中古一戸建て

川崎市高津区蟹ケ谷　中古戸建 NEW 3/22

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物件番号 R9270641

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■2005年4月築 × 3LDK × 2方向接道（東・南） 
■ 1階に車庫スペース　敷地内に車庫（サイズ制限あり）

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担当： 森 彩乃 (もり あやの)

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╂┘　川崎市高津区蟹ケ谷　中古戸建
┃★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━☆★
　　　　　　
┏┓　おすすめポイント等
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■2005年4月築 × 3LDK × 2方向接道（東・南）
■建物面積 92.94m2（車庫含む） × 木造スレート葺3階建
■2方向接道（東：公道7.9m／南：私道4.5m）
　東側が広い公道のため開放感があり車の出し入れも安心

■約15.4帖のLDK（2階）
　外からの視線を受けにくい落ち着いた団らん空間
■ 1階に車庫スペース
　敷地内に車庫（サイズ制限あり）

【備考】
■ ゴミ置場使用料：年払い2,500円（5月支払い）
■ 1階シャッター有
■ TVアンテナなし



━≪ 物件に関するお問い合わせ ≫━━◆◇◆◇

「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた
物件のご提案、「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」
など、わかりやすくご説明をさせて頂きます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、お会いさせて頂きました際には、不動産の
ご購入について、お客様のご希望条件や資金計画
等をご一緒に立てさせていただき、よりスムーズな
お住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しのお手伝
いをさせていただきたく存じます。

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森 彩乃(もり あやの)

溝ノ口センター

森 彩乃 (もり あやの)

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下記までお気軽にご連絡ください。

また、月々の返済シミュレーションなど
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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9270641
所在地 神奈川県川崎市高津区 蟹ケ谷  周辺地図を見る
交通 東急東横線「元住吉」駅 バス8分 (バス停 井田) 徒歩12分
間取り 3LDK
建物面積 92.94m2（28.11坪）（公簿） １階：31.26m2 ２階：30.84m2 ３階：30.84m2
土地面積 50.03m2(15.13坪)
構造 木造3階建て
築年月 2005年4月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 18.91m2×1 / 2 セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 東7.9m公道・南4.5m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、宅地造成工事規制区域
更新日 2026年3月22日 次回更新予定日 2026年4月5日

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