新築一戸建て

目黒区南3丁目　新築戸建 NEW 7/16

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物件番号 RB470755

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目黒区南3丁目・新築戸建／実質3LDK 
駅徒歩7分×床暖房付き×LDK15.9帖 

間取り図

0120-992-993

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB470755

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 河村 珠希 (かわむら たまき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　目黒区南3丁目　新築戸建て
　　～2LDK+S　駐車場1台分つき～

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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東急目黒線・東急大井町線　
　『大岡山』駅　徒歩7分
・急行停車駅
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┏┓ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆新築戸建
・2025年8月完成済
・室内をご見学いただけます
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◆建物面積85.91m2の2LDK+S（納戸）
・約7.3畳のサービスルーム付き
・実質3LDK として
　ご利用いいただけます。
……………………………………………………
◆LDK15.9畳
◆南向き×2階リビング
・陽当たりに配慮された明るい空間
・ゆとりのあるリビングダイニング
……………………………………………………
◆駐車場1台分あり
※車種による制限があります
……………………………………………………
◆省エネ基準適合住宅
・断熱等級4級
・一次エネルギー消費量等級4級
・住宅省エネルギー性能証明書発行可能
…………………………………………………
◆第一種低層住居専用地域
・落ち着いた住環境が広がる閑静な住宅街
・良好な住環境が保たれたエリアです
……………………………………………………
◆敷地面積：86.62m2（約22.85坪）
◆建物面積：85.91m2
……………………………………………………



┏┓設備仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆対面式キッチン
・食器洗浄乾燥機
・バックボード棚
……………………………………………………
◆ガス式床暖房
・リビングダイニング、キッチン部分に設置
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◆1616サイズユニットバス
◆浴室換気乾燥機付き
◆浴室24時間換気システム
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◆テレビモニター付きインターホン
……………………………………………………
◆リビングエアコン1台設置済
◆各室シーリングライト設置済
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◆1階窓シャッター設置済
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◆宅配ボックス設置
・不在時の荷物受け取りに便利です
……………………………………………………
◆Wディンプルキー＋電子ロックキー
・防犯性に配慮された仕様です
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┏┓借地権について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆旧法借地
◆契約存続期間
　2036年9月10日まで（更新可能）
※更新には別途期間延長料がかかります
……………………………………………………
◆地代：月額37,390円
※公租公課の増徴、物価変動等により
　改定される可能性があります
……………………………………………………
◆名義変更承諾料（譲渡承諾料）あり
……………………………………………………
◆新増改築承諾料あり
……………………………………………………

担当者コメント

河村 珠希(かわむら たまき)

目黒センター

河村 珠希 (かわむら たまき)

『目黒区南3丁目　新築戸建』を
ご覧いただき、 誠にありがとうございます。

本物件は、東急目黒線・東急大井町線
「大岡山」駅徒歩7分の立地に位置する
新築戸建住宅です。

間取りは2LDK＋S
約7.3帖のサービスルームを備えており、
実質3LDKとしてご利用いただけます。

また、約15.9帖のLDKは南向きの
2階リビングを採用しており、
明るく開放感のある住空間となっています。

ぜひ一度、現地にて室内や周辺環境を
ご覧いただいてはいかがでしょうか？
ご覧いただいてはいかがでしょうか？

詳細は河村まで、
お気軽にお問い合わせください。

TEL
●フリーコール：0120-992-993
●担当者直通携帯：080-9999-9028

MAIL
●担当者直通メール：
t2-kawamura@nomura-re.co.jp

ご連絡を心待ちにしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
収納 #納戸 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #浴室1.6－2.0M以上
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #ビルトインガレージ
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,100万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB470755
所在地 東京都目黒区 南3丁目  周辺地図を見る
交通 東急目黒線「大岡山」駅 徒歩7分
間取り 2LDK＋S
建物面積 85.91m2（25.98坪） １階：43.06m2 ２階：42.85m2
土地面積 86.62m2(26.2坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2025年8月（新築） 駐車場 ―
土地権利 旧法賃借権 地目 宅地
借地料 21,198円 / 月 借地期間 2036年9月まで
私道負担 なし セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 南3.5m公道 接面2.5m
設備 都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第AI建築確認002400523号
更新日 2026年7月16日 次回更新予定日 2026年7月30日

この物件を

お問合せ店舗

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB470755

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目黒センター

河村 珠希(かわむら たまき)

担当： 河村 珠希 (かわむら たまき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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