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新築一戸建て
台東区根岸3丁目 新築戸建 3号棟 NEW 3/27
お問合せ
☆ イトーピアホーム株式会社施工 ☆ JR山手線「鶯谷」駅徒歩4分他 ☆
☆ 歴史ある静かな住宅街 ☆ 2SLDK+WIC+駐車場 ☆ 2SLDK⇔3SLDKへの変更可 ☆
0120-344-281
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F57C3027
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この物件のおすすめポイント
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
～ 下町を感じる歴史ある静かな住宅街 ～
台東区根岸3丁目新築戸建
イトーピアホーム(株)施工 新築戸建3号棟
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
┏┓ ◆物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■交通 ： (1)山手線・京浜東北線
「鶯谷」駅 徒歩4分
(2)日比谷線「入谷」駅 徒歩7分
(3)山手線・京浜東北線・常磐線・京成本線
日暮里・舎人ライナー
「日暮里」駅 徒歩12分
(4)山手、京浜東北、上野東京ライン
銀座線、日比谷線 他
「上野」駅 徒歩16分
-------------------------------------------------------
■土地面積 ： 76.61m2（約23.17坪）
-------------------------------------------------------
■建物面積 ： 96.39m2（約29.15坪）
-------------------------------------------------------
■間取り ： 2SLDK+WIC+駐車場1台
※車種による
-------------------------------------------------------
■構造 ： 木造3階建て
-------------------------------------------------------
■建築年月 ： 2026年（令和8年）8月末完成予定
-------------------------------------------------------
■施工会社 ： イトーピアホーム(株)
-------------------------------------------------------
┏┓ 物件のご紹介
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆JR山手線、京浜東北線が通る「鶯谷」駅を最寄りとし
「入谷」駅、「日暮里」駅、「上野」駅など
複数路線が通るターミナル駅へも徒歩でアクセス可能
◆江戸幕府の徳川将軍家菩提寺である天台宗の名刹、
寛永寺が管理する歴史と格調高い「寛永寺霊園」や
動物園、博物館、美術館などが揃う文化・芸術拠点である
「上野恩賜公園」が生活圏にある、
下町を感じながらも歴史ある静かな住宅街
◆外壁、室内はグレーを基調にした
シンプルで洗練されたデザインを採用
◆前面道路から路地上部分を経た奥に建物があるため
通りからの視線が入らず、落ち着いた生活を演出
◆1階部分 ： 32.40m2
・駐車場1台（車種による）
駐輪スペースとしても活用頂けます
・居室としてお使い頂ける納戸約8.0帖
・大きな荷物も収納できるWIC
・小さなお子様がいてもゆとりある洗面室
・洗面化粧台 タッチレス水栓
・ゆったりと足を伸ばして寛げる16×16規格の浴室
・プラズマクラスター付浴室換気乾燥機
・トイレ 設置有
◆2階部分 ： 34.02m2
・約18.6帖のLDK
・LDにはTES床暖房
・リビングの様子が見えるカウンターキッチン
・トイレ設置スペース（設置には別途費用）
・食洗機、浄水器付タッチレスハンドシャワー水栓
◆3階部分 ： 29.97m2
・洋室2部屋（約5.1帖、約9.0帖）
・洋室約9.0帖は約5.0帖、約4.0帖へ変更可
（別途費用がかかります）
・トイレ 設置有
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪ 商業施設 ≫
ファミリーマート加藤根岸店・・・徒歩2分（約90m）
ドン・キホーテ鶯谷店・・・・・・徒歩2分（約160m）
ライフ東日暮里店・・・・・・・・徒歩3分（約180m）
業務スーパー上野公園店・・・・・徒歩3分（約210m）
ドラッグセイムス鶯谷駅前店・・・徒歩3分（約230m）
≪ 教育施設 ≫
台東区立根岸小学校
・・・・・徒歩1分（約70m）※通学指定校
台東区立忍岡中学校
・・・・・徒歩6分（約460m）※通学指定校
台東区立根岸幼稚園・・・・・・・徒歩1分（約80m）
こどもヶ丘保育園根岸園・・・・・徒歩4分（約280m）
チェリッシュナーサリースクール上野
・・・・・徒歩6分（約400m）
グローバルキッズ東日暮里園・・・徒歩6分（約420m）
≪ その他 ≫
上根岸公園・・・・・・・・・・・徒歩1分（約80m）
防災広場根岸の里・・・・・・・・徒歩3分（約180m）
鴬谷公園・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約280m）
寛永寺霊園・・・・・・・・・・・徒歩12分（約960m）
※対象不動産から最も近い敷地までの距離
上野恩賜公園・・・・・・・・・・徒歩13分（約1040m）
※対象不動産から最も近い敷地までの距離
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意4：表示の所要時間は日中平常時のもので、通勤時間帯により多少異なります。
また、乗り換え時間や待ち時間は含まれていません。
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「内田（うちだ）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◇渋谷営業部 ：0120-344-281
「建物状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。
◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆
-------------------------------------------------------------
弊社では、ご所有不動産を売却し新居を購入する予定の方々に、
スムーズなお買換えが実現出来る様、買換保証・つなぎ融資制度
というサービスをご用意しております。
【まだ自宅のローンは残っているけど新居に買い替えたい】
【買換えをする時に、一時的に賃貸等に入る仮住まいを避けたい】
【ローン残債は無いけど新規でローンが組めない】・・・etc
という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第で・・とお考え中の方も御相談下さい。
皆様からのご連絡、心よりお待ち申し上げております。
～ 下町を感じる歴史ある静かな住宅街 ～
台東区根岸3丁目新築戸建
イトーピアホーム(株)施工 新築戸建3号棟
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
┏┓ ◆物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■交通 ： (1)山手線・京浜東北線
「鶯谷」駅 徒歩4分
(2)日比谷線「入谷」駅 徒歩7分
(3)山手線・京浜東北線・常磐線・京成本線
日暮里・舎人ライナー
「日暮里」駅 徒歩12分
(4)山手、京浜東北、上野東京ライン
銀座線、日比谷線 他
「上野」駅 徒歩16分
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■土地面積 ： 76.61m2（約23.17坪）
-------------------------------------------------------
■建物面積 ： 96.39m2（約29.15坪）
