新築一戸建て

世田谷区瀬田5丁目新築戸建　2号棟 NEW 09/18

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物件番号 F57B9027

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■2026年2月末完成予定 ■全4区画分譲地　■2LDK＋S+WIC 
■駐車のしやすい6.0mの道路幅員 ■敷地内カースペース有り ■省エネ適合住宅

間取り図

0120-344-281

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F57B9027

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

渋谷営業部
コンサルティング課

担当： 山本 晃平 (やまもと こうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

　　～世田谷区瀬田5丁目新築戸建て（全4区画分譲地の1区画）～
閑静な住宅街に位置し、二子玉川・用賀エリアへの交通アクセスが良好です。
豊かな自然環境に囲まれ、落ち着いた住環境で快適な暮らしを実現できます。

┏┓本物件のおすすめポイントについて
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ 第一種低層住居専用地域で良好な住環境を維持
■ 統一感のある街並みを形成する全4区画の分譲地
■ 水回りの動線を重視したスムーズな生活導線
■2LDK＋S+WICの間取り、シンプルながらも使いやすい空間設計
■ 道路幅員6.0mで駐車・車庫入れがスムーズ（敷地内カースペース完備）
■ 省エネ適合住宅

┏┓ 交通アクセスについて
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩12分
■ 東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩16分

┏┓ 資金計画・住宅ローンについて
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ 住宅購入は人生最大の買い物です。
　　資金計画や住宅ローンについて不安をお持ちの方も、お気軽にご相談ください。
　　住宅ローンのお打ち合わせや金融機関のご紹介やFP相談なども承っております。

注意1.上記内容と差異があった場合は【現況優先】となります。
注意2.駅からの距離等はお客様自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

山本 晃平(やまもと こうへい)

渋谷営業部

山本 晃平 (やまもと こうへい)

＜本物件に関するお問い合わせ先＞
支店名：渋谷営業部 コンサルティング課
住　所：東京都渋谷区渋谷2-15-1 渋谷クロスタワー9階
担当者：山本　晃平 (やまもと　こうへい)
電　話：0120-554-281
メール：kouh-yamamoto@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億4,390万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F57B9027
所在地 東京都世田谷区 瀬田5丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩12分
東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩16分
間取り 2LDK＋S＋WIC
建物面積 104.94m2（31.74坪）（現況） （車庫面積：9.28m2含） １階：52.5m2 ２階：52.44m2
土地面積 94.03m2(28.44坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2026年2月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化調整区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 100%
接道状況 南6m公道 接面6.6m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年2月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1K建00928号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
■施工会社：イトーピアホーム株式会社
■設計会社：イトーピアホーム株式会社一級建築士事務所
■その他法令上制限：最低敷地面積：80m2、日影規制：4h-2.5h 1.5m、絶対高さ10m、宅地造成等工事規制区域、緑化地域
※S：納戸、WIC：ウォークインクローゼット
更新日 2025年9月18日 次回更新予定日 2025年10月2日

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物件番号 F57B9027

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山本 晃平(やまもと こうへい)

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