中古一戸建て

中野区鷺宮1丁目　賃貸併用住宅 NEW 4/10

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物件番号 RC870395

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■都立家政駅徒歩4分のアクセス 
■1階オーナー住戸リノベーション予定（2026年6月完成予定）

間取り図

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物件番号 RC870395

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担当： 佐藤 智亮 (さとう ともあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　 中野区鷺宮1丁目　賃貸併用住宅
　　　　　　　　3LDK×3部屋
　　　　　　　オーナーチェンジ物件

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　　　　年間想定収入：3,420,000円
　　　　　　年間想定利回り：1.9％


┏┓【アクセス】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　西武新宿線　「都立家政」駅　徒歩4分
　
┏┓【お部屋の特徴】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

□　3LDKのオーナー住戸のほか、賃貸住戸3LDK×2部屋

□　南西角地につき陽当り良好

□　現在駐車場2台空きあり（2026年4月現在）


　　
┏┓一階オーナー住戸リノベーション予定（2026年6月中旬完了予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・クロス・床・壁・建具新規設置

・キッチン・浴室・洗面・トイレ

・一部配管交換

・ハウスクリーニング


注意1.物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出した
　　　ものです。坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
　　　お確かめください。
注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者コメント

佐藤 智亮(さとう ともあき)

中野センター

佐藤 智亮 (さとう ともあき)

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、
誠に有難うございます。
野村の仲介＋（PLUS）の 【 佐藤 】と申します。

実際に足を運ばなければわからないことも
多くございます。ご興味いただけましたら
資料の準備や現地ご見学の手配をいたしますので、
お気軽にお問合せ下さい。

どんな些細なことでもかまいません。
ご質問・ご相談等、お気軽にご連絡下さい。
お客様にご満足して頂けるように
精一杯お手伝いさせて頂きます。
ご連絡を心よりお待ちしております。


┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　本物件の担当者は　
　　　佐藤 智亮（さとう　ともあき）
　　　　　　　　　　　　でございます。

　　＊お電話でのお問合わせ＊

　◆会社フリーコール　：　 0120 - 901-715
　◆担当者携帯電話　　：　080 - 8001 - 8734

　　＊メールでのお問合わせ＊
　
　◆担当者直通メール　：　t2-satou@nomura-re.co.jp

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億7,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC870395
所在地 東京都中野区 鷺宮1丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「都立家政」駅 徒歩4分
間取り 3LDK＋3LDK×2
建物面積 216.36m2（65.44坪）（公簿） １階：80.66m2 ２階：67.85m2 ３階：67.85m2
土地面積 207.65m2(62.81坪)
構造 RC造3階建て
築年月 1988年11月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 1.04m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 50% 容積率 150%
接道状況 西5.2m公道 接面17.8m・南3.6m公道 接面7.8m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 賃貸中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ※現況一部賃貸中
※駐車場2台空きあり（2026年4月9日現在）
更新日 2026年4月10日 次回更新予定日 2026年4月24日

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佐藤 智亮(さとう ともあき)

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