新築一戸建て

世田谷区瀬田四丁目　新築戸建

1億1,700万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地東京都世田谷区瀬田4丁目
建物面積 72.28m²
土地面積 72.1m²
交通東急田園都市線「用賀」駅徒歩11分
東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩14分
築年月 2025年12月予定（新築）

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物件番号 F61B7019

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イトーピアホーム施工のツーバイフォー住宅
南西・南東角地で日当たり良好、3LDK＋カースペース1台分

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間取り図

現地（建築前）
間取り図間取り図
完成予想図：図面を基に描き起したもので、実際とは多少異なる場合があります。
内装完成予想図（LD）：内装完成予想図に掲載されている家具調度品等は価格に含まれません。
内装完成予想図（LD）：内装完成予想図に掲載されている家具調度品等は価格に含まれません。
内装完成予想図（キッチン）：内装完成予想図に掲載されている家具調度品等は価格に含まれません。
内装完成予想図（洗面室）内装完成予想図（洗面室）
内装完成予想図（玄関）内装完成予想図（玄関）
内装完成予想図（洋室）：内装完成予想図に掲載されている家具調度品等は価格に含まれません。
内装完成予想図（洋室）：内装完成予想図に掲載されている家具調度品等は価格に含まれません。
内装完成予想図（洋室）：内装完成予想図に掲載されている家具調度品等は価格に含まれません。
完成予想図：図面を基に描き起したもので、実際とは多少異なる場合があります。
現地（建築前）
現地（建築前）
現地（建築前）
前面道路前面道路撮影年月：2025年07月
前面道路前面道路撮影年月：2025年07月

0120-992-288

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F61B7019

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業二課

担当：松方元 (まつかたげん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　～　世田谷区瀬田4丁目新築戸建　～

　　　　車通りの少ない閑静な住宅街
　　南西・南東角地で日当たり良好です！

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○東急田園都市線「用賀」駅徒歩11分
　東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅徒歩14分
　2駅3路線利用可能で、通勤・通学の利便性良好です。

○土地面積72.10m2の南西・南東角地、日当たり良好です。

○車通りの少ない閑静な住宅街、南西側前面道路は幅員約6mで広々

○建物面積72.28m2の3LDK、リビングは吹き抜けで開放感があります。

○カースペース1台分

＜設備＞
　・システムキッチン
　　　食洗器・浄水器付混合水栓（センサー付）
　・ユニットバス
　　　浴室換気乾燥暖房機・追焚足湯保温機能
　・三面鏡付き洗面化粧台（W1200）
　・シャワートイレ
　・洋室4帖2室には天井付け物干し付

＜ライフインフォメーション＞
　・区立瀬田小学校・・・・・・・・・・・約450m
　・区立瀬田中学校・・・・・・・・・・・約540m
　・セブンイレブン世田谷瀬田4丁目店・・約280m
　・ファミリーマート玉川台二丁目店・・・約350m
　・ローソン世田谷瀬田五丁目店・・・・・約510m
　・まいばすけっと瀬田2丁目店・・・・・約310m
　・コープみらいミニコープ瀬田店・・・・約330m
　・世田谷瀬田郵便局・・・・・・・・・・約290m
　・都立砧公園・・・・・・・・・・・・・約1200m

※各施設等への距離は、距離検索サイトを参照に、
　80mにつき1分の計算で机上測定しています。
　坂道や階段等の影響、施設の入口の位置の関係などから、
　実際の体感距離と異なる場合があります。
　実際の体感距離は、お客様ご自身でお確かめください。

担当者コメント

本店営業部

松方元 (まつかたげん)

この度は掲載ページを
ご覧いただき誠に有難うございます。

ご興味いただけましたら、ご案内いたしますので
ご希望の日時をお申し付けください。

物件に関するご質問等ございましたらお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ち申し上げます。

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆本物件の担当・・・松方　元（まつかた　げん）

　(1)お電話で・・・
　●本店営業2課　　　：　0120-992-288

　(2)メールで・・・
　●担当者直通メール　　：g-matsukata@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備	#都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境	#角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億1,700万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F61B7019
所在地	東京都世田谷区瀬田4丁目周辺地図を見る
交通	東急田園都市線「用賀」駅徒歩11分東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩14分東急大井町線「二子玉川」駅徒歩14分
間取り	3LDK
建物面積	72.28m²（21.86坪）１階：34.02m² ２階：38.26m²
土地面積	72.1m²(21.81坪)(実測)
構造	木造2階建て
築年月	2025年12月予定（新築）	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	21.22m²	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
接道状況	南西6m公道接面10.4m・南東2.9m私道接面7.2m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	建築中	引　渡	2026年1月下旬(入居予定)
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●建築確認番号／第25UDI1K建00497号●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度地区、敷地面積の最低限度80m2 ※建物面積には備蓄庫面積1.18m2を含みます。
更新日	2025年10月10日	次回更新予定日	2025年10月24日

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物件番号 F61B7019

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本店営業部
営業二課

担当：松方元 (まつかたげん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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