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新築一戸建て
世田谷区下馬四丁目 新築戸建B号棟 NEW 5/16
お問合せ
～ 2026年8月下旬完成予定の新築一戸建て ～
3駅2路線利用可能な立地！ ロフト付！ LDK20帖超！
間取り図
0120-771-251
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R7870373
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
世田谷区下馬4丁目 新築戸建B号棟
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急東横線「学芸大学」駅徒歩16分
■東急東横線「祐天寺」駅徒歩16分
■東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩16分
┏┓おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■3駅2路線利用可能な立地
・東急東横線「学芸大学」駅徒歩16分
・東急東横線「祐天寺」駅徒歩16分
・東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩16分
⇒第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街に立地。
周辺には公園が点在しており、都会に住まいながら
緑を感じることができます。
■第三者評価「BELS」取得
⇒国が認めた第三者機関により、
省エネ・高性能な住まいであることが
認められております。
■ゆとりあるLDK約22.5帖
⇒家具を置いても余裕の広さのため、
シーンに合わせて自在にお使いいただけます。
是非、開放的かつ広々とした空間をご体感下さい。
■ロフト
⇒季節物の家電や衣類、アウトドア用品などの
収納庫としてフル活用できます。
■収納豊富な間取り
⇒全居室に収納がございます。
収納が充実しているため、部屋がすっきりと片付いて、
広く部屋を使うことができます。
■床暖房
⇒リビングには床暖房が設置されております。
「頭寒足熱」を実現でき、冬でも足元から
ぽかぽか温まることができます。
■タッチレス浄水器
⇒センサーに手をかざすだけで
水や浄水が出し止めできるため、
衛生的で水栓まわりが汚れにくく、
こまめな止水による節水効果が高い機能です。
浄水機能付で、いつでもおいしいお水が飲めます。
■食器洗浄乾燥機
⇒洗い物の多い日、手荒れが気になる時など
便利な食器洗浄乾燥機を装備。
手洗いに比べ家事負担を軽減し油汚れもスッキリ！
節水にも貢献します。
■浴室換気乾燥暖房機
天気が悪い日の洗濯も安心です。
暖房機能により浴室を暖めてから入浴が可能で冬場の
急激な温度変化によるヒートショックの防止にも役立ちます。
■24時間換気システム
空気を常にクリーンに保つための【24時間換気システム】
微量の空気の流れを24時間維持することによって、
各居室、住まい全体に新鮮な空気を循環させます。
■タンクレストイレ
⇒コンパクトでスタイリッシュなデザインにより
トイレ空間を広く見せることができます。
また、凸凹が少なく掃除がしやすいです。
■玄関ピタッとキー
⇒カードやタグをかざすだけで
玄関ドアの施解錠ができる電気錠システムです。
鍵を探す手間がなくなり、ピッキング対策に優れているため
防犯性が向上するほか、紛失時もシリンダー交換不要で
登録情報をリセットすることができます。
■玄関に【人感センサー付ライト】
玄関に人の気配を感知して自動的に
点灯・消灯する人感センサースイッチを設置。
両手に荷物を持っている時などに重宝します。
夜間のつまずき防止に効果的です。
■PHEV充電用コンセント設置
⇒ガソリンスタンドへ行く手間が省け、
ご自宅で車の充電を行えます。
■スマート宅配ポスト
⇒スマホアプリと連携することで、
配達員が荷物を入れる際に通知が届きます。
一度使うと空になるまで次の荷物が届かない・・・
といった従来の宅配ボックスの弱点を
IoT技術で解決し、暮らしを豊かにする
システムです。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
資金計画のご相談受付中
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
世田谷区下馬4丁目 新築戸建B号棟
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■東急東横線「学芸大学」駅徒歩16分
■東急東横線「祐天寺」駅徒歩16分
■東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩16分
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・東急東横線「学芸大学」駅徒歩16分
・東急東横線「祐天寺」駅徒歩16分
・東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩16分
⇒第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街に立地。
周辺には公園が点在しており、都会に住まいながら
緑を感じることができます。
■第三者評価「BELS」取得
⇒国が認めた第三者機関により、
省エネ・高性能な住まいであることが
認められております。
■ゆとりあるLDK約22.5帖
⇒家具を置いても余裕の広さのため、
シーンに合わせて自在にお使いいただけます。
是非、開放的かつ広々とした空間をご体感下さい。
■ロフト
⇒季節物の家電や衣類、アウトドア用品などの
収納庫としてフル活用できます。
■収納豊富な間取り
⇒全居室に収納がございます。
収納が充実しているため、部屋がすっきりと片付いて、
広く部屋を使うことができます。
■床暖房
⇒リビングには床暖房が設置されております。
「頭寒足熱」を実現でき、冬でも足元から
ぽかぽか温まることができます。
■タッチレス浄水器
⇒センサーに手をかざすだけで
水や浄水が出し止めできるため、
衛生的で水栓まわりが汚れにくく、
