新築一戸建て

吹田市泉町新築戸建て NEW 09/19

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物件番号 RA570093

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☆阪急千里線「吹田」駅徒歩約5分☆ 3LDK・2025年3月築☆

間取り図

0120-912-811

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RA570093

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　 　＜　吹田市泉町2丁目新築戸建て　＞　
　　 土地面積：60.96m2　建物面積：115.31m2
　　　　　阪急千里線「吹田」駅　徒歩約5分

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┏┓　お部屋の特徴
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　　　■土地面積：75.74m2
　　　■建物面積：115.31m2
　　　■LDK16.1帖
　　　■玄関収納あり
　　　■お子様を見守りながらお料理できるカウンターキッチン
　　　■吹田第二小学校まで徒歩約6分
　　　■新築未入居の戸建てです
┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　■阪急電鉄千里線　「吹田」駅　徒歩5分

　　　■ショッピング
　　　◇ライフ吹田泉町店・・・・約355m　徒歩5分
　　　◇セブンイレブン吹田泉町2丁目店・・・・約393m　徒歩5分
　　　◇ウエルシア吹田泉店 ・・・・約731m　徒歩10分

　　　■教育施設
　　　◇吹田第二小学校 ・・・・約477m　徒歩6分
　　　◇第六中学校・・・・・・約809m　徒歩11分
　　　◇いずみ保育園・・・・約436m　徒歩6分
　　　◇西吹田幼稚園・・・・約859m　徒歩11分

　　　■病院・公園
　　　◇中原小児科 ・・・・・約563m　徒歩8分
　　　◇うえやま内科クリニック・・・・・約690m　徒歩9分
　　　◇おかもと眼科・・・・・約690m　徒歩9分
　　　◇新井歯科医院 ・・・・約80m　徒歩1分
　　　◇いずみ南公園・・・・約204m　徒歩3分
　　　◇新いずみ公園・・・・約226m　徒歩3分


注意： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　 住宅地図および分譲時のパンフレットを
　　　 参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
　　　 お確かめください。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

渡辺 千尋(わたなべ ちひろ)

江坂センター

渡辺 千尋 (わたなべ ちひろ)

私、野村の仲介＋（PLUS）江坂センター
渡辺　千尋（わたなべ　ちひろ）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-912-811
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯： 070-4803-7533
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡いたします。

☆メールで☆
●担当者直通メール： c4-watanabe@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA570093
所在地 大阪府吹田市 泉町2丁目  周辺地図を見る
交通 阪急千里線「吹田」駅 徒歩6分
間取り 3LDK
建物面積 115.31m2（34.88坪）（公簿） １階：45.63m2 ２階：36.89m2 ３階：32.79m2
土地面積 60.96m2(18.44坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2025年3月（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 10.84m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北4m私道 接面5.4m
設備 都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区
更新日 2025年9月19日 次回更新予定日 2025年10月3日

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物件番号 RA570093

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江坂センター

渡辺 千尋(わたなべ ちひろ)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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