中古一戸建て

西野川3丁目　中古戸建 NEW 8/3

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物件番号 R9270968

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◆全室南向きの明るい3LDK＋納戸 
◆駐車並列2台可能（車種制限有）

間取り図

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0120-041-236

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物件番号 R9270968

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担当： 上田 恭平 (うえだ きょうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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予約制内覧会開催

8月22日(土)、8月23日(日)、8月29日(土)、8月30日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 神奈川県川崎市宮前区西野川3丁目
会場案内地図
《 予約制内覧会開催 》 
　 当日、現地に担当者は待機しておりませんので、 
　 ご内覧希望のお客様は事前に、担当者まで 
　 ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。 
　 当日、ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。 
　 お気軽にお申し付けください。 
　　　　　 
　フリーコール：0120-041-236 

この物件のおすすめポイント

★☆★━━━━━━━━━━┓
　～　西野川3丁目戸建　～
┗━━━━━━・・・★☆★

┏┓　
┗□　住戸のおすすめポイント

■　3LDK＋納戸（約2.0帖）の収納豊富な間取り 　　 　　
各居室に収納スペースを確保。 　　
　　さらに約2.0帖の納戸に加え、 　　
　　階段下収納・床下収納も備えており、 　　
　　ご家族の衣類や季節用品、 　　
　　アウトドア用品などもすっきり収納できます。

■　全室南向きの明るい住空間 　　 　　
　　全居室が南向きに配置された間取り。 　　
　　室内に心地よい陽光が差し込み、 　　
　　明るく開放的な暮らしを実現します。

■　木のぬくもりを感じる内装 　　 　　
　　温かみのある住空間が広がり、 　
　　ご家族でゆったりとした時間を 　　
　　お過ごしいただけます。

■　駐車スペース並列2台分（車種による） 　　 　　
　　ご夫婦それぞれがお車を所有するご家庭や、 　　
　　来客時にも便利な駐車スペースです。

■　リビングには床暖房を設置 　　 　　
　　寒い日でも足元からじんわりと暖まるため、 　　
　　ご家族が集まるリビング空間を 　　
　　快適にお使いいただけます。

■　1616サイズの浴室 　　 　　
　　ゆとりのある浴室空間を確保。 　　 　　
　　・浴室乾燥機 　　 　　
　　雨の日のお洗濯や、 　　
　　浴室内の乾燥にも役立ちます。

■　収納力に優れた住まい 　　 　　
　　・各居室収納 　　
　　・約2.0帖納戸 　　
　　・階段下収納 　　
　　・床下収納 　　 　　
　　生活用品から季節物まで 　　
　　整理整頓しやすい住まいです。

■　前面道路は交通量の少ない住宅街 　　 　　
　　閑静な住宅街に位置しており、 　　
　　落ち着いた住環境が魅力です。

┏┓　　 ┗□　Access

■　東急田園都市線「鷺沼」駅 　　 　　
　　バス26分「山崎」停 徒歩11分

■　落ち着いた第一種低層住居専用地域 　　 　　
　　戸建住宅を中心とした街並みが広がる 　　
　　第一種低層住居専用地域内。 　　
　　穏やかな住環境でお過ごしいただけます。

┏┓　　
┗□　House Information

■　2002年9月築

■　土地面積：115.07m2（約34.81坪）

■　建物面積：88.46m2（約26.76坪）

■　木造スレート葺2階建

■　所有権

■　用途地域 　第一種低層住居専用地域

■　建蔽率：40％

■　容積率：80％

■　北東側公道 幅員約4.3m 接道約7.5m

■　床暖房（リビング）

■　浴室乾燥機

■　公営水道

■　公共下水

■　個別プロパンガス

■　東京電力

━≪物件に関するお問い合わせ≫━━◆◇◆◇

「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた
物件のご提案、「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」
など、わかりやすくご説明をさせて頂きます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、お会いさせて頂きました際には、不動産の
ご購入について、お客様のご希望条件や資金計画
等をご一緒に立てさせていただき、よりスムーズな
お住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しのお手伝
いをさせていただきたく存じます。

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・
お問い合わせ』からもお気軽にお問い合わせください！
是非一度お部屋をご覧くださいませ。
住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。

担当者コメント

上田 恭平(うえだ きょうへい)

溝ノ口センター

上田 恭平 (うえだ きょうへい)

─お問い合わせ先──────
物件についてのご質問、ご見学のご希望は
下記までお気軽にご連絡ください。

また、月々の返済シミュレーションなど
資金計画のご相談も随時承っております。
お気軽にご相談くださいませ。

野村の仲介プラス　溝ノ口センター
電話：0120-041-236（通話無料）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #納戸 #床下収納 #全居室収納
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房

建物について

駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9270968
所在地 神奈川県川崎市宮前区 西野川3丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「鷺沼」駅 バス26分 (バス停 山﨑) 徒歩11分
間取り 3LDK＋S
建物面積 88.46m2（26.75坪）（公簿） １階：44.23m2 ２階：44.23m2
土地面積 115.07m2(34.8坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2002年9月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 北東4.3m公道 接面7.5m
設備 公営水道・本下水・個別プロパン
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施設費用等／町会費 200円 ／ 月額●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、景観計画、高さ制限10m、外壁後退距離1m、敷地面積125m2、宅地造成工事規制区域
※ベランダ及びバルコニーは新築工事後に設置されたため、現状建蔽率をオーバーしております。
※西側隣地給水管が本物件敷地地中を通過し、東側公道から引き込まれています。(合意書有)
更新日 2026年8月3日 次回更新予定日 2026年8月17日

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上田 恭平(うえだ きょうへい)

担当： 上田 恭平 (うえだ きょうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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