こまめな止水による節水効果が高い機能です。
浄水機能付で、いつでもおいしいお水が飲めます。
■食器洗浄乾燥機
⇒洗い物の多い日、手荒れが気になる時など
便利な食器洗浄乾燥機を装備。
手洗いに比べ家事負担を軽減し油汚れもスッキリ！
節水にも貢献します。
■浴室換気乾燥暖房機
天気が悪い日の洗濯も安心です。
暖房機能により浴室を暖めてから入浴が可能で冬場の
急激な温度変化によるヒートショックの防止にも役立ちます。
■24時間換気システム
空気を常にクリーンに保つための【24時間換気システム】
微量の空気の流れを24時間維持することによって、
各居室、住まい全体に新鮮な空気を循環させます。
■タンクレストイレ
⇒コンパクトでスタイリッシュなデザインにより
トイレ空間を広く見せることができます。
また、凸凹が少なく掃除がしやすいです。
■玄関ピタッとキー
⇒カードやタグをかざすだけで
玄関ドアの施解錠ができる電気錠システムです。
鍵を探す手間がなくなり、ピッキング対策に優れているため
防犯性が向上するほか、紛失時もシリンダー交換不要で
登録情報をリセットすることができます。
■玄関に【人感センサー付ライト】
玄関に人の気配を感知して自動的に
点灯・消灯する人感センサースイッチを設置。
両手に荷物を持っている時などに重宝します。
夜間のつまずき防止に効果的です。
■PHEV充電用コンセント設置
⇒ガソリンスタンドへ行く手間が省け、
ご自宅で車の充電を行えます。
■スマート宅配ポスト
⇒スマホアプリと連携することで、
配達員が荷物を入れる際に通知が届きます。
一度使うと空になるまで次の荷物が届かない・・・
といった従来の宅配ボックスの弱点を
IoT技術で解決し、暮らしを豊かにする
システムです。
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お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます
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ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
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「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
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お客様に合った住宅ローンの組み方を
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担当者コメント
学芸大学センター
内堀 真萌 (うちぼり まほ)
弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 内堀 と申します。
物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 内堀 までお気軽にお問い合わせくださいませ。
不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。
■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
■担当:内堀 携帯電話：080-9584-4584
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 内堀 と申します。
物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 内堀 までお気軽にお問い合わせくださいませ。
不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。
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■担当:内堀 携帯電話：080-9584-4584
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,580万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7870373 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 下馬4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急東横線「学芸大学」駅 徒歩16分 東急東横線「祐天寺」駅 徒歩16分 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩16分 |
||
| 間取り | 3LDK＋ロフト | ||
建物面積
|
111.22m2（33.64坪） （車庫面積：9.71m2含） １階：56.57m2 ２階：54.65m2 |
土地面積
| 82.59m2(24.98坪) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2026年8月予定（新築） | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
― |
|
接道状況
|
南西4m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2026年8月下旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号 ／ 第KBI-YKH25-10-3512号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、最低敷地面積70m2、緑化地域、景観計画地域 土地面積には確認申請除外地部分約2.58m2が含まれます。 |
||
| 更新日 | 2026年5月16日 | 次回更新予定日 | 2026年5月30日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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