新築一戸建て

小金井市貫井南町2丁目 全3棟 3号棟 NEW 8/27

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物件番号 R7470628

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◎太陽光発電システム搭載　◎床暖房・食洗機付き　◎南東側隣地駐車場につき、開放感あり 
◎周辺環境良好　◎小学校まで徒歩6分　◎ZEH水準の省エネ住宅　◎ネット・ゼロ・エネルギー

間取り図

0120-757-103

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物件番号 R7470628

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担当： 矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

■みらいエコ住宅 2026事業
■東京ゼロエミ住宅
■BELS取得
■住宅性能表示 設計＆建設 W取得
■耐震等級3+制震ダンパー

小金井市貫井南町2丁目 全3棟 3号棟
3LDK+ロフト

◆Access－
JR中央線「武蔵小金井」駅　徒歩17分　バス13分(通常時11分)
バス停「貫井坂下」停　徒歩2分

◆Point－
家事導線に配慮された間取り
コミュニケーションの増えるリビング階段
収納豊富
＜パントリー・ロフト・各居室収納・床下収納等＞
リビングダイニングに床暖房
各階にトイレ
2面バルコニー

◆設備・仕様－
太陽光発電システム
床暖房
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
浄水器
浴室換気乾燥暖房機
ハンドシャワー付き洗面化粧台
温水洗浄便座
節水型トイレ
断熱仕様玄関ドア
Wロック電子錠
全室Low-Eペアガラス
室内物干し
手すり付き階段
ハイブリッド給湯器
TVモニターインターホン
外水栓
LED照明

◆Life Information－
小金井市立前原小学校
約450m（徒歩6分）
小金井市立南中学校
約610m（徒歩8分）
わかたけ保育園
約390m（徒歩5分）
こどものくに幼稚園
約890m（徒歩12分）

コープみらい小金井ぬくい坂下店
約130m（徒歩2分）
いなげや小金井貫井南店
約860m（徒歩11分）
ファミリーマート小金井貫井南町店
約390m（徒歩5分）
セブンイレブン小金井東八貫井南店
約740m（徒歩10分）
サンドラッグ貫井坂下店
約170m（徒歩3分）

貫井けやき公園
約400m（徒歩5分）
クリニック西のくぼ
約600m（徒歩8分）
小金井竹田内科・小児科・在宅クリニック
約500m（徒歩7分）
小金井貫井南郵便局
約480m（徒歩6分）
　　
※駅からの距離、施設からの距離は
　80mにつき1分計算で机上測定されております。

■□住宅購入サポート (弊社購入サービス)■□
　「野村の仲介プラス」で住まいをご購入いただくと、
　次の7つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　7）新生活のスタートを軽やかに「荷づくり・荷ほどきサービス」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　※詳しくは担当者にお問い合わせください。

■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

■地震に強い 耐震等級3+制震ダンパー
■断熱等性能等級5
■住宅性能表示 建設+設計 W取得

担当者コメント

矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

小金井センター

矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

＝＝＝＝この物件のお問合せは、
【矢野　佑一郎(やの　ゆういちろう)】
までお問い合わせください。＝＝＝＝
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-757-103
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7526
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：y2-yano@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #ロフト #全居室フローリング
収納 #床下収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #太陽光発電システム #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器

建物について

構造 #免震または制震構造
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #分譲地内 #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整形地 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470628
所在地 東京都小金井市 貫井南町2丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩17分
中央線「武蔵小金井」駅 バス13分(平常時11分) (バス停 貫井坂下) 徒歩2分
間取り 3LDK＋ロフト＋パントリー＋カースペース
建物面積 81.24m2（24.57坪）
土地面積 101.64m2(30.74坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年8月（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 ―
接道状況 北5.4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、22条区域・景観法
更新日 2026年8月27日 次回更新予定日 2026年9月10日

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0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7470628

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小金井センター

矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

担当： 矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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