中古一戸建て

葛飾区東新小岩5丁目　戸建 NEW 5/16

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物件番号 R9870815

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■中央・総武線「新小岩」駅徒歩9分　■室内新規リフォーム予定（2026年5月完成予定） 
■現在、「空室」のためお気軽に内見が可能です。

間取り図

0120-965-095

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9870815

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

錦糸町営業部
営業二課

担当： 森屋 滉介 (もりや こうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

■新規リフォーム内容（2026年5月末完成予定）
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台・トイレ新規交換
・全室クロス張替
・床材張替
・建具新規交換　など

この物件のおすすめポイント

★:*:。★.:*:・’★☆━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　　　葛飾区東新小岩5丁目　戸建

━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

┏┓
┗□　交通アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　■中央・総武線「新小岩」駅　徒歩9分

┏┓
┗□　物件概要
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆新宿・秋葉原・東京駅へのアクセス良好！通勤・通学に便利な立地

◆駅徒歩9分の好立地で、毎日の生活が快適

◆生活施設が充実しており、親水公園や児童遊具付きの公園も近く、子育て環境も良好

◆前面道路は北西側公道約9.8mで、開放感のある住環境

◆2階に独立したファミリーリビング・キッチンを配置し、プライバシーと快適性を両立

◆2026年5月末リフォーム完了予定！新築同様の美しい室内で新生活をスタート

【教育施設】
・区立東新小岩小学校……徒歩11分（約870m）
・区立新小岩中学校……徒歩12分（約910m）
・新小岩ちぐさ幼稚園……徒歩6分（約480m）
・新小岩保育園……徒歩7分（約560m）

【買い物施設】
・イオン葛西店……徒歩7分（約560m）
・セブンイレブン葛飾東新小岩5丁目店……徒歩4分（約320m）
・ドラッグセイムス東新小岩店……徒歩5分（約400m）

【公園・レジャー】
・東新小岩親水公園……徒歩3分（約240m）
・東新小岩五丁目児童遊園……徒歩2分（約160m）

【医療機関】
・新小岩クリニック……徒歩8分（約640m）
・葛飾区医師会診療所……徒歩10分（約800m）

【金融機関・その他】
・みずほ銀行新小岩支店……徒歩9分（約720m）
・葛飾東新小岩五郵便局……徒歩6分（約480m）

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注意：駅からの距離、施設からの距離は
　　　距離測定を行い入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　お確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
　（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
　無料でご相談いただけます。
　
　[住宅ローン]
　
　・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
　　保障内容が違うようだけど、どう違うの？　

　・住宅ローン控除を受けている間は
　　繰上げ返済しない方がよい？

　・住宅ローン控除を受けている間でも
　　ふるさと納税はしてもよいか？

　[教育資金]

　・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？

　・教育費を効率良く準備する方法は？

　・そもそも学資保険には入った方がよいの？

　[生命保険]

　・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
　　保険会社の商品から見直しをしたい。

　・公的医療保険の高額療養費制度があるから
　　民間の医療保険は不要？

　・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
　　保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

　[相続・贈与]

　・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
　　聞いたけどいくらまで非課税なの？

　・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
　　どうすればよいのか？

　・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！

　・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！

　[ライフプラン表シミュレーション]

　・以前に保険会社のライフプランナーに
　　シミュレーションしてもらったけど、
　　セカンドオピニオンとして
　　再度シミュレーションしてほしい。

　・今想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい！

　・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
　　かかるのか知りたい！


　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/



┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　ご来店いただくことが難しいお客様のために、
　テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
　対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
　遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
　オンライン物件内覧も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

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　　　♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
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担当者コメント

森屋 滉介(もりや こうすけ)

錦糸町営業部

森屋 滉介 (もりや こうすけ)

「空室」のため、お気軽に内覧可能です。お気軽にお問い合わせください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9870815
所在地 東京都葛飾区 東新小岩5丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「新小岩」駅 徒歩9分
間取り 4LDK
建物面積 107.22m2（32.43坪）
土地面積 94.88m2(28.7坪)
構造 木造3階建て
築年月 2000年11月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北西9.8m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2026年5月16日 次回更新予定日 2026年5月30日

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営業二課

森屋 滉介(もりや こうすけ)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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