新築一戸建て

宮坂1丁目　2号棟 NEW 11/17

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物件番号 R8570107

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★★リビング約22.6帖×4居室×2路線4駅利用可能×ハイルーフ車駐車可能★★

間取り図

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物件番号 R8570107

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担当： 野田 雄大 (のだ ゆうだい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　《宮坂1丁目新築戸建て》

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┗□　アクセス
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◇小田急線　「経堂」駅徒歩8分
　小田急線　「豪徳寺」駅徒歩8分
　東急世田谷線「山下」駅徒歩8分
　東急世田谷線「宮の坂」駅徒歩8分


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┗□　物件おすすめポイント
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◇建物面積が124.61m2あるため22.6帖の広々とした
リビングの他に4室設けることができているため、
ご家族皆様での時間とプライベートの時間双方を
お楽しみいただけます

◇居室4室のうち2室にWICが設置されており、
その他2室にも豊富な収納スペースがあるため
居住スペースをより広くお使いいただけます

◇小田急線『経堂』駅を含む2路線4駅がすべて
徒歩8分で利用できる交通利便性の高い立地です

◇前面道路5.2mかつ駐車スペースも確保されているため
お車をご所有の方、これから所有を考えられている方にも
おすすめできる物件となっております


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┗□　お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。

お買い換えの場合、住宅ローンの残債の関係にもよりますが基本的にはご売却を先に
行い、売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。(先行売却)
その為、多くの方は購入場所が決定する前に、いまのご自宅から出る必要が
あり、新居入居前に一度引越し、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、面倒な仮住まいや
Wローンは無しでお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買い換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方もご相談頂ければ下さいませ。

【買換保証サービス】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で
　当社が買い取ります。「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
　⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買いかえを実現するために、売却物件の引き渡しまでの間、
　つなぎローンが利用できるサービスです。
　⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━

詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、
ご連絡下さいませ。資料をポストに投函または、メールにて添付させて頂きます。

【お渡し資料】

・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・会社案内

その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけくださいませ。

担当者コメント

野田 雄大(のだ ゆうだい)

経堂センター

野田 雄大 (のだ ゆうだい)

本物件は小田急線急行停車駅「経堂」駅をはじめとした2路線4駅利用可能な好立地かつ、
建物面積124.61m2で約22.6帖のリビングと4居室が確保でき、ご家族で開放感のある生活を送っていただける
物件となっております。
ぜひ一度現地でご確認いただき、具体的な生活をイメージしていただければと存じます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング20畳以上 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

構造 #免震または制震構造

立地・周辺環境について

立地・環境 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8570107
所在地 東京都世田谷区 宮坂1丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「経堂」駅 徒歩8分
小田急小田原線「豪徳寺」駅 徒歩8分
東急世田谷線「山下」駅 徒歩8分
東急世田谷線「宮の坂」駅 徒歩8分
間取り 4LDK＋2S
建物面積 124.61m2（37.69坪） （車庫面積：12.42m2含） １階：44.51m2 ２階：39.74m2 ３階：40.36m2
土地面積 70.39m2(21.29坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年11月予定（新築） 駐車場 ―
土地権利 旧法賃借権 地目 ―
借地料 16,606円 / 月 借地期間 2045年11月まで
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 ―
接道状況 北5.2m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年12月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 2025SBC-00392Y号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
現在建築中物件につき、引渡時期は2025年12月末予定となります。
更新日 2025年11月17日 次回更新予定日 2025年12月1日

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物件番号 R8570107

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野田 雄大(のだ ゆうだい)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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