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中古一戸建て
新宿区高田馬場3丁目 戸建て NEW 5/11
お問合せ
■2駅3路線利用可能な好立地 ■「下落合」駅より徒歩4分 ■新耐震基準検査済証有
■2023年6月築の築浅物件 ■駐車スペース付 ■コンビニ・スーパーが徒歩圏内
間取り図
0120-981-821
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R6171083
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この物件のおすすめポイント
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高田馬場3丁目 戸建て
*★*――――*★* *★*――――*★*
2SLDK 西向きバルコニー
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＼駅徒歩4分×都心立地／
利便性と戸建て暮らしを両立する物件
アクセス
*★*―――*★* *★*―――*★*
■西武新宿線「下落合」駅 徒歩4分
■JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線
「高田馬場」駅 徒歩10分
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物件概要
*★*―――*★* *★*―――*★*
□住みやすい街の一戸建て
・新宿区アドレスの戸建て
・駅徒歩4分の好アクセス
□2023年6月築の築浅物件
・2026年2月ハウスクリーニング済み
□2SLDKの使いやすい間取り
・サービスルームあり
・コンパクトながら収納確保
・3階建てでプライベート空間を分けやすい設計
□生活利便施設が徒歩圏内
・コンビニ・スーパー近隣あり
・公園徒歩3分で住環境良好
□新耐震基準検査済証有
□駐車場スペース付き（車種制限あり）
■土地面積：43.53m2（約13.17坪）
---------------------------------------------------
■建物面積：69.01m2（約20.87坪）
---------------------------------------------------
■間取り ：2SLDK
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■完成時期：2023年6月
（2026年2月ハウスクリーニング済）
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■構造 ：木造3階建て
---------------------------------------------------
■私道負担：なし
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■接道 ：北西側【公道】約5.7m
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■用途地域：市街化区域
第一種中高層住居専用地域
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周辺環境
*★*―――*★* *★*―――*★*
■セブンイレブン高田馬場3丁目中央店
約250m（徒歩4分）
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■どらっぐぱぱす下落合店 約370m（徒歩5分）
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■マルエツプチ高田馬場店 約560m（徒歩7分）
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■戸塚公園 約180m（徒歩3分）
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■落合中央公園 約350m（徒歩5分）
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■新宿区立戸塚第三小学校 約120m（徒歩2分）
------------------------------------------------------
■新宿区立新宿西戸山中学校 約1030m（徒歩13分）
------------------------------------------------------
■オルト保育園 約320m（徒歩4分）
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■新宿区立落合第四幼稚園 約670m（徒歩9分）
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注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。
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高田馬場3丁目 戸建て
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2SLDK 西向きバルコニー
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＼駅徒歩4分×都心立地／
利便性と戸建て暮らしを両立する物件
アクセス
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■西武新宿線「下落合」駅 徒歩4分
■JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線
「高田馬場」駅 徒歩10分
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物件概要
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□住みやすい街の一戸建て
・新宿区アドレスの戸建て
・駅徒歩4分の好アクセス
□2023年6月築の築浅物件
・2026年2月ハウスクリーニング済み
□2SLDKの使いやすい間取り
・サービスルームあり
・コンパクトながら収納確保
・3階建てでプライベート空間を分けやすい設計
□生活利便施設が徒歩圏内
・コンビニ・スーパー近隣あり
・公園徒歩3分で住環境良好
□新耐震基準検査済証有
□駐車場スペース付き（車種制限あり）
■土地面積：43.53m2（約13.17坪）
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■建物面積：69.01m2（約20.87坪）
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■間取り ：2SLDK
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■完成時期：2023年6月
（2026年2月ハウスクリーニング済）
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■構造 ：木造3階建て
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■私道負担：なし
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■接道 ：北西側【公道】約5.7m
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■用途地域：市街化区域
第一種中高層住居専用地域
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周辺環境
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■セブンイレブン高田馬場3丁目中央店
約250m（徒歩4分）
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■どらっぐぱぱす下落合店 約370m（徒歩5分）
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■マルエツプチ高田馬場店 約560m（徒歩7分）
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■戸塚公園 約180m（徒歩3分）
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■落合中央公園 約350m（徒歩5分）
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■新宿区立戸塚第三小学校 約120m（徒歩2分）
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■新宿区立新宿西戸山中学校 約1030m（徒歩13分）
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■オルト保育園 約320m（徒歩4分）
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■新宿区立落合第四幼稚園 約670m（徒歩9分）
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注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。
担当者コメント
本店営業部
筒井 沙耶香 (つつい さやか)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は【筒井 沙耶香】（つつい さやか）】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-981-821
◆本物件の担当者直通 ： 070-4803-7490
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： s2-tsutsui@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
お客様の良きパートナーになれるよう、全力でサポートさせていただきます。
慣れない不動産売買をプロとしてお客様に安心していただけるよう、誠心誠意行動してまいります。
よろしくお願いいたします。
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┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は【筒井 沙耶香】（つつい さやか）】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-981-821
◆本物件の担当者直通 ： 070-4803-7490
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： s2-tsutsui@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
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◇見学予約
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よろしくお願いいたします。
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特長・共用施設
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建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6171083 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 高田馬場3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
西武新宿線「下落合」駅 徒歩4分 山手線「高田馬場」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 2LDK＋S | ||
建物面積
|
69.01m2（20.87坪） １階：16.58m2 ２階：27.67m2 ３階：24.76m2 |
土地面積
| 45.53m2(13.77坪)(公簿) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2023年6月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
2.07m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
― |
|
接道状況
|
北西4m公道 接面5.7m位置指定・位置指定 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
||
| 更新日 | 2026年5月11日 | 次回更新予定日 | 2026年5月25日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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