中古一戸建て

小金井市緑町4丁目 中古一戸建て

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物件番号 U7470008

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◎2025年8月新規リフォーム済　◎2駅利用可能　◎納戸・小屋裏収納付　◎カースペースあり 
◎全居室2面採光で通風良好　◎小学校まで徒歩5分　◎袋小路のため交通量少ない前面道路

間取り図

0120-757-103

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 U7470008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 大野 将佑 (おおの しょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

2025年8月完了
■天井・壁クロス貼替
■畳表替
■襖貼替
■トイレ交換
■給湯器交換
■TVモニターインターホン交換
■エアコン新設(リビング)

この物件のおすすめポイント

いつでもご内覧可能です！

・o＊゜.. *。・o*゜.＊。━━━━━━━━
　　　　　 小金井市緑町4丁目
　　　　　3SLDK+小屋裏収納
━━━━━━━━・o＊゜.. *。・o＊゜.. *。

周辺には仙川緑地や公園が点在し、緑の多い住環境です

◆アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆JR中央線「武蔵小金井」駅　徒歩19分
　◆JR中央線「東小金井」駅　　徒歩19分

◆おすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆リビングを見渡せるカウンターシステムキッチン
　◆家事導線に配慮された間取り
　◆コミュニケーションの増えるリビング階段
　◆南向きワイドで明るいLDK
　◆約2.6帖の納戸
　◆小屋裏収納
　◆各居室収納
　◆2部屋から出入り可能なバルコニー
　◆和室あり

◆設備・仕様
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆システムキッチン
　◆食器洗浄乾燥機
　◆三面鏡付シャンプードレッサー
　◆浴室換気乾燥暖房機
　◆温水洗浄便座
　◆エアコン

◆Life Information
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆げんきな森保育園・・・・・・・・・・約350m(徒歩5分)
　◆小金井教会幼稚園・・・・・・・・・・約1100m(徒歩14分)
　◆小金井市立緑小学校・・・・・・・・・約330m(徒歩5分)
　◆小金井市立緑中学校・・・・・・・・・約700m(徒歩9分)

　◆いなげや小金井本町店・・・・・・・・約760m(徒歩10分)
　◆ファミリーマート小金井桜町三丁目店・約750m(徒歩10分)
　◆ファミリーマート小金井北大通店・・・約830m(徒歩11分)
　◆ウェルパーク小金井緑町店・・・・・・約500m(徒歩7分)

　◆仙川緑地・・・・・・・・・・・・・・約40m(徒歩1分)
　◆グリーンタウンパーク・・・・・・・・約60m(徒歩1分)
　◆浴恩館公園・・・・・・・・・・・・・約600m(徒歩8分)
　◆都立小金井公園・・・・・・・・・・・約750m(徒歩10分)

　◆桜町病院・・・・・・・・・・・・・・約450m(徒歩6分)
　◆小金井緑町郵便局・・・・・・・・・・約850m(徒歩11分)
　◆小金井市公民館緑分館・・・・・・・・約270m(徒歩4分)

　※駅からの距離、施設からの距離は
　　80mにつき1分計算で机上測定されております。


◆住宅購入サポート (弊社購入サービス)
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、
　次の6つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　※詳しくは担当者にお問い合わせください。


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

大野 将佑(おおの しょうすけ)

小金井センター

大野 将佑 (おおの しょうすけ)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　小金井センター【大野　将佑（おおの　しょうすけ）】です。
　
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、お気軽にお問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-757-103
●担当：大野　直通　　：　070-2799-4939
(2)メールで・・・
●担当：大野　メール　：　s2-oono@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+

不動産の購入に対して不安を抱えるお客様が多くいらっしゃると思います。
その不安を少しでも解消できるように全力でサポートさせていただきます。
是非、お気軽にご相談ください。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,080万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 U7470008
所在地 東京都小金井市 緑町4丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「東小金井」駅 徒歩19分
中央線「武蔵小金井」駅 徒歩19分
間取り 3LDK＋S
建物面積 79.23m2（23.96坪）
土地面積 100.12m2(30.28坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2005年11月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 19.66m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 北西4m私道 接面11.8m位置指定
設備 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 2025．08リフォーム済（天井・壁クロス貼替、畳表替、襖貼替、トイレ（温水洗浄便座付）取替、給湯器（追焚き有り）取替、TV付インターホン取替、リビングにエアコン新設）　■S＝納戸　第一種高度地区、景観法
更新日 2025年11月15日 次回更新予定日 2025年11月29日

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大野 将佑(おおの しょうすけ)

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定休日： 火曜日・水曜日
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