新築一戸建て

尼崎市三反田 2号棟 NEW 10/06

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物件番号 RG070079

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■3LDK＋S/建物面積:96.05m2/南向きバルコニー 
■JR東海道本線「立花」駅 徒歩11分■2025年8月築 

間取り図

0120-992-548

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RG070079

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担当： 浜野 悠大 (はまの ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　尼崎市三反田 新築戸建　　
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　　　野村の仲介＋(PLUS）塚口センターの
　　　　　おすすめの物件です。
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┏┓　交通アクセス
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◆JR東海道本線「立花」駅・・・徒歩11分

┏┓　物件概要
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○土地面積　：86.98m2（約26.31坪）
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○建物面積　：95.28m2（約28.82坪）
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○間取り　　：3LDK＋S
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○構造　　　：木造
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┏┓　おすすめポイント
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□LDK17.8帖
広々としたLDK。
ゆとりある空間で、食事や団欒の時間を快適にお過ごしいただけます。

■対面システムキッチン
家族との会話を楽しみながら料理ができる、
対面式のシステムキッチンです。
家族との一体感を感じながら、家事動線にも優れております。

□全居室収納
ご家族それぞれの荷物をしっかり収納できるので、
お部屋を広くすっきり使えます。

■トイレ2か所
トイレは1階と2階の2か所に設置。
1階はリビング横、2階は各居室の近くにあり、
どの時間帯もスムーズに利用することができます。

□洋室：約7.0帖/約5.2帖/約4.5帖　納戸：約2.5帖
洋室の3部屋に加え、納戸付き。
ご家族それぞれの個室を確保しつつ、
収納やワークスペースに使えるゆとりの間取りです。

※凡例：S＝納戸(サービスルーム)

担当者コメント

浜野 悠大(はまの ゆうた)

塚口センター

浜野 悠大 (はまの ゆうた)

私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
浜野　悠大と申します。


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※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
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●担当者直通携帯：070-4803-7503
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：y4-hamano@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング
収納 #全居室収納
浴室・トイレ #浴室に窓付き
設備 #都市ガス

建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG070079
所在地 兵庫県尼崎市 三反田町1丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸)「立花」駅 徒歩11分
間取り 3LDK＋S
建物面積 95.28m2（28.82坪） １階：47.82m2 ２階：47.46m2
土地面積 86.98m2(26.31坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年8月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 西4m公道 接面11.2m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第HK24-22128号
※凡例：S=納戸(サービスルーム)
更新日 2025年10月6日 次回更新予定日 2025年10月20日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070079

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塚口センター

浜野 悠大(はまの ゆうた)

担当： 浜野 悠大 (はまの ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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