新築一戸建て

練馬区大泉学園町1丁目新築戸建・A号棟 NEW 1/9

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物件番号 RD570196

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◇第一種低層住居専用地域につき閑静な住宅街 
◇長期優良住宅

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0120-689-760

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物件番号 RD570196

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担当： 下澤 理樹 (しもさわ りき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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★☆★　練馬区大泉学園町1丁目・新築戸建　★☆★
　　　　　　　　　
【野村の仲介＋(PLUS)　大泉学園センターお薦め物件！】

　　　　　　　　ご相談・ご質問は
担当の『下澤（しもさわ）』までお気軽にお問合せ下さい。

　　　　　【フリーコール：0120-689-760】
　【メール：r-shimosawa@nomura-re.co.jp】

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┗□　アクセス
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◆西武池袋線『大泉学園』駅　徒歩20分

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┗□　お薦めポイント！
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◇有楽町線・副都心線への乗入れで都心へも好アクセス
◇第一種低層住居専用地域につき閑静な住宅街
◇長期優良住宅
◇全居室に収納があり、お部屋をすっきりとお使いいただけます
◇ご家族との会話の弾むカウンターキッチン
◇手洗いよりも高温・節水で洗浄できる食器洗浄乾燥機
◇浴室には換気に便利な窓付
◇トイレ2か所設置
◇常時新鮮な空気を取り込める24時間換気システム
◇都市ガス・本下水・公営水道

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┗□　ライフインフォメーション
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【教育機関】
・そあ季の花保育園・・・・・・・・・・・徒歩3分（約220m）
・大泉小鳩幼稚園・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約880m）
・大泉北小学校・・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約830m）

【買物施設】
・ミニストップ　大泉学園店・・・・・・・徒歩2分（約110m）
・マルエツ　大泉学園店・・・・・・・・・徒歩6分（約430m）
・ファミリーマート　大泉学園町四丁目店・徒歩7分（約560m）

【公園・その他施設】
・大泉郵便局・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約310m）
・こぐれの森緑地・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約360m）
・あおい公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約440m）

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注意(1)
　上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　最大限の注意を払い現場とパンフレットの差異がないかの
　確認をしておりますが、築年数の経過等により、
　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承下さい。

注意(2)
　駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
　お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
　最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境
　駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
　大変恐縮でございますが、
　店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
　お支払いについては、弊社にてご精算させて
　いただきます。
　詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
　≪フリーコール：0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。

┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　ご来店いただくことが難しいお客様のために、
　テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
　対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
　遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
　オンライン物件内覧も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

担当者コメント

下澤 理樹(しもさわ りき)

大泉学園センター

下澤 理樹 (しもさわ りき)

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★大泉学園センターお薦め物件★　　　　
●ご内覧希望やご購入相談の際は、
　下記連絡先までお気軽にお問合せ下さい。
●フリーコール：0120-689-760
●担当者直通　：080-9975-8612（下澤）
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全室２面採光 #全居室フローリング
収納 #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #太陽光発電システム #24時間換気システム

建物について

その他 #完成済み #住宅性能評価取得済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,599万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD570196
所在地 東京都練馬区 大泉学園町1丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「大泉学園」駅 徒歩20分
間取り 4LDK
建物面積 99.15m2（29.99坪）
土地面積 110.65m2(33.47坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2025年12月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 北6m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
【その他制限事項】景観法 準防火地域 生産緑地法 土地区画整理法 景観法 農地法 準防火地域 第1種高度地区 宅地造成等工事規制区域 公有地拡大推進法 日影規制：4h-2.5h/1.5m 絶対高さ10m 練馬大泉石神井付近土地区画整理事業を施行すべき区域 再開発促進区域
更新日 2026年1月10日 次回更新予定日 2026年1月24日

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下澤 理樹(しもさわ りき)

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定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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