中古一戸建て

豊中市上野東 NEW 5/16

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物件番号 RD270194

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◎約29.5帖の開放感のあるLDK 
◎高台につき眺望良好

間取り図

0120-974-094

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物件番号 RD270194

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担当： 武村 優希 (たけむら やさき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　「豊中市上野東3丁目　中古戸建（新築時より未入居）」
　　　　　　　　　　　　　　　　　
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┠★　　お す す め ポ イ ン ト
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■土地面積：247.85m2（74.97坪）

■建物面積：133.56m2（40.40坪）

■駐車場2台分

■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街

◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■

◇間取り:3LDK＋納戸

◇約29.5帖の開放感のあるLDK

◇両面バルコニー

◇納戸収納など収納スペース多数あり

◇全室6帖以上

◇高台につき眺望良好

◇浴室窓付き

◇天窓あり

◇小屋裏収納2ヶ所

◇1階と2階それぞれにトイレあり

◇駐車2台可能（車種制限あり）


┌──◆ 　ACCESS
└────────────────

■大阪モノレール本線「少路」駅　徒歩15分


┌──◆ 　周辺施設
└────────────────

■コープ東豊中・・・・・・・・・・・・・約720m（徒歩9分）
■スーパーマルヤス東豊中店・・・・・・・約920m（徒歩12分）
■豊中市立上野小学校・・・・・・・・・・約360m（徒歩5分）
■豊中市立第十一中学校・・・・・・・・・約2340m（徒歩24分

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◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　　
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　
　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
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【1】住宅購入サポート　
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　次の6つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
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　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
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「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
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　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
　育施設）などもご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
　をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
　さい。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

担当者コメント

武村 優希(たけむら やさき)

豊中センター

武村 優希 (たけむら やさき)

ご内覧希望やご質問等ございましたら、
担当：武村までお気軽にお問合せください！
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
　※外出している事も多いので、
　 担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　 下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4803-7419
　※お客様ご案内中等、
　 電話に出られない事もございますが、
　 留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
　 折り返しご連絡いたします。

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：y3-takemura@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD270194
所在地 大阪府豊中市 上野東3丁目  周辺地図を見る
交通 大阪モノレール線「少路」駅 徒歩15分
間取り 3LDK＋納戸
建物面積 133.56m2（40.4坪）（公簿） １階：65.52m2 ２階：68.04m2
土地面積 247.85m2(74.97坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2025年4月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 16.03m2 セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 ―
接道状況 西4m私道 接面8m
設備 ―
現況 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 物件種別は中古戸建となっておりますが、新築時から未入居の物件となります。
更新日 2026年5月16日 次回更新予定日 2026年5月30日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD270194

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武村 優希(たけむら やさき)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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