中古一戸建て

新宿区西落合1丁目戸建 NEW 1/22

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物件番号 RE570292

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■都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩10分 
■木造3階建て■3LDK＋S・建物面積：73.49m2

間取り図

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物件番号 RE570292

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担当： 菅谷 直宏 (すがや なおひろ)

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　　　新宿区西落合1丁目　戸建

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┏┓　Access
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■都営大江戸線「落合南長崎」駅　徒歩10分

┏┓　Points
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＜土地＞
■地目：宅地
■権利：所有権
■地籍：登記簿43.47m2　実測43.29m2

＜建物＞
■構造：木造　カラーベスト　コロニアル葺き　3階建て
■築年月：2025年10月
■種類：居宅
■間取り3LDK＋S
■床面積：約73.49m2
　1F：約26.46m2　2F：約57.62m2　3F：約19.41m2
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種住居地域
■防火指定：準防火地域
■接道：西側約6.1m公道　幅員約4.5m

＜設備＞
■食器洗い乾燥機
■全室網戸付き
■浴室換気乾燥暖房機
■玄関スマートロック
■24時間換気システム
■LED照明
■人感センサー付き

※注意1.
上記記載内容は、
新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】
となりますことを予めご承知置き下さい。

※注意2.
駅からの距離等は社内システムを基に記載しております。
実際の体感距離は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

菅谷 直宏(すがや なおひろ)

四谷センター

菅谷 直宏 (すがや なおひろ)

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本物件の担当者は、四谷センター　菅谷　直宏(すがや　なおひろ)です。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
収納 #納戸
キッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #都市ガス #24時間換気システム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億900万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE570292
所在地 東京都新宿区 西落合1丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩10分
間取り 3LDK＋S
建物面積 73.49m2（22.23坪） １階：26.46m2 ２階：27.62m2 ３階：19.41m2
土地面積 43.47m2(13.14坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2025年10月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 西6.1m公道 接面4.5m
設備 公営水道・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域
※旅館業許可申請中
更新日 2026年1月22日 次回更新予定日 2026年2月5日

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物件番号 RE570292

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定休日： 火曜日・水曜日
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