中古一戸建て

滝野川4丁目中古戸建

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物件番号 RB470337

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◇南側は石神井川の桜並木で日当たり良好　◇トイレ2か所設置で忙しい朝に活躍♪

間取り図

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0120-992-993

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物件番号 RB470337

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担当： 佐藤 孔星 (さとう こうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　石神井川の桜並木

　　　《　滝野川4丁目　一戸建て　》

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┏┓　ACCESS
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■都営三田線『新板橋』駅　徒歩10分

■都営三田線『西巣鴨』駅　徒歩12分

■JR埼京線『板橋』駅　徒歩13分

■JR京浜東北線『王子』駅　徒歩17分
都営三田線で大手町・日比谷・神保町への
直通アクセスが可能。
JR埼京線利用で新宿・渋谷方面への
通勤にも便利です。
複数路線が利用でき、
都心部へのアクセス性に優れた立地です。

┏┓　POINT
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【石神井川の桜並木】
南側は石神井川の遊歩道（河川管理通路）に面し、
桜並木による四季折々の美しい景観を
楽しむことができる立地です。
バルコニーからお花見ができる席で、
都心では得難い自然との共生を
お楽しみいただけます。

【駐輪スペース完備】
幅約2.2m×奥行約3.2mの
専用駐輪スペースを確保。

┏┓　LOCATION BENEFITS
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【静かな住環境】
南側が河川管理通路のため、
開放感と静寂性が保たれます。

【日当たり良好】
南向きの立地と
河川沿いの開放性により、
一日を通して明るい住環境を確保。
洗濯物の乾燥も良好です。

┏┓　LIFE INFORMATION
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■サミット滝野川紅葉橋店　　　　　9分
■セブンイレブン滝野川3丁目店　　5分
■コープ滝野川店　　　　　　　　　8分
■北区立滝野川もみじ小学校　　　　4分
■東京国際フランス学園　　　　　　5分
■滝野川保育園　　　　　　　　　　6分
■宮元保育園　　　　　　　　　　　7分
■北区中央公園　　　　　　　　　　8分

日常の買い物に便利なスーパーマーケットや
コンビニエンスストアが徒歩圏内。
小学校まで徒歩4分と、
お子様の通学にも安心です。
保育園も複数あり、
子育て世代に優しい住環境が整っています。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
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A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
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　　詳細はこちら
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

担当：佐藤 孔星(さとう　こうせい)まで
＜フリーコール：0120-992-993＞
どうぞお気軽にご連絡ください。


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

佐藤 孔星(さとう こうせい)

目黒センター

佐藤 孔星 (さとう こうせい)

＝＝＝この物件のお問合せは、
【佐藤　孔星(さとう　こうせい)】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120－992－993
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7474

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k5-satou@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB470337
所在地 東京都北区 滝野川4丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線「板橋」駅 徒歩13分
京浜東北・根岸線「王子」駅 徒歩17分
都営三田線「新板橋」駅 徒歩10分
都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩12分
間取り 3LDK
建物面積 71.06m2（21.49坪） １階：19.72m2 ２階：27.6m2 ３階：23.74m2
土地面積 46.83m2(14.16坪)
構造 木造3階建て
築年月 2020年3月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 16.16m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 北4m私道 接面5.4m
設備 公営水道・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2025年11月26日 次回更新予定日 2025年12月10日

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【通話無料・携帯もOK】

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佐藤 孔星(さとう こうせい)

担当： 佐藤 孔星 (さとう こうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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