新築一戸建て

モデューラ大泉学園A号棟 NEW 08/29

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物件番号 R8670182

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西武池袋線「大泉学園」駅　徒歩6分　3LDK+Sの新築戸建 
2階リビングは天井高約3.5mの広々した空間

間取り図

間取り図

物件写真

0120-658-101

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8670182

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 武井 俊宏 (たけい としひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

9月6日(土)、9月7日(日)　11:00～16:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都練馬区東大泉3丁目
会場案内地図
┓予約制内覧会のお知らせ 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。　　　　　　 
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　 
開催時間以外での内覧も可能でございます！ 
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき 
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。 
 
▼ ご予約方法　▼ 
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※本物件の受付担当は、武井 俊宏（たけい　としひろ）です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！ 
 
(1)お電話で・・・ 
●フリーコール　　 ： 0120-658-101（火・水曜日は店舗定休日になります） 
●受付担当携帯電話： 080-8163-5143（火・水曜日のご連絡、また当日のご予約はこちらまで） 
 
(2) ホームページから・・・ 
●ページ右上の【見学予約】ボタンより 
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皆様からのご連絡をお待ちしております。 

この物件のおすすめポイント

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　　　 モデューラ大泉学園　A号棟

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┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


　　■西武池袋線「大泉学園」駅　徒歩6分
　　　

┏┓　本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　■2階に広がる、天井高3.5mのリビング

　　■リビング・バルコニーのある2階に、
　　　お風呂・洗面台・洗濯機置き場・キッチンの
　　　水回りがまとまっております。

　　■設備機器仕様　
　　　床暖房/全居室ペアガラスサッシ（Low-E)
　　キッチン：浄水器付シャワー水栓/クリスタルカウンター
　　ユニットバス：浴室乾燥機/ほっからり床/魔法瓶浴槽
　　洗面化粧台：人工大理石製洗面ボウル・三面鏡
　　　インターフォン/玄関リモコンキー/バルコニーウッドデッキ
　　　LDエアコン設置（1基）

　　　■設計住宅性能評価/建設住宅性能評価

　　　■長期優良住宅認定

　　　■耐震等級/劣化対策等級/維持管理等級
　　　　一次エネルギー消費等級/断熱等級


┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　■練馬区 地域集会所 東大泉中央
　　　約305m徒歩4分

　　■石神井警察署東大泉駐在所
　　　約323m徒歩5分

　　■練馬区大泉区民事務所
　　　約327m徒歩5分

　　■まいばすけっと 東大泉3丁目店
　　　約112m徒歩2m

　　■スギ薬局 東大泉店
　　　約152m徒歩2m

　　■ファミリーマート 大泉学園駅北店
　　　約167m徒歩3分

　　■練馬区立大泉東小学校
　　　約346m徒歩5分

　　■練馬区立大泉中学校
　　　約427m徒歩6分
　
　　■区立東大泉やすらぎ緑地
　　　約410m徒歩6分

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
　　　 可能性がございます。
　　　 差異があった場合は【現況優先】と
　　　 なりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
　　　 社内システムを参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　 お確かめ頂きたく願います。
　　　 80mにつき1分計算で机上測定されております。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
＜フリーコール：0120-658-101＞
どうぞお気軽にご連絡ください。

担当者コメント

武井 俊宏(たけい としひろ)

五反田センター

武井 俊宏 (たけい としひろ)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　　物件に関するご質問・
　　ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　
　本物件の担当者は、
　野村の仲介+五反田センター
　武井です。　

　ご見学をご希望の際には、右上の
　【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
　お願いいたします。
　
　本物件についてのご質問やご相談がございまし
　たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
　応させていただきます。

　皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

　◇会社フリーコール　：　0120-658-101

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
収納 #納戸 #シューズインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス #複層ガラス

建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,600万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8670182
所在地 東京都練馬区 東大泉3丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「大泉学園」駅 徒歩6分
間取り 3LDK＋S＋DEN
建物面積 111.87m2（33.84坪）（現況）
土地面積 112.69m2(34.08坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年7月（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南4m公道 接面7.2m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第R06SHC124295号
更新日 2025年8月31日 次回更新予定日 2025年9月14日

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物件番号 R8670182

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五反田センター

武井 俊宏(たけい としひろ)

担当： 武井 俊宏 (たけい としひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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