中古一戸建て

亀戸4丁目賃貸併用住宅（プラスリノカーサ亀戸天神）

1億2,800万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋1階店舗+2階事務所
所在地東京都江東区亀戸4丁目
建物面積 136.31m²
土地面積 38.34m²
交通中央・総武線「亀戸」駅徒歩7分
東武亀戸線「亀戸」駅徒歩7分
築年月 1994年11月

お問合せ

物件番号 R8670326

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賃貸併用住宅（1階店舗、2階事務所、3.4.5階住居）
2025年9月にリフォーム工事をしております

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間取り図

外観：写真中央
間取り図間取り図
洋室：リフォーム中
洋室：リフォーム中
洋室：洋室内の洗面台洋室：洋室内の洗面台
洋室：洋室内の洗面台洋室：洋室内の洗面台
トイレトイレ
階段階段
玄関玄関
玄関玄関
玄関玄関
洗面所洗面所
洗面所洗面所
浴室浴室
キッチンキッチン
キッチン：シンクキッチン：シンク
キッチン：三口コンロキッチン：三口コンロ
キッチンキッチン
LDK LDK
LDK LDK
LDK LDK
キッチンキッチン
階段階段
トイレトイレ
洋室洋室
屋上屋上
洋室洋室
眺望眺望
眺望眺望
外観：写真中央
外観外観撮影年月：2025年10月

0120-658-101

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8670326

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

五反田センター

担当：武井俊宏 (たけいとしひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

11月22日(土)、11月23日(日)　11:00～16:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：東京都江東区亀戸4丁目
会場案内地図
┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。　　　　　　
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。

▼ ご予約方法　▼
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※本物件の受付担当は、武井俊宏（たけい　としひろ）です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●フリーコール　　： 0120-658-101（火・水曜日は店舗定休日になります）
●受付担当携帯電話： 080-8163-5143（火・水曜日のご連絡、また当日のご予約はこちらまで）

(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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皆様からのご連絡をお待ちしております。

この物件のおすすめポイント

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

『亀戸4丁目賃貸併用
　　　　　（プラスリノカーサ亀戸天神）』　　

・1階：店舗
・2階：事務所
・3階：洋室（12.3帖）
・4階：LDK（10.9帖）
・5階：洋室（10.7帖）
・屋上

≪賃料・利回り≫
想定年間賃料：3,687,276円
想定利回り：2.8％

≪その他≫
・検査済証あり

≪リフォーム内容≫
・ユニットバス/トイレ/システムキッチン/化粧台/給湯器
　新規交換
・フローリング/壁・天井クロス　張り替え
・照明器具・スイッチ・コンセント新規交換

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

担当者コメント

五反田センター

武井俊宏 (たけいとしひろ)

【担当者メッセージ】
本物件のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
ご不明点やご相談がございましたら、お気軽にお問合せください。

【融資】
◇野村の仲介+五反田センターでは、各金融機関との提携、取引実績が
　あります。お気軽にご相談下さい。
　メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行
　オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫
　城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫・第一勧業信用組合・
　三井住友ローン＆ファイナンスその他
----------------------------------------------------

【弊社五反田センターの特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ五反田センターは、
　個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で
　ホットな物件情報を取得しています。
　物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、健美家、
　などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備	#都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境	#南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億2,800万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R8670326
所在地	東京都江東区亀戸4丁目周辺地図を見る
交通	中央・総武線「亀戸」駅徒歩7分東武亀戸線「亀戸」駅徒歩7分
間取り	2LDK＋1階店舗+2階事務所
建物面積	136.31m²（41.23坪）
土地面積	38.34m²(11.59坪)
構造	鉄骨造5階建て
築年月	1994年11月	駐車場	―
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	―	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	600%
接道状況	南28m公道接面5m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	―
更新日	2025年11月16日	次回更新予定日	2025年11月30日

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お問合せ店舗

0120-658-101

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8670326

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

五反田センター

担当：武井俊宏 (たけいとしひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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