新築一戸建て

調布市西つつじヶ丘新築戸建て全2棟／1号棟 NEW 10/17

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物件番号 R6570264

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★駅まで徒歩5分！120m2のゆとりある敷地に建つ免震住宅 
★高断熱・高気密仕様で一年を通して快適な住環境

間取り図

間取り図

物件写真

0120-142-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6570264

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 山田 啓二朗 (やまだ けいじろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

☆*:;;;;;:*☆☆*:;;;;;:*☆☆*:;;;;;:*☆☆*

～つつじヶ丘四丁目 免震プロジェクト No.1～

京王線「つつじヶ丘」駅徒歩5分。

分譲地内の街並みに誕生する、
免震構造採用のプレミアムレジデンス。

約120m2のゆとりある敷地と、
家族の安心を支える確かな住宅性能。

永住を見据えた住まいにふさわしい、
上質な住環境がここにあります。

☆*:;;;;;:*☆☆*:;;;;;:*☆☆*:;;;;;:*☆☆*


┏┓室内・設備仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇開放感あふれる約16帖のLDK
　家族の会話が自然と生まれる
　心地よいリビング空間

◇約7.47帖の大型小屋裏収納
　季節用品や思い出の品をまとめて収納でき、
　居住空間を広く活用できます

◇全居室収納付き
　4LDKのゆとりある間取り設計

◇2面バルコニー採用
　通風・採光に優れた快適な住空間

◇対面式キッチンプラン
　お料理をしながらご家族との
　コミュニケーションが楽しめます

┏┓建物仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇「免震スーパージオ工法」採用
　地震の揺れを軽減し、
　ご家族の安心を守る先進の住宅性能

◇地盤保証20年
　長く安心して暮らせる住まいを実現

◇高断熱・高気密仕様
　ウレタン発泡断熱材を採用し、
　夏は涼しく冬は暖かな住環境

◇建物保証10年
　第三者機関による保証で
　お引渡し後も安心

◇資産価値と住宅性能を追求した
　永住志向の住まい

◇カースペース確保
　ご家族のカーライフをサポート


┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇全4邸のみで形成される
　プライベート感のある街並み

◇敷地面積約120m2（約36坪）

◇4LDK＋SIC＋大型小屋裏収納
　収納力に優れたファミリー向けプラン

◇先進の免震構造を採用

◇第一種低層住居専用地域内
　穏やかな街並みが広がる住宅街

◇子育て世帯に嬉しい
　ゆとりと機能性を兼ね備えた住まい

◇2027年5月完成予定


┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■最寄駅■
◇京王線「つつじヶ丘」駅

■商業施設■
◇オオゼキつつじヶ丘店
◇京王ストアつつじヶ丘店
◇業務スーパー柴崎店
◇セブンイレブン調布西つつじヶ丘店

■教育施設■
◇調布白菊幼稚園
◇上ノ原小学校
◇神代中学校

■公園施設■
◇西つつじヶ丘児童遊園
◇神代植物公園

■医療施設■
◇つつじヶ丘駅周辺クリニックエリア


◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*◇

全4邸のみ。

つつじヶ丘エリアでは出会うことの少ない、
約131m2超のゆとりある敷地に誕生する
免震レジデンス。

4LDK＋2WIC＋FC∔大型小屋裏収納を備え、
暮らしやすさと収納力を両立。

将来を見据えた住宅性能と、
第一種低層住居専用地域ならではの
落ち着いた住環境を享受する一邸です。

◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*◇

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　選べる住まいクリーニング
4.　セコム・ホームセキュリティ
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
6.　ポイントリペア
7.　荷づくり・荷ほどきサービス

気になるサービスがございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪

　　詳細はこちら
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┏┓お買換えの場合もスムーズに
　　ご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境
　（駅・お買い物施設・教育施設）なども
　ご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・物件パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
☆　お問い合わせはこちらまで　☆
　　　　　　　↓↓↓
　　【Free Call】　0120-142-103
　　担当者：山田　啓二朗

※1　上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

※2　掲載の設備・仕様につきましては、分譲会社の標準的な設備・仕様と
なります。物件により仕様が異なる部分がございます。

※3　駅からの距離等は【地図からの最短距離】を測定して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。

担当者コメント

山田 啓二朗(やまだ けいじろう)

調布センター

山田 啓二朗 (やまだ けいじろう)


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この度は、【調布市西つつじヶ丘4丁目1号棟】の
紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。

「実際に見てみたい！」「住み替えの相談をしたい！」
などのご要望、またはご質問等がございましたら、
お気軽に担当者【　山田啓二朗　】までご連絡ください。
電話でもメールでも、迅速にご対応いたします！！
　 　
お客様からのお問い合わせを、
心よりお待ちしております。
野村の仲介＋　調布センター　（定休日：火・水）
フリーダイヤル：0120-142-103
【携帯電話・PHSからもご利用になれます】
担当者携帯　　：080-9975-8505
担当者メール　 : k12-yamada@nomura-re.co.jp　
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #屋根裏収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #トイレ２ヶ所

建物について

構造 #免震または制震構造
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #分譲地内 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6570264
所在地 東京都調布市 西つつじケ丘4丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩5分
京王線「柴崎」駅 徒歩12分
間取り 4LDK＋2WIC
建物面積 95.96m2（29.02坪）（公簿） １階：47.98m2 ２階：47.98m2
土地面積 120m2(36.3坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2027年5月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 北東6m公道 接面9.7m
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2027年6月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ TKK確済26-522号
更新日 2026年10月18日 次回更新予定日 2026年11月1日

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物件番号 R6570264

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調布センター

山田 啓二朗(やまだ けいじろう)

担当： 山田 啓二朗 (やまだ けいじろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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