中古一戸建て

杉並区荻窪3丁目中古戸建 NEW 12/1

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物件番号 RB470479

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◇建物面積183.59m2で開放感のある暮らし　◇南向きのため日当たり良好です♪　◇各洋室6帖以上確保しており広々お使いいただけます♪　

間取り図

0120-992-993

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB470479

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 佐藤 孔星 (さとう こうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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予約制内覧会開催

12月6日(土)、12月7日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都杉並区荻窪3丁目15-2
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
ご内覧をご希望される方は 
事前にページ右上の【見学予約】もしくは 
下記までご連絡をお願い致します。 
お客様にゆっくりとご覧いただくため、 
ご見学は完全予約制となっております。 
　　　　　　 
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　 
 
上記日時以外での内覧も可能でございます 
内覧日にご都合が付かないお客様は 
お気軽にご相談くださいませ。 
日程を調整させて頂きます。 
 
▼ ご予約方法　▼ 
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※本物件の受付担当は、佐藤です。 
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！ 
 
(1)お電話で・・・ 
●フリーコール　　　 ： 0120-992-993 
（火・水曜日は店舗定休日になります） 
○担当携帯　　　　 　： 070-4803-7474 
 
(2)メールから・・・ 
●担当メールアドレス： 
k5-satou@nomura-re.co.jp 
 
(3)ホームページから・・・ 
●ページ右上の【見学予約】ボタンより 
 
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この物件のおすすめポイント

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荻窪駅徒歩12分・天井が高く開放感があるリビング・角川庭園近くの閑静な住宅街

　　　《　東京都杉並区荻窪三丁目　中古戸建　》

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┏┓　ACCESS
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■JR中央線『荻窪』駅　徒歩12分
中央線の利用により、新宿・四ツ谷・御茶ノ水方面への
直通アクセスが可能。
荻窪駅から新宿まで約15分の利便性。
荻窪は中央線の快速停車駅で、
都心への通勤・通学に便利な立地です。
杉並区荻窪は文教地区として知られ、
角川庭園近くの閑静な住宅街という
恵まれた住環境です。

┏┓　POINT
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【天井が高く開放感があるリビング・キッチンは会話が弾む対面式】
高い天井により開放感溢れるリビングで、
家族が自然と集まる温かい空間を実現。
キッチンは対面式のため、
調理をしながらご家族との
コミュニケーションを楽しめます。

【パントリー付きの豊富な収納量・各洋室は6帖以上】
パントリー付きキッチンにより
食材や調理器具をたっぷり収納。
各洋室は6帖以上の広さを確保し、
家具配置がしやすい間取り設計で
快適な生活をサポートします。

【各階にトイレあり・1620サイズのゆったりとした浴室】
1階・2階それぞれにトイレを完備し、
朝の混雑時も安心。
1620サイズのゆったりとした浴室で
リラックスしたバスタイムを
お楽しみいただけます。

【敷地面積197.34m2・建物面積183.59m2・4LDK+S+物入】
約60坪の広々とした敷地に
約55坪の建物で、戸建てならではの
ゆとりある住環境。
4LDK+S+物入の充実した間取りです。


┏┓　AREA CHARM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【杉並区荻窪エリアの魅力】
荻窪は中央線快速停車駅として
都心へのアクセス良好でありながら、
文教地区として落ち着いた
住環境を保持しています。

【角川庭園近くの閑静な住宅街】
角川庭園という文化施設にも近く、
自然と文化に囲まれた
上質な住環境をお楽しみいただけます。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
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お気軽にご相談下さいませ。
　　　　
担当：佐藤 孔星(さとう　こうせい)まで
＜フリーコール：0120-992-993＞
どうぞお気軽にご連絡ください。


┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

佐藤 孔星(さとう こうせい)

目黒センター

佐藤 孔星 (さとう こうせい)

＝＝＝この物件のお問合せは、
【佐藤　孔星(さとう　こうせい)】
までお問い合わせください＝＝＝

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●会社（無料通話）　：　0120－992－993
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7474

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●担当者直通メール：k5-satou@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #追いだき機能 #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億9,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB470479
所在地 東京都杉並区 荻窪3丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「荻窪」駅 徒歩12分
間取り 4LDK＋S
建物面積 183.59m2（55.53坪） １階：98.62m2 ２階：84.97m2
土地面積 197.34m2(59.69坪)
構造 木造2階建て
築年月 2020年9月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2025年12月1日 次回更新予定日 2025年12月15日

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0120-992-993

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物件番号 RB470479

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目黒センター

佐藤 孔星(さとう こうせい)

担当： 佐藤 孔星 (さとう こうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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