中古一戸建て

東雪谷4丁目新築戸建て NEW 11/16

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物件番号 RE170118

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★【新築戸建て】最終一棟！★二駅利用可！ 
★LDK広々約20.3帖★北東向き前面道路約6.18m(公道) 

間取り図

0120-803-917

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RE170118

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担当： 橋本 拓真 (はしもと たくま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

物件概要

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■土地面積：52.40m2
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■建物延床面積：94.92m2(カースペース部分10.91m2含む)
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■間取り　　　　：2LDK＋S
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■築年月　　　　：2025年5月
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■構造　　　　　：木造
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■建蔽率　　　　：60％
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■容積率　　　　　：200％
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■充実設備
玄カードキー カラーテレビドアホン 全室ベアガラス システムキッチン 食洗機 浴室乾燥機 、三面鏡付洗面台、シャワートイレ

■3階廊下に広々収納完備
■2階にテレワークやお子さんの勉強 利用可能なワイドなワークスペース完備
■1階に洗面所を配置し帰宅後すぐに うがい・手洗いが可能です

■周辺環境
〇スーパーマーケット 〇
まいばすけっと上池台店 487 m　 徒歩約7分
東急ストア上池台店 539 m 　徒歩約7分

〇 コンビニエンスストア 〇
ナチュラルローソン荏原病院店 136 m　徒歩約2分
セブンイレブン大田区上池台3丁目店 314 m　徒歩約4分

〇ドラッグストア〇
薬樹薬局雪谷 249 m 徒歩約5分
クリエイトSD大田区上池台店456m　徒歩約6分

〇雑貨店〇
DAISO上池台東急ストア店534m　徒歩約7分

〇病院
内科 並木医院 484 m　徒歩約7分
消化器科 上池上診療所 556 m 　徒歩約7分
小児科 東京都立北療育医療センター城南分園 136 m　徒歩約2分
外科 並木医院 484 m　徒歩約7分
眼科 石川台駅前眼科 1.1 km　徒歩約14分
耳鼻咽喉科 くわはら耳鼻咽喉科クリニック 458 m　徒歩約7分
皮膚科 並木医院 484 m　徒歩約7分
泌尿器科 みやもと医院 1.1 km　徒歩約14分
歯科病院 - 直井歯科医院 169 m 　徒歩約3分

〇教育機関
雪ケ谷ルーテル幼稚園 525 m 　徒歩約7分
池上みどり幼稚園 581 m　徒歩約8分
清明幼稚園 979 m 　徒歩約13分

雪谷保育園 402 m　徒歩約6分
上池台保育園 752 m　徒歩約7分
はぐはぐキッズ洗足池 801 m　徒歩約11分

≪学区≫池雪小学校 409 m　徒歩約6分
≪学区≫雪谷中学校 612 m　徒歩約8分


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。

その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！

☆　お問い合わせはこちらまで　☆
↓↓↓
【Free Call】0120-803-917
【Mobile】070-4803-7402
【E-mail】t4-hashimoto@nomura-re.co.jp


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


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弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
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・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
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弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

担当者コメント

橋本 拓真(はしもと たくま)

旗の台センター

橋本 拓真 (はしもと たくま)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現地の見学希望・ご質問等は担当の『 橋本 』まで

お気軽にお問い合わせください。

【本物件担当者】
　店舗名：旗の台センター　
　氏　名：橋本　拓真(はしもと　たくま)
携帯電話：070ー4803-7402　　　　

会社フリーコール：0120-803-917
　　　　　　　　　　
【メールでのお問合わせ】
　メール：t4-hashimoto@nomura-re.co.jp（橋本）
　　　　　　　　　　　
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、

不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。

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ご連絡を心よりお待ちしております。


特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE170118
所在地 東京都大田区 東雪谷4丁目  周辺地図を見る
交通 東急池上線「洗足池」駅 徒歩12分
東急池上線「石川台」駅 徒歩15分
間取り 2LDK＋S
建物面積 94.92m2（28.71坪）
土地面積 52.4m2(15.85坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年5月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 北東6.1m公道 接面5.1m
設備 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年11月16日 次回更新予定日 2025年11月30日

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橋本 拓真(はしもと たくま)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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