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新築一戸建て
三鷹市下連雀9丁目戸建 NEW 1/8
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物件番号 R9470057
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この物件のおすすめポイント
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三鷹市下連雀9丁目 新築戸建
◎JR中央線・総武線【三鷹駅】バス 9分 バス停【三鷹市役所前】 停歩2分
━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*
■建築予定
・2026年1月末
■土地面積
・79.11m2
■延べ床面積
・146.19m2
■1F面積
・51.63m2
■2F面積
・48.60m2
■3F面積
・42.32m2
■ロフト1面積
・4.2m2
■ロフト2面積
・4.2m2
■屋上面積
・13.3m2
■間取り
・4LDK
■構造/所在階
・木造3階建
■方位
・南東
■土地権利
・所有権
■建ぺい率
・60％
■容積率
・200％
■私道負担
・ 私道負担面積 約4.3m2
■接道
・私道 東側 幅員4.5mに2.79m接道
・私道 南側 幅員4.5mに3.89m接道
■用途地域
・ 第1種住居専用地域
┏┓
┗□ おすすめポイント！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●約20帖のゆとりある吹き抜けLDK！
●カウンターキッチンの為、お子様などから目を離すことなく家事可能！
●ウォークインクローゼットやロフト等収納充実！
●2階にLDKがある為、人通りを気にすることなく食卓を楽しめる！
●周辺にスーパーやコンビニ等、生活施設が充実！
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただきたく存じます。
80mにつき1分計算で机上計算しております。
◆ご予約に際して◆
ご希望日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）
◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。
◆住宅ローンもお任せ下さい◆
資金シミュレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（月々のお支払金額などシミュレーションいたします。）
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
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┃1 ┃住宅購入サポート
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A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
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詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入いただけます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用いただければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談くださいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談くださいませ。
三鷹市下連雀9丁目 新築戸建
◎JR中央線・総武線【三鷹駅】バス 9分 バス停【三鷹市役所前】 停歩2分
━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*
■建築予定
・2026年1月末
■土地面積
・79.11m2
■延べ床面積
・146.19m2
■1F面積
・51.63m2
■2F面積
・48.60m2
■3F面積
・42.32m2
■ロフト1面積
・4.2m2
■ロフト2面積
・4.2m2
■屋上面積
・13.3m2
■間取り
・4LDK
■構造/所在階
・木造3階建
■方位
・南東
■土地権利
・所有権
■建ぺい率
・60％
■容積率
・200％
■私道負担
・ 私道負担面積 約4.3m2
■接道
・私道 東側 幅員4.5mに2.79m接道
・私道 南側 幅員4.5mに3.89m接道
■用途地域
・ 第1種住居専用地域
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┗□ おすすめポイント！
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●約20帖のゆとりある吹き抜けLDK！
●カウンターキッチンの為、お子様などから目を離すことなく家事可能！
●ウォークインクローゼットやロフト等収納充実！
●2階にLDKがある為、人通りを気にすることなく食卓を楽しめる！
●周辺にスーパーやコンビニ等、生活施設が充実！
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただきたく存じます。
80mにつき1分計算で机上計算しております。
◆ご予約に際して◆
ご希望日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）
◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。
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その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
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そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用いただければ、
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進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
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お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談くださいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談くださいませ。
担当者コメント
三鷹センター
鈴木 太紳 (すずき たいしん)
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「鈴木（すずき）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◇三鷹センター（Free）：0120-005-041
◇担当者直通電話 ：070-4803-7401
〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当者直通メール ：t11-suzuki@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせていただきたく存じます。
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「鈴木（すずき）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
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また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #ロフト #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #ＴＶ付浴室 #トイレ２ヶ所 |
| 設備 | #床暖房 #複層ガラス |
建物について
| 構造 | #屋上付き |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #ビルトインガレージ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #角地 #南道路（南東・南西含む） #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,580万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9470057 | ||
| 所在地 | 東京都三鷹市 下連雀9丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央線「三鷹」駅 バス9分 (バス停 三鷹市役所前) 徒歩2分 中央・総武線「三鷹」駅 バス9分 徒歩2分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
146.19m2（44.22坪） １階：51.63m2 ２階：48.6m2 ３階：42.32m2 その他：3.64m2 |
土地面積
| 79.11m2(23.93坪) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2026年1月予定（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
4.3m2×34 / 145 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
― |
|
接道状況
|
南4.5m私道 接面3.8m・東4.5m私道 接面2.8m | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2026年1月下旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ SJK-KX255601420●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区 | ||
| 更新日 | 2026年1月8日 | 次回更新予定日 | 2026年1月22日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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