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新築一戸建て
京都市左京区修学院室町 新築戸建2号棟 NEW 11/2
お問合せ
駐車場2台駐車可能(車種による制限有)！
収納スペース豊富です♪
間取り図
0120-952-313
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RA670332
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この物件のおすすめポイント
★☆★京都市左京区修学院室町 新築戸建2号棟★☆★
ご内見希望・質問は『担当・佐藤』までお気軽にお問合せ下さい。
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜
┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
◇土地面積：166.03m2（約50.22坪）
◇建物面積：112.19m2（約33.93坪）
◇5LDK+WIC
◇第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
閑静で落ち着いた住環境が広がる住宅街。
高さ制限により開放感のある街並みが形成されています。
◇接道状況：公道西側 幅員約6.3mに接道
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
◇収納スペース豊富
-ウォークインクローゼット-
衣類や季節用品をたっぷり収納いただけます。
-キッチンには床下収納あり-
飲料や調味料、保存食品、日用品などのストックに便利です。
収納スペースを確保することでキッチンまわりをすっきり保ちやすく、
限られた収納を有効活用できます。
◇カウンターキッチン
リビング・ダイニングを見渡せる開放的なカウンターキッチン。
ご家族との会話を楽しみながら料理ができ、
お子様の様子を見守りやすいのも魅力です。
◇閑静な住宅街に佇む戸建住宅
◇駐車場2台駐車可能(車種による制限有)
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
◇叡山電鉄「修学院」駅 徒歩12分
◇叡山電鉄「宝ケ池」駅 徒歩14分
※記載の所要時間はあくまでも目安です。
徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、
実際とは多少異なる場合があります。
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
〇京都市立修学院小学校…徒歩5分(約400m)
〇京都市立修学院中学校…徒歩25分(約1,800m)
〇イオンスタイル修学院小町…徒歩11分(約850m)
○スーパーフレスコ 修学院店…徒歩13分(約950m)
○修学院離宮道公園…徒歩2分(約150m)
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷造り・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
ご内見希望・質問は『担当・佐藤』までお気軽にお問合せ下さい。
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜
┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
◇土地面積：166.03m2（約50.22坪）
◇建物面積：112.19m2（約33.93坪）
◇5LDK+WIC
◇第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
閑静で落ち着いた住環境が広がる住宅街。
高さ制限により開放感のある街並みが形成されています。
◇接道状況：公道西側 幅員約6.3mに接道
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
◇収納スペース豊富
-ウォークインクローゼット-
衣類や季節用品をたっぷり収納いただけます。
-キッチンには床下収納あり-
飲料や調味料、保存食品、日用品などのストックに便利です。
収納スペースを確保することでキッチンまわりをすっきり保ちやすく、
限られた収納を有効活用できます。
◇カウンターキッチン
リビング・ダイニングを見渡せる開放的なカウンターキッチン。
ご家族との会話を楽しみながら料理ができ、
お子様の様子を見守りやすいのも魅力です。
◇閑静な住宅街に佇む戸建住宅
◇駐車場2台駐車可能(車種による制限有)
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
◇叡山電鉄「修学院」駅 徒歩12分
◇叡山電鉄「宝ケ池」駅 徒歩14分
※記載の所要時間はあくまでも目安です。
徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、
実際とは多少異なる場合があります。
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
〇京都市立修学院小学校…徒歩5分(約400m)
〇京都市立修学院中学校…徒歩25分(約1,800m)
〇イオンスタイル修学院小町…徒歩11分(約850m)
○スーパーフレスコ 修学院店…徒歩13分(約950m)
○修学院離宮道公園…徒歩2分(約150m)
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷造り・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
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ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
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ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
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担当者コメント
西宮北口センター
佐藤 稜也 (さとう りょうや)
私、野村の仲介プラス 西宮北口センター
佐藤 稜也（さとう りょうや）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯： 070-2804-4005
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール： r2-satou@nomura-re.co.jp
佐藤 稜也（さとう りょうや）と申します。
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是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
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※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #床下収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| その他 | #完成済み |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #本下水 #公園まで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,299万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RA670332 | ||
| 所在地 | 京都府京都市左京区 修学院室町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
叡山電鉄「修学院」駅 徒歩12分 叡山電鉄「宝ケ池」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 5LDK＋WIC | ||
建物面積
|
112.19m2（33.93坪） |
土地面積
| 166.03m2(50.22坪) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2026年8月（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
西6.3m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 風致地区である、宅地造成工事規制区域・事前協議区域・近景デザイン保全区域等(詳細は備考参照) ■網戸・カーテンレール・TVアンテナはオプションになります。 ■その他法令上制限詳細： 宅地造成工事規制区域・事前協議区域・近景デザイン保全区域・修学院特別修景地域修学院離宮西側地区・法第22条規制区域 ■徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2026年11月2日 | 次回更新予定日 | 2026年11月16日 |
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京都市左京区修学院室町 新築戸建3号棟
5,699万円
叡山電鉄「修学院」駅 徒歩12分
5LDK / 土地 185.09m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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