中古一戸建て

世田谷区奥沢6丁目　中古戸建

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物件番号 R7870218

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●「自由が丘」駅 徒歩15分／「九品仏」駅 徒歩6分／「田園調布」駅 徒歩11分 
●三井ホーム施工、2017年3月築　　●南道路につき、陽当り良好

間取り図

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0120-771-251

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物件番号 R7870218

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担当： 大橋 竜馬 (おおはし りょうま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　世田谷区奥沢6丁目　中古戸建
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┗□　Access
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●東急東横線「自由が丘」駅 徒歩15分
●東急大井町線「九品仏」駅 徒歩6分
●東急東横線「田園調布」駅 徒歩11分
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┗□　Point
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●三井ホーム施工、2017年3月築

●前面道路幅員約6.1m／南道路につき、陽当り良好

●吹抜
　奥行きが生まれ、お部屋が広く見える効果も期待できます。
　お部屋のスタイリッシュなアクセントにもなります。

●約9.5帖のロフト付
　普段使わないものをしまっていおいたり、
　掃除機等の大きなものを収納可能です。

●サービスルームや書斎は、
　使い勝手豊富な広さ・開口部を確保しており、
　居室としてお使いいただけます。

●リビングを見渡せる開放的なカウンターキッチン
　対面式カウンターキッチンとなっており、
　家族と会話をしながらの料理が可能に。
　住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。

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　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

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弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

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　　　　　資金計画のご相談受付中

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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
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資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。

※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

担当者コメント

大橋 竜馬(おおはし りょうま)

学芸大学センター

大橋 竜馬 (おおはし りょうま)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 大橋 と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 大橋 までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:大橋　携帯電話：080-9975-8540

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング #３面採光
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億3,900万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7870218
所在地 東京都世田谷区 奥沢6丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線「自由が丘」駅 徒歩15分
東急大井町線「九品仏」駅 徒歩6分
東急東横線「田園調布」駅 徒歩11分
間取り 2LDK＋3S＋ロフト
建物面積 126.07m2（38.13坪）（公簿） １階：65.13m2 ２階：60.94m2
土地面積 132.02m2(39.93坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2017年3月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南6.1m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2026年1月9日 次回更新予定日 2026年1月23日

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物件番号 R7870218

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大橋 竜馬(おおはし りょうま)

担当： 大橋 竜馬 (おおはし りょうま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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