中古一戸建て

豊中市千里園三丁目　　中古戸建

2,280万円
ローンシミュレーション
間取り 4DK
所在地大阪府豊中市千里園3丁目
建物面積 74.52m²
土地面積 77.6m²
交通阪急宝塚線「豊中」駅徒歩12分
築年月 1985年4月

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物件番号 RD231659

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★2025年4月室内一部リフォーム済！
★駐車1台可能！（車種制限あり）

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
ダイニングキッチンダイニングキッチン
ダイニングキッチンダイニングキッチン
キッチン：※食洗機キッチン：※食洗機
キッチン：※シンクキッチン：※シンク
浴室浴室
浴室浴室
洗面室洗面室
トイレトイレ
洋室：※1階洋室：※1階
洋室：※1階洋室：※1階
洋室：※2階洋室：※2階
洋室：※2階洋室：※2階
洋室：※2階洋室：※2階
洋室：※2階洋室：※2階
洋室：※2階洋室：※2階
洋室：※2階洋室：※2階
テレビモニター付きインターホン
玄関：※内側玄関：※内側
玄関：※外側玄関：※外側
駐車場駐車場
外観外観

0120-974-094

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RD231659

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

豊中センター

担当：黒井勇希 (くろいゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

【2025年4月一部リフォーム済】
●キッチン交換
●クロス張替
●床材張替
●インターホン交換
●外構補修　等

この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━┓
　　　　　　
　「豊中市千里園三丁目　中古戸建」　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　
┗━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

┏┓物件の特徴・おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■土地面積：77.60m2（23.47坪）
■建物面積：74.52m2（22.54坪）
■間取り：4DK
■水回りが集約された家事動線の良い間取
■2025年4月一部リフォーム済
■駐車1台可能！（車種制限あり）

┏┓ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■阪急宝塚線「豊中」駅　徒歩12分

┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●豊中市立大池小学校...約700m（徒歩9分）
●豊中市立第十三中学校...約800m（徒歩10分）
●ローソン豊中桜の町一丁目店...約400m（徒歩6分）
●シェフカワカミ豊中店...約400m（徒歩5分）
●千里園二丁目公園...約400m（徒歩5分）

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　　
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　弊社サービスのご案内！　　 ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　　お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

豊中センター

黒井勇希 (くろいゆうき)

ご内覧希望やご質問等ございましたら、
担当：黒井までお気軽にお問合せください！
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
　※外出している事も多いので、
　担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9975-8563
　※お客様ご案内中等、
　電話に出られない事もございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
　折り返しご連絡いたします。

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：y-kuroi@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

キッチン	#食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ	#追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備	#都市ガス

建物について

駐車場	#ビルトインガレージ

立地・周辺環境について

立地・環境	#低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	2,280万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	RD231659
所在地	大阪府豊中市千里園3丁目周辺地図を見る
交通	阪急宝塚線「豊中」駅徒歩12分
間取り	4DK
建物面積	74.52m²（22.54坪）（車庫面積：6.97m²含）
土地面積	77.6m²(23.47坪)(実測)
構造	木造2階建て
築年月	1985年4月	駐車場	―
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	39.47m²	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	150%
接道状況	―
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	空家	引　渡	即可（残代金お支払後）
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●土地有効面積（実測）：59.79m2 ・別途私道負担(1)：約17.22m2/私道負担(2)：約22.25m2
更新日	2025年10月25日	次回更新予定日	2025年11月8日

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お問合せ店舗

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野村の仲介PLUS

豊中センター

担当：黒井勇希 (くろいゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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