新築一戸建て

箕面市桜ケ丘四丁目　新築戸建

5,490万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
所在地大阪府箕面市桜ケ丘4丁目
建物面積 109.22m²
土地面積 91.5m²
交通阪急箕面線「桜井」駅徒歩12分
築年月 2025年6月（新築）

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物件番号 RD270013

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★阪急箕面線「桜井」駅徒歩12分！
★土地面積：91.50m2、27.67坪

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間取り図

外観：※2025年6月完成致しました
間取り図間取り図
駐車場：※2台並列出来る駐車場（サイズ制限あり）
玄関玄関
LDK：※約17.25帖 LDK：※約17.25帖
LDK LDK
LDK LDK
キッチン：※食洗器付きシステムキッチン
キッチン：※三口ガスコンロキッチン：※三口ガスコンロ
キッチン：※シンクキッチン：※シンク
キッチンキッチン
トイレ：※1階トイレ：※1階
トイレ：※2階トイレ：※2階
洗面室洗面室
浴室浴室
浴室浴室
洋室：※2階約8.25帖洋室：※2階約8.25帖
収納：※2階洋室約8.25帖のウォークインクローゼット
洋室：※2階約8.25帖洋室：※2階約8.25帖
洋室：※2階約8.25帖洋室：※2階約8.25帖
洋室：※2階約6.75帖洋室：※2階約6.75帖
洋室：※2階約6.75帖洋室：※2階約6.75帖
洋室：※2階約6.75帖洋室：※2階約6.75帖
バルコニーバルコニー
洋室：※2階約6帖洋室：※2階約6帖
洋室：※2階約6帖洋室：※2階約6帖
洋室：※2階約6帖洋室：※2階約6帖
テレビモニター付きインターホン
玄関：※シューズボックス玄関：※シューズボックス
前面道路：※約4.6ｍ前面道路：※約4.6ｍ
外観外観
箕面市立南小学校
箕面市立第三中学校
ライフ箕面桜ケ丘店

0120-974-094

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RD270013

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

豊中センター

担当：黒井勇希 (くろいゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　「箕面市桜ケ丘四丁目　新築戸建」
　　　　　　　　　　　　　　　　　
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┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★　　おすすめポイント
　………………………………………………

■2025年6月中旬完成！

■土地面積：91.50m2（27.67坪）

■建物面積：109.22m2（33.03坪）

■駐車2台可能！（車種による制限有り）

◇┓間取り・お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■

◇3LDK+ウォークインクローゼット

◇南向き

◇LDK約17.2帖、リビングに階段あり

◇対面式のシステムキッチン

◇全居室6帖以上

◇全居室収納、ウォークインクローゼット収納あり

◇1階と2階にトイレあり

┌──◆ 　ACCESS
└────────────────

■阪急箕面線「桜井」駅　徒歩12分

┌──◆ 　周辺施設
└────────────────

●箕面市立桜ヶ丘保育所...約400m（徒歩5分）
●若葉幼稚園...約1,000m（徒歩13分）
●箕面市立南小学校...約750m（徒歩10分）
●箕面市立第三中学校...約1,400m（徒歩18分）
●ライフ箕面桜ケ丘店...約600m（徒歩8分）
●止々呂渕公園...約140m（徒歩2分）
●小池医院...約350m（徒歩5分）

☆　…━━━━━━━━━━━━━━━…　☆

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　　
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　弊社サービスのご案内！　　 ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
　育施設）などもご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
　をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
　さい。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。

担当者コメント

豊中センター

黒井勇希 (くろいゆうき)

ご内覧希望やご質問等ございましたら、
担当：黒井までお気軽にお問合せください！
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
　※外出している事も多いので、
　担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9975-8653
　※お客様ご案内中等、
　電話に出られない事もございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
　折り返しご連絡いたします。

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：y-kuroi@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

収納	#ウォークインクローゼット
キッチン	#カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備	#都市ガス

建物について

セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン
駐車場	#駐車場２台以上
その他	#完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境	#低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #公園まで徒歩3分以内

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周辺施設

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小学校

箕面市立南小学校

現地より約750m
徒歩10分
中学校

箕面市立第三中学校

現地より約1,400m
徒歩18分
スーパー

ライフ箕面桜ケ丘店

現地より約600m
徒歩8分

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	5,490万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	RD270013
所在地	大阪府箕面市桜ケ丘4丁目周辺地図を見る
交通	阪急箕面線「桜井」駅徒歩12分
間取り	3LDK＋ウォークインクローゼット
建物面積	109.22m²（33.03坪）（公簿）
土地面積	91.5m²(27.67坪)(公簿)
構造	木造2階建て
築年月	2025年6月（新築）	駐車場	―
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	150%
接道状況	北4.6m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	完成済	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●建築確認番号／第KS125－6110－50547号●都市計画法他制限／第１種高度地区、法22条区域、景観法、宅地造成等規制区域
更新日	2025年9月28日	次回更新予定日	2025年10月12日

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お問合せ店舗

0120-974-094

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD270013

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野村の仲介PLUS

豊中センター

担当：黒井勇希 (くろいゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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