中古一戸建て

世田谷区若林5丁目戸建 NEW 08/04

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物件番号 R8570036

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◇三軒茶屋徒歩圏内の閑静な住宅地 
◇ハイルーフ車駐車可能なカーポートあり

間取り図

0120-098-811

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8570036

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 保坂 里央 (ほさか りお)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

◇クロス全面張替え
◇ウォシュレット交換
◇洗面室フローリング張替え
◇防水パン交換
◇建具一部シート張り
◇外壁高圧洗浄
◇木部補修

この物件のおすすめポイント

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◇◇◇　　　　　若林5丁目中古戸建て　　　　　◇◇◇

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┗□　アクセス
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◇東急世田谷線「若林」駅徒歩4分
◇東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩19分
◇小田急線「梅ヶ丘」駅徒歩19分

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┗□　物件おすすめポイント
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◇3路線利用可能な立地

◇最大天井高3m、20帖以上のLDKの開放感

◇ハイルーフ車が停められるカーポート

◇吹抜けを活用した間取り

◇DENスペースでテレワーク可

◇通行の目が気にならない、高台の立地

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┗□　リフォーム概要
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◇クロス全面張替え
◇ウォシュレット交換
◇洗面室フローリング張替え
◇防水パン交換
◇建具一部シート張り
◇外壁高圧洗浄
◇木部補修
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┗□　お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。

お買い換えの場合、住宅ローンの残債の関係にもよりますが基本的にはご売却を先に
行い、売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。(先行売却)
その為、多くの方は購入場所が決定する前に、いまのご自宅から出る必要が
あり、新居入居前に一度引越し、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、面倒な仮住まいや
Wローンは無しでお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買い換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方もご相談頂ければ下さいませ。

【買換保証サービス】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で
　当社が買い取ります。「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
　⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買いかえを実現するために、売却物件の引き渡しまでの間、
　つなぎローンが利用できるサービスです。
　⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━

詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、
ご連絡下さいませ。資料をポストに投函または、メールにて添付させて頂きます。

【お渡し資料】

・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・会社案内

その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけくださいませ。

担当者コメント

保坂 里央(ほさか りお)

経堂センター

保坂 里央 (ほさか りお)

LDKの開放感をぜひ現地でご確認ください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8570036
所在地 東京都世田谷区 若林5丁目  周辺地図を見る
交通 東急世田谷線「若林」駅 徒歩4分
東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩19分
小田急小田原線「梅ヶ丘」駅 徒歩19分
間取り 3LDK
建物面積 105.56m2（31.93坪） １階：57.12m2 ２階：48.44m2
土地面積 102.36m2(30.96坪)
構造 木造2階建て
築年月 2014年5月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北東5.9m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2025年8月4日 次回更新予定日 2025年8月18日

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0120-098-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8570036

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経堂センター

保坂 里央(ほさか りお)

担当： 保坂 里央 (ほさか りお)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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