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中古一戸建て
八王子市鑓水2丁目 中古戸建 NEW 8/29
お問合せ
■各居室6畳超え！ ■ファミリー世帯におすすめの4LDKです
間取り図
0120-982-751
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RA370512
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
八王子市鑓水2丁目中古戸建
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓ ～物件のお勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 敷地面積約170m2超のゆとりある住まい
土地面積約170.12m2、建物面積約113.02m2の
大型4LDKです。
各居室6帖以上を確保しており、
ご家族皆様がゆったりと暮らせる
住空間となっています。
■ 駐車並列2台可能
並列で2台駐車可能なカースペースを確保。
ご夫婦でお車をご利用されるご家庭や、
来客時にも安心です。
■ 陽当たりの良いお庭付き
戸建ならではのお庭スペースがございます。
ガーデニングや家庭菜園、
お子様の遊び場としてもご活用いただけます。
■ リフォーム実施済み
2026年8月室内クリーニング、白蟻点検を実施。
ご購入後も安心してお住まいいただけます。
■ 売主による2年間の安心保証
引渡し後2年間の契約不適合責任付き。
雨漏りやシロアリ被害、主要構造部の腐食など、
中古戸建のご購入時に気になるポイントも
サポートされています。
┏┓ Room ～お部屋のお勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 約18帖超の広々LDK
ご家族が集まるLDKは約18帖超。
リビング・ダイニングをゆったり配置でき、
開放感のある空間となっています。
■ 4LDKの使いやすい間取り
各居室6帖以上のゆとりある設計。
お子様のお部屋や書斎、
趣味のお部屋としても活用しやすい間取りです。
■ 収納豊富な住まい
ウォークインクローゼットや床下収納、
全居室収納を備えています。
季節物や日用品もすっきり収納できます。
■ 充実の住宅設備
食器洗浄乾燥機、カウンターキッチン、
浴室暖房、追焚機能、温水洗浄便座など、
快適な暮らしを支える設備が整っています。
┏┓ Access ～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 京王相模原線「多摩境」駅 徒歩約17分
■ 京王線「南大沢」駅 徒歩約24分
特急停車駅も利用でき、通勤・通学に便利な立地です。
┏┓ Life Information ～周辺施設～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・鑓水小学校 徒歩約9分（約650m）
・鑓水中学校 徒歩約7分（約550m）
・スーパーアルプス多摩境店 徒歩約9分（約700m）
・ローソン町田小山ヶ丘四丁目店 徒歩約10分（約800m）
・南大沢クリニック 徒歩約13分（約1,000m）
・三井アウトレットパーク多摩南大沢 徒歩24分（約1,900m）
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのか？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
お気軽にご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・
みずほ銀行 三井住友銀行・各地方銀行・
フラット35利用銀行等
┏┓野村の仲介プラスのお客様限定サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介プラスは、
中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。
※諸条件等により利用できないサービスがございます。
詳細はスタッフまでお問い合わせください
(1) ーお住まいを美しく－
【選べる住まいクリーニング】
多彩なクリーニングメニューの中から、
お客様に必要なサービスを
お選びいただける無料のクリーニングサービスです。
気になる部分をプロが綺麗にする
「ハウスクリーニング」
汚れを付きにくくする
「ハウスコーティング」
のいずれかをお選びいただけます。
(2) ー住んだ後も安心をー
【住宅設備保証】
ご購入物件の主要設備について
故障・不具合が発生した際、
検査日より1年間に渡り
専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけ修理を行います。
(3)ー安心と快適をサポートー
【10年駆けつけ】
トイレの詰まり、建具の不具合、
窓ガラスが割れた時など、
お住まいのトラブルが発生した場合、
引渡しから10年間、専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけて対応するサポートサービスです。
(4)ー毎日の生活に安心をー
【セコム・ホームセキュリティ】
お客様の生活を24時間365日見守る
セコム株式会社のホームセキュリティサービスを
初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。
(5)ー新居でお祝いをー
【三越伊勢丹ホームパーティギフト】
三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトを新居にお届けします。
(6)ー傷や剥がれを綺麗にー
【ポイントリペア】
日常生活で発生しがちなフローリングや
扉などの傷・剥がれをプロが丁寧に
補修いたします。
(7)-新生活のスタートを軽やかにー
【荷づくり・荷ほどきサービス】
手間も時間もかかるお引越しの際の荷物の梱包や
開梱作業を、 プロが丁寧かつ迅速にお手伝いします。
上記7つのサービスから一つをお選びいただけます。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越を行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
どんな些細なお悩みにも真剣に向き合ってまいります。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
【お問い合わせ先】までご連絡ください。
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類等ございましたら、
お気軽にご相談くださいませ。
【お問い合わせ先】
担当者：松山
電話：080-9999-2592
メール：a-matsuyama@nomura-re.co.jp
