新築一戸建て

江戸川区北葛西1丁目　新築戸建 NEW 12/8

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物件番号 R9870400

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★4LDK（99.15m2）　★敷地面積103.42m2 
★南東向き約17帖LDK　★カースペース二台分

間取り図

0120-965-095

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9870400

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錦糸町営業部
営業二課

担当： 山田 政義 (やまだ まさよし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　～　江戸川区北葛西1丁目　新築戸建　～

★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『山田』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-057-776　≫　
≪　担当山田直通：070-4803-7358　≫　

☆メールでも受け付け中です☆
≪　メール：m6-yamada@nomura-re.co.jp　≫


┏┓交通アクセス
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　・都営新宿線
　　『船堀』駅　徒歩8分


┏┓建築概要
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆築年数　　　2025年10月完成
◆構造・階数　木造3階建


┏┓物件のおすすめポイント
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2025年10月完成

■4LDK（99.15m2）

■敷地面積103.42m2

■南東向き約17帖LDK

■リビングを見渡すカウンターキッチン

■大容量パントリー付

■充実した収納力

■浴室乾燥機付きユニットバス

■1F、2Fにトイレ設置

■TVモニター付きインターフォン

■ペアガラス

■二面バルコニー

◆━━━━━━━━━━━┓
　　　　豊富な周辺施設
　┗━━━━━━━━━━━◆　
┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【幼稚園・保育園】
・マリヤ保育園　徒歩6分（約450m）
・江戸川めぐみ幼稚園　徒歩9分（約720m）

【小学校・中学校】
・江戸川区立第五葛西小学校　徒歩13分（約1,040m）
・江戸川区立葛西第二中学校　徒歩5分（約400m）

【スーパー・コンビニ】
・ヤマイチ船堀店　徒歩10分（約800m）
・イオンフードスタイル船堀店　徒歩11分（約850m）
・いなげや江戸川船堀店　徒歩12分（約900m）
・ファミリーマート船堀三丁目店　徒歩5分（約400m）

【ドラッグストア】
・ツルハドラッグ船堀店　徒歩10分（約800m）

【公園】
・新川休養公園　徒歩4分（約280m）


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┃弊┃社┃サ┃ー┃ビ┃ス┃の┃ご┃案┃内┃！┃
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┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃　皆様のお住み替えを応援します！
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　　　　　現　　地　　ご　　案　　内　
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◆ご案内方法
　ご自宅やお勤め先・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応いたします。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
　詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。　

担当者コメント

山田 政義(やまだ まさよし)

錦糸町営業部

山田 政義 (やまだ まさよし)

この度は、「江戸川区北葛西1丁目新築戸建」を
ご覧いただきまして誠にありがとうございます。

本物件を担当しております、
山田　政義（やまだ　まさよし）と申します。

ご見学をご希望の際にはお気軽に
ご希望の日時をお知らせ下さい。
また、近隣の売出物件についても
併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求＆現地案内が
可能でございますので、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

【本物件担当者】
　店舗名：錦糸町営業部
　氏　名：山田　政義（やまだ　まさよし）
　　　　　　
【お電話でのお問合わせ】
　会社フリーコール：0120-057-776
　担当者直通携帯番号：070-4803-7358
　
【メールでのお問合わせ】
　メール：m6-yamada@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #フローリング #全室２面採光 #３面採光 #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス #複層ガラス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #周辺交通量少なめ #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9870400
所在地 東京都江戸川区 北葛西1丁目  周辺地図を見る
交通 都営新宿線「船堀」駅 徒歩8分
間取り 4LDK
建物面積 99.15m2（29.99坪）
土地面積 103.42m2(31.28坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年10月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 12.54m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 北西4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第HPA-25-07127-1号●区画整理 ／ 区画整理計画有●都市計画法他制限 ／ 宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法、航空法
更新日 2025年12月8日 次回更新予定日 2025年12月22日

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お問合せ店舗

0120-965-095

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9870400

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錦糸町営業部
営業二課

山田 政義(やまだ まさよし)

担当： 山田 政義 (やまだ まさよし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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