中古一戸建て

川崎市高津区梶ケ谷3丁目　中古戸建 NEW 3/26

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物件番号 R9270651

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■敷地面積 187.49m2（56.72坪）/ 建物面積 134.41m2（40.66坪） 
■旭化成ヘーベルメゾン旧施工　軽量鉄骨造ならではの堅牢な構造と耐久性

間取り図

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0120-041-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9270651

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担当： 森 彩乃 (もり あやの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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予約制内覧会開催

3月28日(土)、3月29日(日)、4月4日(土)、4月5日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目
会場案内地図
《 予約制内覧会開催 》 
 
　 当日、現地に担当者は待機しておりませんので、 
　 ご内覧希望のお客様は事前に、下記、担当者まで 
　 ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。 
 
　 当日、ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。 
　 お気軽にお申し付けください。 
　　　　　 
　フリーコール：0120-041-236 

リフォーム内容

【2026年2月19日新規内外装リフォーム済】
●屋根・外壁塗装　●玄関ドア交換（カバー工法）
●クロス全面貼替　●フローリング上張り　
●新規キッチン交換（キッチンカウンター新設）
●新規洗面化粧台（1・2階）　●新規浴室交換
●新規トイレ（1・2階）　　　●室内建具新設
●給湯器一部交換（マルチリモコンのみ）
●食器洗い乾燥機　　●機能門柱交換
●防蟻処理、バルコニー防水処理
●建物周り除草・整地、植栽伐採・伐根、芝設置

※上記内容と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。

この物件のおすすめポイント

┏┿━━━━・・・
╂┘　川崎市高津区梶ケ谷3丁目　中古戸建
┃★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━☆★
　　　　　　
┏┓　おすすめポイント等
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■1994年7月築　×　「梶ヶ谷」駅 徒歩12分
■敷地面積 187.49m2（56.72坪）/ 建物面積 134.41m2（40.66坪）

■旭化成ヘーベルメゾン旧施工
　軽量鉄骨造ならではの堅牢な構造と耐久性
　長期にわたり安心してお住まいいただける建物

■2026年2月19日新規内外装リフォーム済
　購入後すぐに気持ちよく新生活を始められる状態

■広いルーフバルコニー
　陽当たり・眺望良好のルーフバルコニー
　お子様のプール遊び・ガーデニング
　など多彩な使い方ができる特別な空間

■3LDK × 建物134m2のゆとり
　20.7帖のLDKは、家族が自然と集まる広さ
　2階には約10.1帖・約8.3帖・約8.1帖の洋室が配置
　子ども部屋をゆったり確保・夫婦それぞれの書斎
　など多様な暮らしが実現可能

■既存住宅瑕疵保険加入予定
　建物5年保証（限度額1,000万円）で
　中古住宅でも安心感を持って購入いただけます

┏┓　Life　Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪学校≫
■ 梶ヶ谷小学校 …… 約210m（徒歩3分）
■ 宮崎中学校 …… 約1,000m（徒歩13分）

≪その他≫
■ そうてつローゼン梶ヶ谷店 …… 約80m（徒歩1分）
■ 川崎市民プラザ …… 約800m（徒歩10分）



━≪ 物件に関するお問い合わせ ≫━━◆◇◆◇

「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた
物件のご提案、「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」
など、わかりやすくご説明をさせて頂きます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、お会いさせて頂きました際には、不動産の
ご購入について、お客様のご希望条件や資金計画
等をご一緒に立てさせていただき、よりスムーズな
お住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しのお手伝
いをさせていただきたく存じます。

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・
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担当者コメント

森 彩乃(もり あやの)

溝ノ口センター

森 彩乃 (もり あやの)

─≪お問い合わせ先≫──────

物件についてのご質問、ご見学のご希望は
下記までお気軽にご連絡ください。

また、月々の返済シミュレーションなど
資金計画のご相談も随時承っております。
お気軽にご相談くださいませ。

野村の仲介+（PLUS）溝ノ口センター
電話：0120-041-236（通話無料）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
キッチン #食器洗浄機
設備 #都市ガス

建物について

その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,999万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9270651
所在地 神奈川県川崎市高津区 梶ケ谷3丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩13分
間取り 3LDK
建物面積 134.41m2（40.65坪）（公簿）
土地面積 187.49m2(56.71坪)
構造 軽量鉄骨造2階建て
築年月 1994年7月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 76.51m2×1 / 2 セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 ―
接道状況 東6.5m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
更新日 2026年3月26日 次回更新予定日 2026年4月9日

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森 彩乃(もり あやの)

担当： 森 彩乃 (もり あやの)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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