新築一戸建て

吹田市江坂町2丁目　新築戸建 NEW 2/9

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物件番号 RD270152

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★耐震等級2×断熱等級4設計住宅性能評価取得 
★2026年1月新築、木造3階建、4LDK

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0120-974-094

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD270152

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担当： 武村 優希 (たけむら やさき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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予約制内覧会開催

2月14日(土)、2月15日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 大阪府吹田市江坂町2丁目
会場案内地図
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＿＿＿＿予約制内覧会　開催＿＿＿＿ 
 
 
上記日程で予約制内覧会を開催しております 
ご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。 
 
※予約制ですので現地に係員はおりません。 
予めご了承ください。 
 
 
【担当】武村　優希（たけむら　やさき） 
 
　　　　 
　フリーコール：0120-974-094 
　担当直通電話：070-4803-7419 
 
 
 
■上記時間以外にご内見をご希望の場合は、 
　お気軽にお申し付け下さい 
 
 
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この物件のおすすめポイント

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　　「吹田市江坂町二丁目　新築戸建」
　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　
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┏┓物件の特徴・おすすめポイント
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■土地面積：75.3m2（22.77坪）
■建物面積：115.41m2（34.91坪）
■間取り：2LDK＋2S＋シューズインクローゼット
■耐震等級2×断熱等級4設計性能評価取得
■1階2つのサービスルームはそれぞれ居室として利用可能
■2階に水回りを集約した家事動線の良い間取
■玄関ホールから直接出入りのできるシューズインクローゼットあり
■トイレ2か所あり
■駐車1台可能（車種制限あり）


┏┓ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■北大阪急行南北線「江坂」駅　徒歩14分


┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●吹田市立豊津第二小学校　約700m（徒歩9分）
●吹田市立豊津西中学校　約750m（徒歩10分）
●関西スーパー江坂店　約900m（徒歩12分）
●ファミリーマート江坂町二丁目店 約550m（徒歩7分）
●染の井公園　約120m（徒歩2分）

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　　
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。


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┃　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
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　　お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

武村 優希(たけむら やさき)

豊中センター

武村 優希 (たけむら やさき)

ご内覧希望やご質問等ございましたら、担当：武村までお気軽にお問合せください！
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタン【資料請求・お問い合わせ】または【見学予約】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
　※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　 下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4803-7419
　※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：y3-takemura@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #整形地 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD270152
所在地 大阪府吹田市 江坂町2丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅 徒歩14分
間取り 2LDK＋2S＋シューズインクローゼット
建物面積 115.41m2（34.91坪） （車庫面積：11.2m2含） １階：41.91m2 ２階：42.32m2 ３階：31.18m2
土地面積 75.3m2(22.77坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2026年1月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 北4m公道 接面7.5m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第R07確更建築近確0083号●都市計画法他制限 ／ 第３種高度地区
●S=サービスルーム=納戸
更新日 2026年2月9日 次回更新予定日 2026年2月23日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD270152

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豊中センター

武村 優希(たけむら やさき)

担当： 武村 優希 (たけむら やさき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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