新築一戸建て

さいたま市南区辻4丁目　新築戸建 NEW 12/20

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物件番号 F50BZ047

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☆埼京線・武蔵野線の2路線利用可能☆ 
木造3階建/2LDK+2S＋WIC/建物面積111.26m2

間取り図

0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F50BZ047

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浦和営業部
営業二課

担当： 西野 萌々夏 (にしの ももか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント


*:★*:━━━━━━━━━━━━━━━━
　
さいたま市南区辻4丁目新築戸建　A号棟
☆埼京線・武蔵野線の2路線利用可能☆
木造3階建/2LDK+2S＋WIC/建物面積111.26m2

━━━━━━━━━━━━━━━━━*:★*:


┏┓　～　交通アクセス　～
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR埼京線「北戸田」駅まで徒歩16分
　JR埼京線/武蔵野線「武蔵浦和」駅まで徒歩18分
・・2路線利用可能で利便性良好
　　北戸田駅から新宿駅までは25分と都心へのアクセスも良好です。


┌┐
└■　　　～　おすすめポイント～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■建物面積111.26m2/2LDK+2S＋WIC


■キッチン・浴室に窓有のため換気良好


■南西向き/全居室2面採光につき日当たり良好


■リビングを見渡しながら家事ができるカウンターキッチン


■ファミリー層におすすめの物件
・・保育園、幼稚園、小学校、中学校、スーパーが
　　徒歩10分圏内に揃っています。


■周辺環境
・いちご保育園・・・・・・・・徒歩3分（約240m）
・浦和つくし幼稚園・・・・・・徒歩6分（約430m）
・さいたま市立辻小学校・・・・徒歩8分（約640m）
・さいたま市立南浦和中学校・・徒歩5分（約400m）
・MEATMeat・・・・・・・・・徒歩4分（約310m）

※上記は【一部のご紹介】です。
　ぜひ室内を直接ご覧いただき、お確かめ下さい。

┌┐
└■　　　～　設備・仕様　～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇カウンターキッチン

◇床下収納

◇ウォークインクローゼット

◇納戸

担当者コメント

西野 萌々夏(にしの ももか)

浦和営業部

西野 萌々夏 (にしの ももか)

┏┓　お問合せ先について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件担当者：西野　萌々夏(にしの　ももか)

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「西野」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
◇浦和営業部　　　　　　　：0120-990-066
◇担当：西野　直通電話　　：070-4803-7477

〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当：西野　直通メール　：m4-nishino@nomura-re.co.jp


「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

◆◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #フローリング #全室２面採光 #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #整形地

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,290万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F50BZ047
所在地 埼玉県さいたま市南区 辻4丁目  周辺地図を見る
交通 武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩16分
埼京線「北戸田」駅 徒歩18分
間取り 2LDK＋2S＋ウォークインクローゼット
建物面積 111.26m2（33.65坪） （車庫面積：8.17m2含） １階：40.05m2 ２階：38.92m2 ３階：32.29m2
土地面積 66.35m2(20.07坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年10月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南西10.6m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第HPA-25-07318-1号●都市計画法他制限 ／ 22条区域
S…納戸
更新日 2025年12月20日 次回更新予定日 2026年1月3日

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物件番号 F50BZ047

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営業二課

西野 萌々夏(にしの ももか)

担当： 西野 萌々夏 (にしの ももか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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