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中古一戸建て
さいたま市南区別所三丁目
-
5,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 埼玉県さいたま市南区 別所3丁目
- 建物面積 104.12m2
- 土地面積 131.37m2
-
交通
埼京線「中浦和」駅 徒歩7分
武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩13分 - 築年月 1993年11月
お問合せ
■1993年11月築 3LDK+テラス ■『中浦和』『武蔵浦和』駅利用可能な立地
■オール電化システム ■陽当り・通風良好 ■車庫あり
間取り図
0120-965-548
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 VC170005
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
・…◆さいたま市南区別所3丁目 中古戸建◆…・
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
┌◆ アクセス ◆
└────────────────────────
■JR埼京線『中浦和』駅 徒歩7分
■JR埼京線・武蔵野線『武蔵浦和』駅 徒歩13分
◎都心をダイレクトに結ぶ埼京線。
始発・通勤快速を利用可能です！
都心のビックターミナルへ30分以内です。
◎武蔵野線では、
東武東上線や南北線直通の埼玉高速鉄道、
東武伊勢崎線などへの乗り換えもスムーズ。
大型ショッピングセンターや、
テーマパークへのダイレクトアクセスが可能！
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
【土地】
■敷地面積／131.37m2
■接 道／南西側(公道) 幅員約9.4m
【建物】
■建物面積／101.12m2
■1993年11月築 木造2階建て
●LDK約22帖
⇒家族が自然と集まるゆとりあるリビングです。
会話が弾む開放的な空間で、
穏やかな団らんの時間をお過ごしいただけます。
南面から光が差し込む明るい空間。
●3LDK+テラス付
⇒開放的なテラススペースでは、
季節の花を楽しんだり、リラックスした時間を過ごせます。
外とのつながりを感じられる住空間です。
●高台立地
⇒開放的な眺望が広がる高台の住まい、
通風も良く、心地よい暮らしを実現します。
●別所沼公園
⇒徒歩3分の場所に別所沼公園が広がり
四季の自然を身近に感じられる環境。
ペットとのお散歩や子供の外遊びにも便利です。
●オール電化システム
⇒火を使わない安心設計で、
キッチンまわりもスッキリ清潔。
光熱費の管理もしやすいです。
●シャッター付きガレージ
⇒シャッター付きで防犯性も高く、
雨風から車を守れる安心仕様です。
●和室
⇒和の趣を残しつつ、板の間を組み合わせた上質な空間構成。
四季の移ろいを感じながら、
くつろぎと機能性を両立させる住まいです。
●カウンターキッチン
⇒リビングの家族と会話を楽しみながら料理ができ、
開放感のある空間で、配膳や片付けの動線もスムーズです。
●浴室に窓あり
⇒自然光と風が入り、湿気がこもりにくい浴室です。
毎日快適に使える空間です。
●トイレ横独立手洗いカウンター(2階)
⇒2階トイレのすぐそばに手洗いスペースを設けた設計、
夜間や来客時にも使いやすく清潔感のある動線。
【周辺環境】
・西友中浦和店・・・・・・・・約570m
・スーパーバリュー中浦和・・・約480m
・浦和別所小学校・・・・・・・約870m
・白幡中学校・・・・・・・・・約1,330m
・別所沼公園・・・・・・・・・約170m
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F） 気になる箇所を補修ーーーポイントリペア
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
─────【★お問合せいただきましたお客様には・・・★】──────
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
・…◆さいたま市南区別所3丁目 中古戸建◆…・
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
┌◆ アクセス ◆
└────────────────────────
■JR埼京線『中浦和』駅 徒歩7分
■JR埼京線・武蔵野線『武蔵浦和』駅 徒歩13分
◎都心をダイレクトに結ぶ埼京線。
始発・通勤快速を利用可能です！
都心のビックターミナルへ30分以内です。
◎武蔵野線では、
東武東上線や南北線直通の埼玉高速鉄道、
東武伊勢崎線などへの乗り換えもスムーズ。
大型ショッピングセンターや、
テーマパークへのダイレクトアクセスが可能！
┌◆ 物件概要 ◆
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【土地】
■敷地面積／131.37m2
■接 道／南西側(公道) 幅員約9.4m
【建物】
■建物面積／101.12m2
■1993年11月築 木造2階建て
●LDK約22帖
⇒家族が自然と集まるゆとりあるリビングです。
会話が弾む開放的な空間で、
穏やかな団らんの時間をお過ごしいただけます。
南面から光が差し込む明るい空間。
●3LDK+テラス付
⇒開放的なテラススペースでは、
季節の花を楽しんだり、リラックスした時間を過ごせます。
外とのつながりを感じられる住空間です。
●高台立地
⇒開放的な眺望が広がる高台の住まい、
通風も良く、心地よい暮らしを実現します。
●別所沼公園
⇒徒歩3分の場所に別所沼公園が広がり
四季の自然を身近に感じられる環境。
ペットとのお散歩や子供の外遊びにも便利です。
●オール電化システム
⇒火を使わない安心設計で、
キッチンまわりもスッキリ清潔。
光熱費の管理もしやすいです。
●シャッター付きガレージ
⇒シャッター付きで防犯性も高く、
雨風から車を守れる安心仕様です。
●和室
⇒和の趣を残しつつ、板の間を組み合わせた上質な空間構成。
四季の移ろいを感じながら、
くつろぎと機能性を両立させる住まいです。
●カウンターキッチン
⇒リビングの家族と会話を楽しみながら料理ができ、
開放感のある空間で、配膳や片付けの動線もスムーズです。
●浴室に窓あり
⇒自然光と風が入り、湿気がこもりにくい浴室です。
毎日快適に使える空間です。
●トイレ横独立手洗いカウンター(2階)
⇒2階トイレのすぐそばに手洗いスペースを設けた設計、
夜間や来客時にも使いやすく清潔感のある動線。
【周辺環境】
・西友中浦和店・・・・・・・・約570m
・スーパーバリュー中浦和・・・約480m
・浦和別所小学校・・・・・・・約870m
・白幡中学校・・・・・・・・・約1,330m
・別所沼公園・・・・・・・・・約170m
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F） 気になる箇所を補修ーーーポイントリペア
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
─────【★お問合せいただきましたお客様には・・・★】──────
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
担当者コメント
武蔵浦和センター
井上 華 (いのうえ はな)
※本物件の担当者は 井上 華（いのうえ はな）です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-965-548
◆本物件の担当者直通 ： 070-4803-7592
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： h7-inoue@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-965-548
◆本物件の担当者直通 ： 070-4803-7592
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： h7-inoue@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #２沿線以上利用可 #高台に立地 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | VC170005 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区 別所3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
埼京線「中浦和」駅 徒歩7分 武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩13分 埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
建物面積
|
104.12m2（31.49坪） |
土地面積
| 131.37m2(39.73坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 1993年11月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
― |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
|
建ぺい率
|
― |
容積率
|
― |
|
接道状況
|
南西9.4m公道 | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2025年11月1日 | 次回更新予定日 | 2025年11月15日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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