新築一戸建て

西東京市下保谷2丁目　新築戸建　2号棟/全2号棟 NEW 6/26

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物件番号 R6470610

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■2LDK+S/106.92m2　■間口8m超の整形地  
■LDKに床暖房付き！　■食器洗浄乾燥機付き！

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6470610

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吉祥寺営業部
営業一課

担当： 塩塚 雄己 (しおつか ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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◇・.。*†西東京市下保谷2丁目　新築戸建†*。.・◇
　　

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お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

塩塚 雄己(しおつか ゆうき)

吉祥寺営業部

塩塚 雄己 (しおつか ゆうき)

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本物件に関する「ご質問」や「現地ご見学希望」等は
野村の仲介＋(PLUS) 吉祥寺営業部
【担当：塩塚（しおつか）】まで
お気軽にお申し付け下さいませ。
⇒フリーコール　　：0120-210-399
⇒担当直通携帯電話：070-4803-7520
※火・水曜日は携帯電話にお願い致します。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #床下収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #整形地 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,499万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6470610
所在地 東京都西東京市 下保谷2丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「保谷」駅 徒歩12分
間取り 2LDK＋S
建物面積 106.92m2（32.34坪） １階：54.96m2 ２階：51.96m2
土地面積 106.92m2(32.34坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年9月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 150%
接道状況 東4m私道 接面8.1m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年9月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第26UDI1W建00753号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、宅地造成及び特盛土等規制法、景観法、都市再生特別措置法
・私道持分（各約210m2のうち、持分1000分73）があります。
・建物表示登記費用：102,000円（税込）。
・司法書士、土地家屋調査士は売主指定となります。
更新日 2026年6月26日 次回更新予定日 2026年7月10日

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塩塚 雄己(しおつか ゆうき)

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