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新築一戸建て
大田区東雪谷2丁目 新築戸建 NEW 10/25
-
1億980万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK＋S
- 所在地 東京都大田区 東雪谷2丁目
- 建物面積 120.97m2
- 土地面積 61.3m2
- 交通 東急池上線「石川台」駅 徒歩4分
- 築年月 2026年9月（新築）
お問合せ
石川台駅徒歩4分×LDK20帖以上、全室6帖以上の2LDK+サービスルーム+カースペース
床暖房・エネファーム・全室エアコン完備の新築戸建。
間取り図
0120-803-917
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RE170585
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
★::。★.:*:━━━━━━━━━━━━━━━━☆★
◇◇ 東雪谷2丁目 新築戸建3号棟 ◇◇
…………………………………………………………
≪ 120.97m2×2SLDK＋駐車スペース1台 ≫
★☆━━━━━━━━━━━━━━━━★::。★.::
■東急池上線「石川台」駅徒歩4分。
駅近の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたロケーションです。
■延床面積120.97m2のゆとりある2SLDK。
LDK20帖以上・全室6帖以上を確保したゆとりある住空間です。
■ZEH水準省エネ住宅・耐震等級3取得。
耐震等級3、断熱等性能等級5を取得した高性能住宅です。
■床暖房・エネファーム・全室エアコンを標準装備。
快適性と省エネ性を兼ね備えた住まいです。
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■所在地 ：東京都大田区東雪谷2丁目
■土地面積 ：61.30m2（約18.54坪）
■建物面積 ：120.97m2（約36.59坪）
■間取り ：2SLDK＋駐車スペース1台
■構造・階数 ：木造3階建
■築年月 ：2026年9月
■土地権利 ：所有権
■用途地域 ：第一種中高層住居専用地域・近隣商業地域
■建ぺい率 ：60％
■容積率 ：200％
■接道 ：南東側 約6.1m公道
■現況 ：建築中
■設備 ：公営水道・本下水・都市ガス
■引渡し ：相談
┏┓ プラン・設計の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆LDK20帖超
ご家族が集うゆとりあるリビング空間を実現しています。
◆全室6帖以上
各居室に十分な広さを確保したゆとりある間取りです。
◆先進の設備・仕様を標準装備
最新のシステムキッチン、玄関ドア電気錠、電気自動車用コンセントを導入しています。
◆室内物干し付き洗面脱衣室
天候に左右されにくい便利な家事動線を実現しています。
◆駐車スペース1台分確保
敷地内に駐車スペースを設けています。
┏┓ 設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・床暖房（LDK3面）
……………………………………………………………
・システムキッチン
……………………………………………………………
・玄関ドア電気錠
……………………………………………………………
・電気自動車用コンセント
……………………………………………………………
・Low-e複層ガラス
……………………………………………………………
・エネファーム
……………………………………………………………
・全室エアコン完備
……………………………………………………………
・室内物干し付き洗面脱衣室
……………………………………………………………
・駐車スペース1台
……………………………………………………………
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆石川台希望が丘商店街 約55m（徒歩1分）
日常のお買い物や散策にも便利な立地です。
◆セブンイレブン 大田区東雪谷店 約97m（徒歩2分）
徒歩圏にあり急なお買い物にも便利です。
◆雪谷小学校 約333m（徒歩5分）
お子様の通学にも安心の距離です。
◆雪谷中学校 約656m（徒歩9分）
子育て世帯にも嬉しい住環境です。
◆東京都立荏原病院 約531m（徒歩7分）
医療施設も徒歩圏に整っています。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃ ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！
☆ お問い合わせはこちらまで ☆
↓↓↓
【Free Call】0120-803-917
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓ファイナンシャルプランサービス(無料)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
【買換サポート】(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
ご連絡を心よりお待ちしております！
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。
注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
◇◇ 東雪谷2丁目 新築戸建3号棟 ◇◇
…………………………………………………………
≪ 120.97m2×2SLDK＋駐車スペース1台 ≫
★☆━━━━━━━━━━━━━━━━★::。★.::
■東急池上線「石川台」駅徒歩4分。
駅近の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたロケーションです。
■延床面積120.97m2のゆとりある2SLDK。
LDK20帖以上・全室6帖以上を確保したゆとりある住空間です。
■ZEH水準省エネ住宅・耐震等級3取得。
耐震等級3、断熱等性能等級5を取得した高性能住宅です。
■床暖房・エネファーム・全室エアコンを標準装備。
快適性と省エネ性を兼ね備えた住まいです。
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■所在地 ：東京都大田区東雪谷2丁目
■土地面積 ：61.30m2（約18.54坪）
■建物面積 ：120.97m2（約36.59坪）
■間取り ：2SLDK＋駐車スペース1台
■構造・階数 ：木造3階建
■築年月 ：2026年9月
■土地権利 ：所有権
■用途地域 ：第一種中高層住居専用地域・近隣商業地域
■建ぺい率 ：60％
■容積率 ：200％
■接道 ：南東側 約6.1m公道
■現況 ：建築中
■設備 ：公営水道・本下水・都市ガス
■引渡し ：相談
┏┓ プラン・設計の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆LDK20帖超
ご家族が集うゆとりあるリビング空間を実現しています。
◆全室6帖以上
各居室に十分な広さを確保したゆとりある間取りです。
◆先進の設備・仕様を標準装備
最新のシステムキッチン、玄関ドア電気錠、電気自動車用コンセントを導入しています。
◆室内物干し付き洗面脱衣室
天候に左右されにくい便利な家事動線を実現しています。
◆駐車スペース1台分確保
敷地内に駐車スペースを設けています。
┏┓ 設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・床暖房（LDK3面）
