中古一戸建て

世田谷区成城四丁目　中古戸建 NEW 4/13

3億1,800万円
ローンシミュレーション
間取り 4LDK
所在地東京都世田谷区成城4丁目
建物面積 130.14m²
土地面積 165.32m²
交通小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩8分
小田急小田原線「喜多見」駅徒歩10分
築年月 2006年3月

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物件番号 R7870354

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　　　～　自然と歴史ある閑静な住宅街【成城】　～
■土地約50坪　■LDK約23帖　■車2台並列可能（車種による）

間取り図

物件写真

0120-771-251

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7870354

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

学芸大学センター

担当：薬師寺大輝 (やくしじだいき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

■新規リフォーム物件（2026年4月下旬完成予定）
・LD床暖房交換　・システムキッチン新規交換
・ユニットバス（浴室暖房乾燥機付）新規交換
・洗面化粧台新規交換　・全トイレ一式交換
・間取り変更（和室⇒洋室）　・内部塗装
・新規床張　・新規クロス貼
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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╋☆╋　　
☆╋　　世田谷区成城4丁目　中古戸建
╋　　　　
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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■小田急線「成城学園前」駅徒歩8分
■小田急線「喜多見」駅徒歩10分

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■小田急線「成城学園前」駅徒歩8分
⇒小田急線の急行停車駅で新宿まで約20分という
　好アクセスながら、閑静な住宅街の治安の良さと
　豊かな緑が共存するエリアです。
　コルティ成城などの商業施設や学校が多く、
　子育てファミリーや落ち着いた環境を求める層に
　非常に人気があります。

■土地50坪・LDK約23帖・各居室6.5帖以上
⇒シーンに合わせて自在にお使いいただけます。
　是非、開放的かつ広々とした空間をご体感下さい。

■車2台並列可能
⇒ご家族それぞれの通勤用や車種によって
　使い分けが可能です。
　また、来客時に駐車場を探す手間もなく、
　余ったスペースは子どもの遊び場や
　趣味スペースとしても活用できます。
　また、シャッターガレージ付で、
　防犯対策もばっちりです。

■浴室暖房乾燥機
⇒天気が悪い日の洗濯も安心です。
　暖房機能により浴室を暖めてから入浴が可能で冬場の
　急激な温度変化によるヒートショックの防止にも役立ちます。

■新規リフォーム物件（2026年4月下旬完成予定）
・LD床暖房交換　・システムキッチン新規交換
・ユニットバス（浴室暖房乾燥機付）新規交換
・洗面化粧台新規交換　・全トイレ一式交換
・間取り変更（和室⇒洋室）　・内部塗装
・新規床張　・新規クロス貼
・ハウスクリーニング

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弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
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買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

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　　　　　資金計画のご相談受付中

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資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。

※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

担当者コメント

学芸大学センター

薬師寺大輝 (やくしじだいき)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております学芸大学センターの薬師寺と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当：薬師寺までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:薬師寺　携帯電話：070-4803-7456

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #全室２面採光
収納	#全居室収納
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備	#都市ガス

建物について

駐車場	#駐車場２台以上
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#低層住居専用地域 #本下水 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	3億1,800万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R7870354
所在地	東京都世田谷区成城4丁目周辺地図を見る
交通	小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩8分小田急小田原線「喜多見」駅徒歩10分
間取り	4LDK
建物面積	130.14m²（39.36坪）（公簿）
土地面積	165.32m²(50坪)(公簿)
構造	木造2階建て
築年月	2006年3月	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40%	容積率	80%
接道状況	西6.4m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度地区
更新日	2026年4月13日	次回更新予定日	2026年4月27日

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