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中古一戸建て
新宿区中落合3丁目 中古戸建 NEW 5/8
お問合せ
☆2004年9月築 新宿区中落合3丁目アドレス ☆3LDK＋S＋WIC 収納豊富な間取り
☆4台駐車可能なカースペースあり（車種制限有）☆2026年2月新規内装リフォーム
間取り図
物件写真
0120-803-846
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RE570447
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
■2026年2月内装リフォーム
・インスペクション指摘内容補修
・床改修
・クロス一部張替
・空調機器交換
・一部建具交換
・カップボード交換
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・ウォシュレットトイレ交換
・洗面化粧台一カ所交換
・照明器具一部交換
・インスペクション指摘内容補修
・床改修
・クロス一部張替
・空調機器交換
・一部建具交換
・カップボード交換
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・ウォシュレットトイレ交換
・洗面化粧台一カ所交換
・照明器具一部交換
この物件のおすすめポイント
*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━
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◇◇ 新宿区中落合3丁目 中古戸建 ◇◇
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★☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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［アクセス］
----------------------------------------
■西武池袋線
「椎名町」駅 徒歩9分
■都営大江戸線
「落合南長崎」駅 徒歩10分
■西武新宿線
「下落合」駅 徒歩11分
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［おすすめポイント］
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■新宿区中落合3丁目アドレス
■3駅3路線利用可能
■三井ホーム（株）施工
■3LDK＋サービスルーム（納戸）＋ウォークインクローゼット
⇒各居室に収納スペースあり
■インナーテラスを備え、室内にいながら自然光と開放感を享受
■カースペースあり※車種制限有
■1階にはアウトドア用品や備蓄品の収納に便利なユーティリティースぺース
■2026年2月内装リフォーム
・インスペクション指摘内容補修
・床改修
・クロス一部張替
・空調機器交換
・一部建具交換
・カップボード交換
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・ウォシュレットトイレ交換
・洗面化粧台一カ所交換
・照明器具一部交換
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［お問合せいただきましたお客様には］
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
----------------------------------------
［資金計画のご相談受付中！］
----------------------------------------
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・auじぶん銀行
住信SBIネット銀行・楽天銀行・各地方銀行等...
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注意1：
記載文章は分譲時パンフレット等をもとに
最大限の注意を払って
現場との差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となります。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離について、
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で
机上測定されております。
注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。
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◇◇ 新宿区中落合3丁目 中古戸建 ◇◇
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［アクセス］
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■西武池袋線
「椎名町」駅 徒歩9分
■都営大江戸線
「落合南長崎」駅 徒歩10分
■西武新宿線
「下落合」駅 徒歩11分
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［おすすめポイント］
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■新宿区中落合3丁目アドレス
■3駅3路線利用可能
■三井ホーム（株）施工
■3LDK＋サービスルーム（納戸）＋ウォークインクローゼット
⇒各居室に収納スペースあり
■インナーテラスを備え、室内にいながら自然光と開放感を享受
■カースペースあり※車種制限有
■1階にはアウトドア用品や備蓄品の収納に便利なユーティリティースぺース
■2026年2月内装リフォーム
・インスペクション指摘内容補修
・床改修
・クロス一部張替
・空調機器交換
・一部建具交換
・カップボード交換
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・ウォシュレットトイレ交換
・洗面化粧台一カ所交換
・照明器具一部交換
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［お問合せいただきましたお客様には］
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
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［資金計画のご相談受付中！］
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
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是非ご相談下さいませ！
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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三菱UFJ銀行・三井住友銀行・auじぶん銀行
住信SBIネット銀行・楽天銀行・各地方銀行等...
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注意1：
記載文章は分譲時パンフレット等をもとに
最大限の注意を払って
現場との差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となります。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離について、
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で
机上測定されております。
注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。
担当者コメント
四谷センター
大森 泰志 (おおもり たいし)
ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なくお問合せくださいませ。
◆ 連絡先 ◆ 野村の仲介＋(PLUS) 四谷センター【担当：大森 泰志（おおもり たいし）】
TEL：0120-803-846（通話無料）
携帯：080-9584-4568
E-MAIL：t2-oomori@nomura-re.co.jp
※火曜日・水曜日は定休日です。
定休日・夜間は携帯番号にお問い合わせください。
その他、こちらの物件以外にも不動産の事なら【大森（おおもり）】にお任せ下さい！！
こちらの物件についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なくお問合せくださいませ。
◆ 連絡先 ◆ 野村の仲介＋(PLUS) 四谷センター【担当：大森 泰志（おおもり たいし）】
TEL：0120-803-846（通話無料）
携帯：080-9584-4568
E-MAIL：t2-oomori@nomura-re.co.jp
※火曜日・水曜日は定休日です。
定休日・夜間は携帯番号にお問い合わせください。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
建物について
| 駐車場 | #ビルトインガレージ #駐車場２台以上 |
|---|---|
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億5,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RE570447 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 中落合3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
西武池袋・豊島線「椎名町」駅 徒歩9分 都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩10分 西武新宿線「下落合」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK＋S＋WIC | ||
建物面積
|
243.96m2（73.79坪） |
土地面積
| 174.33m2(52.73坪)(公簿) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2004年9月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
29m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60%・60% |
容積率
|
160%・160% |
|
接道状況
|
南4.4m私道 接面12.4m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第2種高度地区、第3種高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限 | ||
| 更新日 | 2026年5月8日 | 次回更新予定日 | 2026年5月22日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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