新築一戸建て

世田谷区八幡山2丁目　新築戸建 NEW 10/20

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物件番号 R8470145

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★朝日の注ぐ世田谷区アドレスの新築戸建（2025年11月完成予定）★　 
○最寄り駅：京王線「八幡山」駅徒歩11分　○間取り：2LDK+ロフト　○充実した室内設備（下記参照ください。） 

間取り図

0120-883-774

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8470145

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 大内田 裕樹 (おおうちだ ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　新築戸建
　　　　世田谷区八幡山2丁目

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＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━＊

本物件にご興味ございましたらお気軽にご連絡くださいませ。
担当者と直接やりとりをご希望の方は下記連絡先へ、
メールでのご連絡をご希望の方は、「資料請求」もしくは、「見学予約」ボタンを
クリックしてお問い合わせくださいませ。

　【担当：大内田】
　FREE：0120-883-774
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━＊

┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━
　◆所　　在：東京都世田谷区八幡山2丁目
　◆構　　造：木造2階建て
　◆土地面積：71.68m2
　◆建物面積：57.02m2
　◆間取り　：2LDK
　◆前面道路：東側　公道　
幅員約4.3m　接道約10.2m
　◆権利　　：所有権
　◆用途地域：第1種低層住居専用地域
　◆建ぺい率：40％
　◆容積率　：80％
　◆設　　備：都市ガス・公営上水道
公共下水道・東京電力

┏┓物件のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　■充実した室内設備
　⇒カウンターキッチン
　　ガスコンロ3口
　　食器洗浄機
　　浄水機能付水栓
　　浴室乾燥機
　　温水洗面便座
　　24時間換気
　　床暖房
　　モニター付きインターホン
　　電子ロックキー
　　複層ガラス

　■カウンターキッチン
　⇒小さなお子様がいても料理をしながら見守ることができ、
　　家族団欒の空間からの疎外感なくお過ごしいただけます。

　■豊富な収納スペース
　⇒各居室の収納に加え、玄関収納、リビング収納、
　　床下収納、小屋裏収納がありお荷物が多くても
　　ご安心いただけます。
　
　■駐車場付

┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　京王線「八幡山」駅　徒歩11分

┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━
　≪コンビニ・スーパーなど≫
　◇デイリーヤマザキ八幡山2丁目店・・・・徒歩4分（約281m）
　◇ファミリーマート千歳台四丁目店・・・・徒歩8分（約607m）
　◇京王リトナード八幡山・・・・・・・・・徒歩12分（約900m）
　◇業務スーパー粕谷店・・・・・・・・・・徒歩10分（約752m）
　◇ドン・キホーテ環八世田谷店・・・・・・徒歩10分（約786m）
　◇コーナンPRO世田谷八幡山店・・・・・徒歩12分（約935m）
　≪教育施設≫
　◇芦花小学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約574m）
　◇芦花中学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約813m）

■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
　不動産のご購入の際は、建物の仕様、
設備、周辺環境、その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、現地でしか
確認できない情報が多くございます。

ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
　下記の連絡先まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。

◆お問い合わせ先◆
野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
【担当者：大内田】
担当者TEL：080‐9975‐8459
担当者Mail:y-oouchida@nomura-re.co.jp

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様
に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

ぜひ、ご購入、ご売却は、
「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せ下さい！

担当者コメント

大内田 裕樹(おおうちだ ゆうき)

烏山センター

大内田 裕樹 (おおうちだ ゆうき)

☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・

この度は、新築戸建　世田谷区八幡山2丁目をご覧いただきまして、
誠にありがとうございます。

お写真だけでは伝わりにくいことも多くございます。
些細なことでも構いませんので、
ご興味を持たれましたら下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なく
お問合せください。

心よりお待ちしております。

◆お問い合わせ先◆
野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
【担当者：太田】
担当者TEL：080-2275-8504
担当者Mail: ke-oota@nomura-re.co.jp
　

☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #床下収納 #屋根裏収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8470145
所在地 東京都世田谷区 八幡山2丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「八幡山」駅 徒歩11分
間取り 2LDK
建物面積 57.02m2（17.24坪）（公簿）
土地面積 71.68m2(21.68坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2025年11月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 ―
接道状況 東4.3m公道 接面10.2m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年12月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第FBC建確済25-0244号
※ロフト面積：7.25m2
更新日 2025年10月20日 次回更新予定日 2025年11月3日

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0120-883-774

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8470145

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

烏山センター

大内田 裕樹(おおうちだ ゆうき)

担当： 大内田 裕樹 (おおうちだ ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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