新築一戸建て

荒川区西尾久4丁目　新築戸建B号棟 NEW 7/11

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物件番号 RD670806

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◇乾太くん標準装備◇玄関スマートキー標準装備 
◇タッチレス水栓◇防犯カメラ標準装備

間取り図

0120-689-715

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物件番号 RD670806

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担当： 新井 直寛 (あらい なおひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　荒川区西尾久四丁目　新築戸建B号棟

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┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2026年7月下旬完成予定
敷地面積：75.59m2
延床面積：112.73m2（車庫部分9.22m2含む）
木造三階建
2階、3階それぞれにバルコニーあり
JR高崎線・宇都宮線「尾久」駅徒歩6分

┏┓物件のポイント
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ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準装備
玄関スマートキー標準装備
タッチレス水栓
防犯カメラ標準装備
2階、3階それぞれにバルコニーあり
2way仕様のシューズインクローゼット
広々とした3階のバルコニー
解放感ある吹き抜け

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境や駅、
お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は
大変恐縮でございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、
弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-689-715≫
にお問い合わせ下さい。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、
ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に
一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

～注意点～
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
【現況優先】となりますことをご了承ください。

*駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

新井 直寛(あらい なおひろ)

上野センター

新井 直寛 (あらい なおひろ)

◇物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先◇
担当者は、上野センター
≪新井　直寛（あらい　なおひろ）≫　です。
お電話で・・・
●会社フリーコール　：0120-689-715
●担当者直通　　：080-9999-2459

メールで・・・
●メールアドレス　　：n3-arai@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD670806
所在地 東京都荒川区 西尾久4丁目  周辺地図を見る
交通 高崎線「尾久」駅 徒歩6分
山手線「田端」駅 徒歩17分
都電荒川線「荒川遊園地前」駅 徒歩6分
間取り 2LDK＋2S
建物面積 112.73m2（34.1坪） （車庫面積：9.22m2含）
土地面積 75.59m2(22.86坪)
構造 木造3階建て
築年月 2026年7月予定（新築） 駐車場 ―
土地権利 普通賃借権 地目 ―
借地料 22,900円 / 月 借地期間 2056年7月まで
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 準工業地域
建ぺい率 80% 容積率 240%
接道状況 北4m公道
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2026年7月(入居予定)
取引態様 売主 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1T建05134号
更新日 2026年7月11日 次回更新予定日 2026年7月25日

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新井 直寛(あらい なおひろ)

担当： 新井 直寛 (あらい なおひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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