八王子市鑓水2丁目中古戸建
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┏┓ ～物件のお勧めポイント～
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■ 敷地面積約170m2超のゆとりある住まい
土地面積約170.12m2、建物面積約113.02m2の
大型4LDKです。
各居室6帖以上を確保しており、
ご家族皆様がゆったりと暮らせる
住空間となっています。
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ご夫婦でお車をご利用されるご家庭や、
来客時にも安心です。
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お子様の遊び場としてもご活用いただけます。
■ リフォーム実施済み
2026年8月室内クリーニング、白蟻点検を実施。
ご購入後も安心してお住まいいただけます。
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リビング・ダイニングをゆったり配置でき、
開放感のある空間となっています。
■ 4LDKの使いやすい間取り
各居室6帖以上のゆとりある設計。
お子様のお部屋や書斎、
趣味のお部屋としても活用しやすい間取りです。
■ 収納豊富な住まい
ウォークインクローゼットや床下収納、
全居室収納を備えています。
季節物や日用品もすっきり収納できます。
■ 充実の住宅設備
食器洗浄乾燥機、カウンターキッチン、
浴室暖房、追焚機能、温水洗浄便座など、
快適な暮らしを支える設備が整っています。
┏┓ Access ～交通アクセス～
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特急停車駅も利用でき、通勤・通学に便利な立地です。
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・鑓水中学校 徒歩約7分（約550m）
・スーパーアルプス多摩境店 徒歩約9分（約700m）
・ローソン町田小山ヶ丘四丁目店 徒歩約10分（約800m）
・南大沢クリニック 徒歩約13分（約1,000m）
・三井アウトレットパーク多摩南大沢 徒歩24分（約1,900m）
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのか？」
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お気軽にご相談下さいませ。
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ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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みずほ銀行 三井住友銀行・各地方銀行・
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多彩なクリーニングメニューの中から、
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お客様の生活を24時間365日見守る
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三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトを新居にお届けします。
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【ポイントリペア】
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補修いたします。
(7)-新生活のスタートを軽やかにー
【荷づくり・荷ほどきサービス】
手間も時間もかかるお引越しの際の荷物の梱包や
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・住み替えガイドブック
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【お問い合わせ先】
担当者：松山
電話：080-9999-2592
メール：a-matsuyama@nomura-re.co.jp
担当者コメント
府中センター
松山 愛雅 (まつやま あいか)
「八王子市鑓水2丁目戸建」を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
松山 愛雅（まつやま あいか）と申します。
この度は数ある物件の中から本物件を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
「物件を実際に見てみたい！」
「初めての購入で不安・・・」等、
ご相談・ご質問ございましたら
お気軽にご相談くださいませ。
【野村の仲介プラス 府中センター】
電話番号：042-354-3411
フリーコール：0120-982-751
【担当 松山 愛雅（まつやま あいか）】
携帯：080-9999-2592
メール：a-matsuyama@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,749万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RA370512 | ||
| 所在地 | 東京都八王子市 鑓水2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京王相模原線「多摩境」駅 徒歩17分 京王相模原線「南大沢」駅 徒歩27分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
113.02m2（34.18坪） １階：63.34m2 ２階：49.68m2 |
土地面積
| 170.12m2(51.46坪) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2016年10月 | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
北6m公道 | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、地区計画区域 2026年8月 室内クリーニング、シロアリ点検完了 |
||
| 更新日 | 2026年8月29日 | 次回更新予定日 | 2026年9月12日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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