……………………………………………………………
・システムキッチン
……………………………………………………………
・玄関ドア電気錠
……………………………………………………………
・電気自動車用コンセント
……………………………………………………………
・Low-e複層ガラス
……………………………………………………………
・エネファーム
……………………………………………………………
・全室エアコン完備
……………………………………………………………
・室内物干し付き洗面脱衣室
……………………………………………………………
・駐車スペース1台
……………………………………………………………
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆石川台希望が丘商店街 約55m（徒歩1分）
日常のお買い物や散策にも便利な立地です。
◆セブンイレブン 大田区東雪谷店 約97m（徒歩2分）
徒歩圏にあり急なお買い物にも便利です。
◆雪谷小学校 約333m（徒歩5分）
お子様の通学にも安心の距離です。
◆雪谷中学校 約656m（徒歩9分）
子育て世帯にも嬉しい住環境です。
◆東京都立荏原病院 約531m（徒歩7分）
医療施設も徒歩圏に整っています。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃ ┃住宅購入サポート
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
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G）荷づくり・荷ほどきサービス
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詳細はこちら
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┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
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ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
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お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
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・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
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ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
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という方はお気軽にご相談下さい。
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【買換保証】
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お約束した価格で当社が買い取ります。
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┃田┃ ┃田┃
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。
注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
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お確かめいただきたく願います。
担当者コメント
旗の台センター
横倉 大翔 (よこくら ひろと)
┏┓ お問合せ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「横倉（よこくら）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◇旗の台センター ：0120-803-917
◇本物件の担当直通：080-9975-8506
〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当者直通メール ：h-yokokura@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。
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物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「横倉（よこくら）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◇旗の台センター ：0120-803-917
◇本物件の担当直通：080-9975-8506
〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当者直通メール ：h-yokokura@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 |
| 収納 | #納戸 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室1.6－2.0M以上 #トイレ２ヶ所 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RE170585 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 東雪谷2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急池上線「石川台」駅 徒歩4分 | ||
| 間取り | 2LDK＋S | ||
建物面積
|
120.97m2（36.59坪） |
土地面積
| 61.3m2(18.54坪)(公簿) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2026年9月（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
― |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域・近隣商業地域 |
|
建ぺい率
|
60%・60% |
容積率
|
200%・200% |
|
接道状況
|
南東6.1m公道 接面7.2m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ HPA-25-09595-1●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区 | ||
| 更新日 | 2026年10月25日 | 次回更新予定日 | 2026年11月8日 |
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3LDK＋S / 土地 126.38m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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