新築一戸建て

京都市伏見区醍醐南里町　新築戸建 NEW 11/2

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物件番号 RA670318

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小学校・中学校まで徒歩10分以内！ 
駐車場2台駐車可能(車種による制限有)/収納スペース豊富です！

間取り図

0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA670318

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 佐藤 稜也 (さとう りょうや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

★☆★京都市伏見区醍醐南里町　新築戸建★☆★

ご内見希望・質問は『担当・佐藤』までお気軽にお問合せ下さい。

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┏┓物件概要
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◇土地面積：157.76m2（約47.72坪）

◇建物面積：108.48m2（約32.81坪）

◇接道状況：公道南東側　幅員約7.9mに接道

┏┓おすすめポイント
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◇収納豊富な住まい
　3つのウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、
　キッチン床下収納を備えており収納が充実しています。
　衣類や季節用品からベビーカー、アウトドア用品、
　食品・日用品のストックまで幅広く収納でき住空間をすっきりと保てます。

◇カウンターキッチン
　リビング・ダイニングを見渡せる開放的な空間。
　ご家族との会話を楽しみながら料理ができ、
　お子様の様子も見守りやすい設計です。

◇駐車場2台駐車可能(車種による制限有)


┏┓交通アクセス
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◇京都市東西線「醍醐」駅 徒歩15分

※記載の所要時間はあくまでも目安です。
　徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、
　実際とは多少異なる場合があります。

┏┓周辺施設
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〇京都市立醍醐小学校…徒歩8分(約550m)
〇京都市立醍醐中学校…徒歩3分(約230m)
〇サンディ 醍醐店…徒歩7分(約550m)
○セブン-イレブン 伏見醍醐辰己町店…徒歩5分(約400m)

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　　 ┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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G）荷造り・荷ほどきサービス
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　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

佐藤 稜也(さとう りょうや)

西宮北口センター

佐藤 稜也 (さとう りょうや)

私、野村の仲介プラス　西宮北口センター
佐藤　稜也（さとう　りょうや）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。

☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯： 070-2804-4005
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール： r2-satou@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス

建物について

駐車場 #駐車場２台以上
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,549万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA670318
所在地 京都府京都市伏見区 醍醐南里町  周辺地図を見る
交通 京都市東西線「醍醐」駅 徒歩15分
間取り 3LDK＋S＋3WIC+SIC
建物面積 108.48m2（32.81坪）
土地面積 157.76m2(47.72坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年5月（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南東7.9m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、山ろく型建造物修景地区伏見・山科地区、近景デザイン保全区域・事前協議区域等(備考参照)
■その他法令上制限他詳細：法第22条区域・下水道処理区域、宅地造成工事規制区域
■網戸・カーテンレール・TVアンテナはオプションとなります。
■WIC＝ウォークインクローゼット 、SIC＝シューズインクローゼット
S＝納戸・サービスルーム
■徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日 2026年11月2日 次回更新予定日 2026年11月16日

この物件を

お問合せ店舗

0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA670318

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

西宮北口センター

佐藤 稜也(さとう りょうや)

担当： 佐藤 稜也 (さとう りょうや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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