新築一戸建て

吹田市吹東町新築戸建て

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物件番号 RA570094

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☆阪急京都線「相川」駅徒歩15分☆4LDK 2025年8月完成☆

間取り図

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0120-912-811

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RA570094

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　 　　　＜　吹田市吹東町 戸建て　＞　
　　　　　　　　 2025年8月完成！！
　　　　　　 4LDK・3階建ての戸建てです　

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┏┓　お部屋の特徴
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　　　■土地面積：50.50m2
　　　■建物面積：93.44m2
　　　■北東向き
　　　■2階部分にLDKがございます
　　　■小学校まで徒歩約5分
　　　■中学校まで徒歩約8分
　　　■スーパーまで徒歩約5分

┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　■阪急京都線　「相川」駅　徒歩15分
　　　■JR東海道京都線　「吹田」駅　徒歩17分

　　　■ショッピング
　　　◇サンディ吹田日の出店・・・・約400m　徒歩5分
　　　◇デイリーヤマザキ吹田幸町店・・・・・約332m　徒歩5分
　　　◇キリン堂吹田末広店・・・・約400m　徒歩5分

　　　■教育施設
　　　◇吹田東小学校・・・・約400m　徒歩5分
　　　◇第五中学校・・・・・約640m　徒歩8分
　　　◇吹田第三幼稚園・・・・約594m　徒歩8分
　　　◇こばと保育園・・・・・約697m　徒歩9分

　　　■病院・公園
　　　◇横田内科クリニック・・・・・約396m　徒歩5分
　　　◇稲本医院・・・・・約448m　徒歩8分
　　　◇寺西歯科医院・・・・・約349m　徒歩5分
　　　◇吹東公園・・・・約108m　徒歩2分

注意： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　 住宅地図および分譲時のパンフレットを
　　　 参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
　　　 お確かめください。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

渡辺 千尋(わたなべ ちひろ)

江坂センター

渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
渡辺　千尋（わたなべ　ちひろ）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯： 070-4803-7533
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡いたします。

☆メールで☆
●担当者直通メール： c4-watanabe@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,310万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA570094
所在地 大阪府吹田市 吹東町  周辺地図を見る
交通 阪急京都線「相川」駅 徒歩15分
阪急千里線「吹田」駅 徒歩17分
間取り 4LDK
建物面積 93.44m2（28.26坪）（公簿） １階：29m2 ２階：30.24m2 ３階：34.2m2
土地面積 50.5m2(15.27坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2025年8月（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 70% 容積率 200%
接道状況 北東6.7m公道 接面5.7m
設備 都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第４種高度地区、高度利用地区である
更新日 2025年11月1日 次回更新予定日 2025年11月15日

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物件番号 RA570094

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江坂センター

渡辺 千尋(わたなべ ちひろ)

担当： 渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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