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中古一戸建て
大田区南馬込4丁目 戸建
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0120-803-917
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物件番号 RE170297
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リフォーム内容
【リフォーム歴】（2017年6月実施）
◆ユニットバス交換
◆システムキッチン交換
◆全クロス・フローリング張替え
◆玄関1箇所追加工事
◆屋根・外壁補修工事
◆温水洗浄便座交換
※上記内容と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。
◆ユニットバス交換
◆システムキッチン交換
◆全クロス・フローリング張替え
◆玄関1箇所追加工事
◆屋根・外壁補修工事
◆温水洗浄便座交換
※上記内容と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。
この物件のおすすめポイント
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大田区南馬込4丁目 戸建（賃貸併用）
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┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ Access
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・都営浅草線（始発駅）「西馬込」駅 徒歩11分
……………………………………………………………
・都営浅草線「馬込」駅 徒歩17分
……………………………………………………………
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ おすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・敷地約72坪×南西角地のゆとりある開放的な立地
……………………………………………………………
・住友林業(株)施工の注文住宅
……………………………………………………………
・住宅街の落ち着いた住環境（第一種低層住居専用地域）
……………………………………………………………
・南向き・陽当り良好で明るい住空間
……………………………………………………………
・ウッドデッキ・庭付きのゆとりある住まい
……………………………………………………………
【※2階部分・駐車場賃貸中】
月額賃料：243,000円
駐車場月額賃料：30,000円（2台分）
想定年間賃料収入：3,276,000円
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□【リフォーム歴】（2017年6月実施）
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◆ユニットバス交換
……………………………………………………………
◆システムキッチン交換
……………………………………………………………
◆全クロス・フローリング張替え
……………………………………………………………
◆玄関1箇所追加工事
……………………………………………………………
◆屋根・外壁補修工事
……………………………………………………………
◆温水洗浄便座交換
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※上記内容と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃ ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！
☆ お問い合わせはこちらまで ☆
↓↓↓
【Free Call】0120-803-917
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓ファイナンシャルプランサービス(無料)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
【買換サポート】(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
ご連絡を心よりお待ちしております！
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。
注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
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大田区南馬込4丁目 戸建（賃貸併用）
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・都営浅草線（始発駅）「西馬込」駅 徒歩11分
……………………………………………………………
・都営浅草線「馬込」駅 徒歩17分
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┗□ おすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・敷地約72坪×南西角地のゆとりある開放的な立地
……………………………………………………………
・住友林業(株)施工の注文住宅
……………………………………………………………
・住宅街の落ち着いた住環境（第一種低層住居専用地域）
……………………………………………………………
・南向き・陽当り良好で明るい住空間
……………………………………………………………
・ウッドデッキ・庭付きのゆとりある住まい
……………………………………………………………
【※2階部分・駐車場賃貸中】
月額賃料：243,000円
駐車場月額賃料：30,000円（2台分）
想定年間賃料収入：3,276,000円
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┗□【リフォーム歴】（2017年6月実施）
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◆ユニットバス交換
……………………………………………………………
◆システムキッチン交換
……………………………………………………………
◆全クロス・フローリング張替え
……………………………………………………………
◆玄関1箇所追加工事
……………………………………………………………
◆屋根・外壁補修工事
……………………………………………………………
◆温水洗浄便座交換
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※上記内容と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
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E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
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◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
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ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
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ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
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ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
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日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
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担当者コメント
旗の台センター
橋本 拓真 (はしもと たくま)
┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現地の見学希望・ご質問等は担当の『 橋本 』まで
お気軽にお問い合わせください。
【本物件担当者】
店舗名：旗の台センター
氏 名：橋本 拓真(はしもと たくま)
携帯電話：070ー4803-7402
会社フリーコール：0120-803-917
【メールでのお問合わせ】
メール：t4-hashimoto@nomura-re.co.jp（橋本）
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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現地の見学希望・ご質問等は担当の『 橋本 』まで
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【本物件担当者】
店舗名：旗の台センター
氏 名：橋本 拓真(はしもと たくま)
携帯電話：070ー4803-7402
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
建物について
| その他 | #リフォーム |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
都営浅草線「西馬込」駅
現地より約840m
徒歩11分 -
駅
都営浅草線「馬込」駅
現地より約1,290m
徒歩17分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億8,200万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RE170297 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 南馬込4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分 都営浅草線「馬込」駅 徒歩17分 |
||
| 間取り | 3LDK＋3SLDK | ||
建物面積
|
194.6m2（58.86坪） １階：97.3m2 ２階：97.3m2 |
土地面積
| 239.04m2(72.3坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 1993年3月 | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
― |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
西4.2m公道 接面17.4m・南3.6m公道 接面14.3m | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 ※2階部分・駐車場賃貸中 月額賃料：243,000円 駐車場月額賃料：30,000円（2台分） 想定年間賃料収入：3,276,000円 ※3LDK（1階）＋3SLDK（2階） |
||
| 更新日 | 2026年6月1日 | 次回更新予定日 | 2026年6月15日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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