新築一戸建て

神戸市須磨区緑が丘2丁目　新築戸建

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物件番号 RE870091

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●土地面積149.98m2 
●3LDK＋WIC＋SICで収納たっぷり！

間取り図

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担当： 稲葉 龍平 (いなば りゅうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　落ち着きある低層住宅エリア×新築戸建
　ゆとりの敷地約149.98m2×駐車場付き
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　☆
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━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。

┏┓　交通アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■神戸市営地下鉄西神・山手線
『妙法寺』駅　バス12分「機動隊前」停徒歩3分
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┏┓　お部屋の特徴
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　■構造：木造2階建て
　…………………………………………………
　■専有面積：97.29m2（約29.43坪）
　…………………………………………………
　■土地面積：約149.98m2のゆとりある整形地
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　■3LDK＋WIC＋SICで収納力豊富
　…………………………………………………
　■南西側公道約5mに接道・日当たり良好
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　■駐車スペースあり
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神戸市須磨区の閑静な住宅街に誕生する、
新築戸建て3LDK＋WIC＋SICのご紹介です!
第一種低層住居専用地域に位置し、周辺は高さ制限のある落ち着いた街並みが広がっており、
穏やかで上質な住環境が魅力♪
土地面積は約149m2とゆとりがあり、戸建ならではの開放感をしっかりと感じていただけます！
南西側道路に面しているため、日当たりも良好！
明るいリビング空間で、ご家族団らんの時間を心地よくお過ごしいただけます♪

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,512万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE870091
所在地 兵庫県神戸市須磨区 緑が丘2丁目  周辺地図を見る
交通 神戸市営地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅 バス12分 (バス停 機動隊前) 徒歩3分
間取り 3LDK＋WIC＋SIC
建物面積 97.29m2（29.43坪） １階：55.89m2 ２階：41.4m2
土地面積 149.98m2(45.36坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年10月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南西5m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年11月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KS126-0420-56026号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、法22条区域
●網戸設置及びカーテンレール設置は指定業者にて施工必須。販売価格に費用214,500円（税込）を含む。
●凡例：WIC＝ウォークインクローゼット／SIC＝シューズインクローゼット
更新日 2026年7月25日 次回更新予定日 2026年8月8日

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稲葉 龍平(いなば りゅうへい)

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