新築一戸建て

さいたま市南区辻4丁目　新築戸建新価格　3/20

4,590万円
新価格ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋2S＋ウォークインクローゼット
所在地埼玉県さいたま市南区辻4丁目
建物面積 111.26m²
土地面積 66.35m²
交通武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩16分
埼京線「北戸田」駅徒歩18分
築年月 2025年10月（新築）

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物件番号 F50BZ047

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☆埼京線・武蔵野線の2路線利用可能☆
木造3階建/2LDK+2S＋WIC/建物面積111.26m2

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間取り図

360°パノラマ動画

外観：全2区画　左側外観：全2区画　左側
間取り図間取り図
外観：全2区画外観：全2区画
外観：全2区画外観：全2区画
外観：全2区画　左側外観：全2区画　左側
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
キッチンキッチン
キッチンキッチン
キッチンキッチン
キッチンキッチン
室内室内
洋室洋室
収納収納
洋室洋室
収納収納
トイレトイレ
洗面室洗面室
洗面室洗面室
浴室浴室
玄関玄関
玄関玄関
駐車場駐車場
玄関玄関
前面道路前面道路
JR武蔵浦和駅（東口）
JR武蔵浦和駅（西口）

360°パノラマ動画

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ご利用環境について

0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F50BZ047

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浦和営業部
営業二課

担当：西野萌々夏 (にしのももか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

*:★*:━━━━━━━━━━━━━━━━
　
さいたま市南区辻4丁目新築戸建　A号棟
☆埼京線・武蔵野線の2路線利用可能☆
木造3階建/2LDK+2S＋WIC/建物面積111.26m2

━━━━━━━━━━━━━━━━━*:★*:

┏┓　～　交通アクセス　～
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR埼京線「北戸田」駅まで徒歩16分
　JR埼京線/武蔵野線「武蔵浦和」駅まで徒歩18分
・・2路線利用可能で利便性良好
　　北戸田駅から新宿駅までは25分と都心へのアクセスも良好です。

┌┐
└■　　　～　おすすめポイント～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■建物面積111.26m2/2LDK+2S＋WIC

■キッチン・浴室に窓有のため換気良好

■南西向き/全居室2面採光につき日当たり良好

■リビングを見渡しながら家事ができるカウンターキッチン

■ファミリー層におすすめの物件
・・保育園、幼稚園、小学校、中学校、スーパーが
　　徒歩10分圏内に揃っています。

■周辺環境
・いちご保育園・・・・・・・・徒歩3分（約240m）
・浦和つくし幼稚園・・・・・・徒歩6分（約430m）
・さいたま市立辻小学校・・・・徒歩8分（約640m）
・さいたま市立南浦和中学校・・徒歩5分（約400m）
・MEATMeat・・・・・・・・・徒歩4分（約310m）

※上記は【一部のご紹介】です。
　ぜひ室内を直接ご覧いただき、お確かめ下さい。

┌┐
└■　　　～　設備・仕様　～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇カウンターキッチン

◇床下収納

◇ウォークインクローゼット

◇納戸

担当者コメント

浦和営業部

西野萌々夏 (にしのももか)

┏┓　お問合せ先について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件担当者：西野　萌々夏(にしの　ももか)

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「西野」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
◇浦和営業部　　　　　　　：0120-990-066
◇担当：西野　直通電話　　：070-4803-7477

〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当：西野　直通メール　：m4-nishino@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

◆◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南西向き
部屋	#フローリング #全室２面採光 #全居室フローリング
収納	#納戸 #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所
設備	#都市ガス

建物について

セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン
その他	#完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境	#南道路（南東・南西含む） #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #緑が見える #整形地

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駅

JR武蔵浦和駅（東口）

現地より約1,300m
徒歩17分
駅

JR武蔵浦和駅（西口）

現地より約1,300m
徒歩17分

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	4,590万円新価格住宅ローンシミュレーション
物件番号	F50BZ047
所在地	埼玉県さいたま市南区辻4丁目周辺地図を見る
交通	武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩16分埼京線「北戸田」駅徒歩18分
間取り	2LDK＋2S＋ウォークインクローゼット
建物面積	111.26m²（33.65坪）（車庫面積：8.17m²含）１階：40.05m² ２階：38.92m² ３階：32.29m²
土地面積	66.35m²(20.07坪)
構造	木造3階建て
築年月	2025年10月（新築）	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	南西10.6m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	完成済	引　渡	即可（残代金お支払後）
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●建築確認番号／第HPA-25-07318-1号●都市計画法他制限／ 22条区域 S…納戸
更新日	2026年3月20日	次回更新予定日	2026年4月3日

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