中古テラスハウス

2所帯テラスハウス NEW 10/11

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物件番号 RB470349

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◇各階にキッチンが付いており快適な2世帯住宅に♪　◇祖師ヶ谷大蔵駅徒歩5分のためアクセス良好♪

間取り図

0120-992-993

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB470349

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 佐藤 孔星 (さとう こうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

10月12日(日)、10月18日(土)、10月19日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都世田谷区祖師谷1丁目13-12
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
ご内覧をご希望される方は 
事前にページ右上の【見学予約】もしくは 
下記までご連絡をお願い致します。 
お客様にゆっくりとご覧いただくため、 
ご見学は完全予約制となっております。 
　　　　　　 
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　 
 
上記日時以外での内覧も可能でございます 
内覧日にご都合が付かないお客様は 
お気軽にご相談くださいませ。 
日程を調整させて頂きます。 
 
▼ ご予約方法　▼ 
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※本物件の受付担当は、佐藤です。 
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！ 
 
(1)お電話で・・・ 
●フリーコール　　　 ： 0120-992-993 
（火・水曜日は店舗定休日になります） 
○担当携帯　　　　 　： 070-4803-7474 
 
(2)メールから・・・ 
●担当メールアドレス： 
k5-satou@nomura-re.co.jp 
 
(3)ホームページから・・・ 
●ページ右上の【見学予約】ボタンより 
 
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この物件のおすすめポイント

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　　　《　世田谷区祖師谷2所帯用テラスハウス　》

　　　　～小田急線祖師谷大蔵駅徒歩5分～

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┏┓　ACCESS
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■小田急線『祖師谷大蔵』駅　徒歩5分

小田急線で新宿まで約20分の好アクセス。
急行停車駅で都心部への通勤・通学に便利です。
世田谷区内でも人気の住宅エリアで、
落ち着いた住環境と利便性を
両立した立地です。

┏┓　POINT
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【木造1階・2階分離型テラスハウス】
1階：90.93m2（洋室8.5帖、洋室12帖、LDK16帖）
2階：94.42m2（洋室13帖、洋室9帖、LDK15帖）

合計185.35m2の居住空間を実現。
分離型のため、
2世帯住宅・賃貸併用住宅など
多様な活用方法が可能です。

【土地204.18m2・整形地】
約61.8坪の整形地で、
セットバック2.76m2含む広々とした敷地。
将来的な建て替えや増改築の際も
自由度の高い設計が可能です。

【設備仕様】
・防音・遮音構造、遮熱ガラス、1層防犯ガラス
・全室エアコン、大型浴槽、浴室乾燥機、追い焚き機能
・シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、洗面棚装置
・システムキッチン、レンジフード、3口IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機
・フローリング、地デジ、BSアンテナ、宅配BOX、インターネット

【居住性向上設計】
防音・遮音構造

【省エネ・快適性】
遮熱ガラス採用により、
夏は涼しく冬は暖かい
省エネ性能の高い住環境を実現。

┏┓　MULTI-PURPOSE POTENTIAL
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【2世帯住宅として】
分離型のため、
親世帯・子世帯それぞれのプライバシーを
確保しながら近居が可能。
お孫さんの面倒を見たり、
親御様の介護にも対応できます。

【賃貸併用住宅として】
2階にお住まいいただき、
1階を賃貸に出すことが可能。

┏┓　AREA INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【世田谷区祖師谷の魅力】
「世田谷のベッドタウン」として親しまれる
祖師谷エリアは、閑静な住宅街でありながら
商業施設も充実。
ウルトラマン商店街で有名な
砧商店街も近く、
下町情緒と都市機能を
併せ持つエリアです。

【教育環境】
区立小・中学校をはじめ、
私立学校も多数あり、
子育て世代に人気の住環境です。

【自然環境】
砧公園、多摩川河川敷など
豊かな自然が身近にあり、
都心にいながら四季を感じられる
住環境です。
新築同等の快適性を備えた
2所帯用テラスハウスで、
多様なライフスタイルに対応できる
お住まいです。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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※物件の状況等により適用できない場合もあります。
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C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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【つなぎ融資制度】
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


　　　　
担当：佐藤 孔星(さとう　こうせい)まで
＜フリーコール：0120-992-993＞
どうぞお気軽にご連絡ください。


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

佐藤 孔星(さとう こうせい)

目黒センター

佐藤 孔星 (さとう こうせい)

＝＝＝この物件のお問合せは、
【佐藤　孔星(さとう　こうせい)】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120－992－993
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7474

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●担当者直通メール：k5-satou@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #主寝室10畳以上 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億2,300万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB470349
所在地 東京都世田谷区 祖師谷1丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩5分
間取り 4LDK
建物面積 184.85m2（55.91坪） １階：90.43m2 ２階：94.42m2
土地面積 204.18m2(61.76坪)
構造 木造2階建て
築年月 1974年4月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック 済
都市計画 ― 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 西3.4m公道
設備 ―
現況 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 一階は賃貸として契約予定。
想定月額賃料　
1階278,000円
2階293,000円

想定年間利回り
1階のみ賃貸の場合　1.4％
両階賃貸の場合　　 3.07%
更新日 2025年10月11日 次回更新予定日 2025年10月25日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB470349

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

目黒センター

佐藤 孔星(さとう こうせい)

担当： 佐藤 孔星 (さとう こうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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