中古一戸建て

金井ヶ丘2丁目中古戸建て NEW 11/16

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物件番号 R6770724

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◆鶴川街沿いのロケーションで生活利便性と交通利便性良好 
◆2025年10月リフォーム完了　閑静な住宅街　生活利便施設も充実　　

間取り図

0120-700-729

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6770724

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 等々力 飛向 (とどりき ひなた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

2025年10月完了
〇屋根/外壁塗装　〇給湯器交換　〇床材/クロス交換　
〇水回り交換 (キッチン/ユニットバス/洗面化粧台/トイレ)　
〇室内建具交換　〇防蟻処理(5年保証付き)
〇新規内外装リフォーム

この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
　　　《　町田市金井ヶ丘2丁目　戸建て　》


　　　ー☆　2025年10月リフォーム完了　☆ー

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
　　
　　　◆小田急線「玉川学園」駅　徒歩15分
　　　　◆小田急線「鶴川」駅　バス13分
　　　　　「八幡神社前」バス停　徒歩3分

┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────
◆土地面積／150.28m2
◆建物面積／101.02m2
◆第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率／40％
◆容積率／80％
◆接道状況／北側約7.5m公道　接道：約2.0m！
◆公営水道・公共下水・個別プロパン

┌◆　POINT　◆
└────────────────────────
◆LDKが対面式のペニンシュラキッチンで開放邸なLDK約20.5帖
◆3LDK間取りで各居室6帖以上　収納付き！　最新の水回り設備で快適！

┌◆　Life　Information　◆
└────────────────────────
≪コンビニ≫
セブンイレブン町田金井ヶ丘店・・・約309 m（徒歩4分）
ローソン町田金井町店・・・約328 m（徒歩5分）

≪公園≫
金井池田公園・・・約535 m（徒歩7分）
ゆうき山公園・・・・約813 m（徒歩11分）

≪バス停≫
神奈川中央交通/八幡神社前［町田市］・・・約181m（徒歩3分）

≪教育施設≫
金井小学校・・・約521 m（徒歩7分）
金井中学校・・・約584 m（徒歩8分）

ゆうき山保育園・・・約961 m（徒歩13分）
玉川学園幼稚部・・・約1.1 km（徒歩14分）
藤の台幼稚園・・・約1.2 km（徒歩15分）

≪その他≫
ツルハドラッグ町田金井店・・・約257 m（徒歩4分）
クリエイトSD町田金井木倉店・・・約448 m（徒歩6分）
ホームセンターセキチュー鶴川店・・・約584 m（徒歩8分）
ワークマンプラス町田金井店・・・約76 m（徒歩1分）
サイゼリヤ町田金井店・・・約252 m（徒歩4分）

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
お客様が直接金融機関に融資の申し込みをするよりも、
弊社を通じて事前審査等を行っていただければ、
より良いお借入れ条件をご提案できる可能性もございます。
※条件等によります

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
auじぶん銀行・住信SBIネット銀行
各地方銀行・各信用金庫・フラット35利用銀行等


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入し、売却はじっくり行う
ことも可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？



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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

【注意4】
　駅からの距離、施設からの距離は
　当社独自の距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

等々力 飛向(とどりき ひなた)

新百合ヶ丘センター

等々力 飛向 (とどりき ひなた)


┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【等々力 飛向】（とどりき　ひなた）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-700-729
◇本物件の担当者直通　：070-4803-7579

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：h-todoriki@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
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必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい


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≪担当者からのメッセージ≫
お客様の希望やお住まいに込めた夢を是非、私にご相談ください。
お客様の目線に立ち、誰よりも真摯に向き合い続け、お客様の想いの実現に向けて誠心誠意ご対応いたします。
ご縁をいただいた際には、責任をもって全力でサポートさせていただきます。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #全室２面採光
収納 #全居室収納
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所

建物について

その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,797万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6770724
所在地 東京都町田市 金井ヶ丘2丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩15分
小田急小田原線「鶴川」駅 バス13分 (バス停 八幡神社前) 徒歩3分
間取り 3LDK
建物面積 101.02m2（30.55坪） １階：56.31m2 ２階：44.71m2
土地面積 150.28m2(45.45坪)
構造 木造2階建て
築年月 1998年5月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 ―
接道状況 北7.5m公道 接面2m
設備 公営水道・本下水・個別プロパン
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ◆司法書士は売主指定　決済は契約から1か月
更新日 2025年11月16日 次回更新予定日 2025年11月30日

この物件を

お問合せ店舗

0120-700-729

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6770724

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

新百合ヶ丘センター

等々力 飛向(とどりき ひなた)

担当： 等々力 飛向 (とどりき ひなた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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