-------------------------------------------------------
■間取り ： 2SLDK+WIC+駐車場1台
※車種による
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■構造 ： 木造3階建て
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■建築年月 ： 2026年（令和8年）8月末完成予定
-------------------------------------------------------
■施工会社 ： イトーピアホーム(株)
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┏┓ 物件のご紹介
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆JR山手線、京浜東北線が通る「鶯谷」駅を最寄りとし
「入谷」駅、「日暮里」駅、「上野」駅など
複数路線が通るターミナル駅へも徒歩でアクセス可能
◆江戸幕府の徳川将軍家菩提寺である天台宗の名刹、
寛永寺が管理する歴史と格調高い「寛永寺霊園」や
動物園、博物館、美術館などが揃う文化・芸術拠点である
「上野恩賜公園」が生活圏にある、
下町を感じながらも歴史ある静かな住宅街
◆外壁、室内はグレーを基調にした
シンプルで洗練されたデザインを採用
◆前面道路から路地上部分を経た奥に建物があるため
通りからの視線が入らず、落ち着いた生活を演出
◆1階部分 ： 32.40m2
・駐車場1台（車種による）
駐輪スペースとしても活用頂けます
・居室としてお使い頂ける納戸約8.0帖
・大きな荷物も収納できるWIC
・小さなお子様がいてもゆとりある洗面室
・洗面化粧台 タッチレス水栓
・ゆったりと足を伸ばして寛げる16×16規格の浴室
・プラズマクラスター付浴室換気乾燥機
・トイレ 設置有
◆2階部分 ： 34.02m2
・約18.6帖のLDK
・LDにはTES床暖房
・リビングの様子が見えるカウンターキッチン
・トイレ設置スペース（設置には別途費用）
・食洗機、浄水器付タッチレスハンドシャワー水栓
◆3階部分 ： 29.97m2
・洋室2部屋（約5.1帖、約9.0帖）
・洋室約9.0帖は約5.0帖、約4.0帖へ変更可
（別途費用がかかります）
・トイレ 設置有
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪ 商業施設 ≫
ファミリーマート加藤根岸店・・・徒歩2分（約90m）
ドン・キホーテ鶯谷店・・・・・・徒歩2分（約160m）
ライフ東日暮里店・・・・・・・・徒歩3分（約180m）
業務スーパー上野公園店・・・・・徒歩3分（約210m）
ドラッグセイムス鶯谷駅前店・・・徒歩3分（約230m）
≪ 教育施設 ≫
台東区立根岸小学校
・・・・・徒歩1分（約70m）※通学指定校
台東区立忍岡中学校
・・・・・徒歩6分（約460m）※通学指定校
台東区立根岸幼稚園・・・・・・・徒歩1分（約80m）
こどもヶ丘保育園根岸園・・・・・徒歩4分（約280m）
チェリッシュナーサリースクール上野
・・・・・徒歩6分（約400m）
グローバルキッズ東日暮里園・・・徒歩6分（約420m）
≪ その他 ≫
上根岸公園・・・・・・・・・・・徒歩1分（約80m）
防災広場根岸の里・・・・・・・・徒歩3分（約180m）
鴬谷公園・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約280m）
寛永寺霊園・・・・・・・・・・・徒歩12分（約960m）
※対象不動産から最も近い敷地までの距離
上野恩賜公園・・・・・・・・・・徒歩13分（約1040m）
※対象不動産から最も近い敷地までの距離
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意4：表示の所要時間は日中平常時のもので、通勤時間帯により多少異なります。
また、乗り換え時間や待ち時間は含まれていません。
┏┓お問い合わせ先
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物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「内田（うちだ）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◇渋谷営業部 ：0120-344-281
「建物状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。
◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆
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弊社では、ご所有不動産を売却し新居を購入する予定の方々に、
スムーズなお買換えが実現出来る様、買換保証・つなぎ融資制度
というサービスをご用意しております。
【まだ自宅のローンは残っているけど新居に買い替えたい】
【買換えをする時に、一時的に賃貸等に入る仮住まいを避けたい】
【ローン残債は無いけど新規でローンが組めない】・・・etc
という方はお気軽にご相談下さい。
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皆様からのご連絡、心よりお待ち申し上げております。
担当者コメント
渋谷営業部
内田 颯 (うちだ はやて)
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「内田（うちだ）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◇渋谷営業部 ：0120-344-281
担当「内田（うちだ）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◇渋谷営業部 ：0120-344-281
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #全室２面採光 #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #床下収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F57C3027 | ||
| 所在地 | 東京都台東区 根岸3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
山手線「鶯谷」駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩7分 山手線「日暮里」駅 徒歩12分 京浜東北・根岸線「上野」駅 徒歩16分 |
||
| 間取り | 2LDK＋S＋ウォークインクローゼット | ||
建物面積
|
96.39m2（29.15坪）（公簿） １階：32.4m2 ２階：34.02m2 ３階：29.97m2 |
土地面積
| 76.61m2(23.17坪)(実測) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2026年8月予定（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
東4m公道 接面2.3m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2026年9月上旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第25UDI1C建07702号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区 | ||
| 更新日 | 2026年3月27日 | 次回更新予定日 | 2026年4月10日 |
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3LDK / 土地 51.21m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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