中古一戸建て

杉並区和泉2丁目　中古戸建

1億500万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋S＋WIC
所在地東京都杉並区和泉2丁目
建物面積 90.44m²
土地面積 92.21m²
交通京王線「明大前」駅徒歩9分
京王井の頭線「永福町」駅徒歩12分
築年月 2019年11月

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物件番号 R8470089

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★3駅2路線利用可能　★南側道路
★約20帖のLDK　★収納に便利なWIC・小屋根裏収納付き

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
外観外観

0120-883-774

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8470089

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

烏山センター

担当：橋本涼 (はしもとすずな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　杉並区和泉2丁目中古戸建
　　　　　　　　　　
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┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━
　●約20帖のLDK
　　ご家族みなさまが集まっても、快適な広さで
　　食事や団らんの時間もゆったり過ごすことができます。
　　また、大きなソファやダイニングテーブル、収納棚を置いても圧迫感が少なく、
　　レイアウトの自由度も高いです。

　●陽当たりの良い南側道路
　　日照時間が長く、陽当たりが良いため、明るい室内でお過ごしいただけます。
　　また、バルコニーも南に面しているため、洗濯物も乾きやすいです。

　●2階リビング×リビングイン階段
　　陽当たりが良い2階リビング。
　　また、階段がリビングとつながっているため、
　　1階と2階の行き来がスムーズになることに加え、
　　廊下部分も居住スペースとなり、広く感じられます。
　　

　●3駅2路線利用可能
　　京王線「明大前駅」、「代田橋駅」
　　京王井の頭線「永福町駅」が利用可能です。
　　最寄り駅の「明大前駅」は特急停車駅であり、
　　「新宿駅」「渋谷駅」まで7分で到着します。

　●収納に便利なWIC・小屋根裏収納付き
　　小屋根裏収納には、窓がついているため、
　　換気をして、湿気を逃がすこともできます。

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　●京王線「明大前駅」徒歩9分
　●京王線「代田橋駅」徒歩10分
　●京王井の頭線「永福町駅」徒歩12分

┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━
　●ショッピング
　・ミニストップ杉並和泉町店…徒歩2分（130m）
　・まいばすけっと杉並和泉2丁目店…徒歩2分（140m）
　・ココカラファイン明大前店…徒歩11分（750m）
　

　●公園
　・玉川上水公園…徒歩3分（200m）
　・杉並区立遊び場90番…徒歩4分（260m）
　・杉並区立遊び場96番…徒歩5分（300m）

　●教育機関
　・杉並区立杉並和泉学園…徒歩8分（600m）
　・日本大学鶴ヶ丘高等学校…徒歩2分（100m）
　・明治大学　和泉キャンパス…徒歩8分（550m）

担当者コメント

烏山センター

橋本涼 (はしもとすずな)

■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
　不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。

　ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
『　橋本　』まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。

◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター　
担当：橋本
Free：0120-883-774

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き
部屋	#リビング・ダイニング20畳以上
収納	#ウォークインクローゼット #屋根裏収納
設備	#都市ガス

建物について

駐車場	#ビルトインガレージ

立地・周辺環境について

立地・環境	#南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億500万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R8470089
所在地	東京都杉並区和泉2丁目周辺地図を見る
交通	京王線「明大前」駅徒歩9分京王井の頭線「永福町」駅徒歩12分京王線「代田橋」駅徒歩10分
間取り	3LDK＋S＋WIC
建物面積	90.44m²（27.35坪）（公簿）１階：44.08m² ２階：46.36m²
土地面積	92.21m²(27.89坪)(公簿)
構造	木造2階建て
築年月	2019年11月	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	5.91m²×1 / 2	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	100%
接道状況	南5.4m公道・東4m私道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画道路有●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度地区売却条件がございます。詳細は担当の「橋本」までお問合せください。
更新日	2025年9月28日	次回更新予定日	2025年10月12日

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お問合せ店舗

0120-883-774

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8470089

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野村の仲介PLUS

烏山センター

担当：橋本涼 (はしもとすずな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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